АДМИНИСТРАЦИЯ СОСЬВИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 января 2014 г. № 130

ОБ ОПЛАТЕ ЖИЛЬЯ В СОСЬВИНСКОМ ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ
Список изменяющих документов
(в ред. Постановлений Администрации
Сосьвинского городского округа от 28.10.2014 № 1035,
от 21.11.2014 № 1073)

в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", руководствуясь ст. ст. 30.1, 45 Устава Сосьвинского городского округа, администрация Сосьвинского городского округа постановляет:
1. Утвердить:
1) ставки платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения или если принятое решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было реализовано, в размере платы за содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей жилых помещений, проживающих в домах муниципального жилищного фонда по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, в соответствии с настоящим Постановлением (приложения № 1, № 2, № 3);
2) плату в размере 8 рублей 20 копеек за 1 квадратный метр общей площади помещения в месяц за пользование жилым помещением (плату за наем) для нанимателей жилых помещений, относящихся к государственному и муниципальному жилищным фондам.
Не взимать плату за пользование жилым помещением:
- в домах (квартирах, комнатах), признанных в установленном порядке непригодными для проживания;
- в домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу и реконструкции;
- в домах, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает 70%;
- с граждан, признанных в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, малоимущими гражданами.
(подп. 2 в ред. Постановления Администрации Сосьвинского городского округа от 21.11.2014 № 1073)
3) перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (приложение № 5).
2. Размер платы за вывоз жидких бытовых отходов рассчитывать исходя из фактически оказанного объема услуги и тарифа предприятия, оказывающего услуги по вывозу.
3. Изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определять в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".
4. Меры социальной поддержки предоставляются в порядке и пределах социальных норм, установленных законодательством.
5. Настоящее Постановление вступает в силу с момента опубликования.
(п. 5 в ред. Постановления Администрации Сосьвинского городского округа от 28.10.2014 № 1035)
6. Признать утратившим силу с момента опубликования Постановление администрации Сосьвинского городского округа от 28.06.2012 № 535 "Об оплате жилья в Сосьвинском городском округе в 2012 году" с изменениями от 17.07.2012 № 577, от 28.06.2013 № 517.
(п. 6 в ред. Постановления Администрации Сосьвинского городского округа от 28.10.2014 № 1035)
7. Опубликовать настоящее Постановление в приложении к газете "Серовский рабочий" - "Муниципальный вестник".
8. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя главы администрации Сосьвинского городского округа по жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту, связи и строительству М.А. Иванова.

Исполняющий обязанности
главы администрации
Сосьвинского городского округа
М.А.ИВАНОВ





Приложение № 1
к Постановлению администрации
Сосьвинского городского округа
от 31 января 2014 г. № 130

СТАВКИ
ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ТЕХНИЧЕСКОЙ ОСНАЩЕННОСТИ, СТЕПЕНИ ИЗНОСА
ЖИЛОГО ФОНДА ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ, ПРОЖИВАЮЩЕГО
В ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ Р.П. СОСЬВА

№ п.п.
Характеристика жилого фонда
Ставки платы за 1 м2 общей площади отдельной квартиры в месяц в рублях без НДС
1
2
3
I
Работы по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда, указанные в перечне услуг (в пунктах 1 - 4 приложения № 5 к настоящему Постановлению)

1
Многоквартирные жилые дома, оборудованные элементами благоустройства:

1.1
Многоквартирные жилые дома, оборудованные системой отопления, ХВС, изолированным выгребом
8,25
1.2
Многоквартирные жилые дома, оборудованные системой отопления, изолированным выгребом (без ХВС)
7,25
1.3
Многоквартирные жилые дома, оборудованные системой отопления (без ХВС и изолированного выгреба)
6,07
1.4.
Многоквартирные жилые дома, оборудованные выгребом (без отопления и ХВС)
4,60
2.
Многоквартирные жилые дома без элементов благоустройства
4,22
3.
Ветхий и аварийный жилой фонд с процентом износа в деревянных домах свыше 65%, в каменных домах свыше 70%
0,89
II
Вывоз твердых бытовых отходов
0,98





Приложение № 2
к Постановлению администрации
Сосьвинского городского округа
от 31 января 2014 г. № 130

СТАВКИ
ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ТЕХНИЧЕСКОЙ ОСНАЩЕННОСТИ, СТЕПЕНИ ИЗНОСА
ЖИЛОГО ФОНДА ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ, ПРОЖИВАЮЩЕГО
В ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ П. ВОСТОЧНЫЙ

№ п.п.
Характеристика жилого фонда
Ставки платы за 1 м2 общей площади отдельной квартиры в месяц в рублях без НДС
1
2
3
I
Работы по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда, указанные в перечне услуг (в пунктах 1 - 4 приложения № 5 к настоящему Постановлению)

1
Многоквартирные жилые дома, оборудованные элементами благоустройства:

1.1
Многоквартирные жилые дома, оборудованные системой отопления, ХВС и водоотведения
8,25
1.2
Многоквартирные жилые дома, оборудованные системой отопления и водоснабжения
7,25
1.3
Многоквартирные жилые дома, оборудованные системой отопления (без ХВС и водоотведения)
6,07
2.
Многоквартирные жилые дома без элементов благоустройства
4,22
3.
Ветхий и аварийный жилой фонд с процентом износа в деревянных домах свыше 65%, в каменных домах свыше 70%
0,89





Приложение № 3
к Постановлению администрации
Сосьвинского городского округа
от 31 января 2014 г. № 130

СТАВКИ
ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ТЕХНИЧЕСКОЙ ОСНАЩЕННОСТИ, СТЕПЕНИ ИЗНОСА
ЖИЛОГО ФОНДА ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ, ПРОЖИВАЮЩЕГО В ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ
С. КОШАЙ, С. РОМАНОВО, П. ПАСЫНОК, Д. МАСЛОВА

№ п.п.
Характеристика жилого фонда
Ставки платы за 1 м2 общей площади отдельной квартиры в месяц в рублях без НДС
1
2
3
I
Работы по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда, указанные в перечне услуг (в пунктах 1 - 4 приложения № 5 к настоящему Постановлению)

1
Многоквартирные жилые дома, оборудованные элементами благоустройства:

1.1
Многоквартирные жилые дома, оборудованные системой отопления, ХВС и водоотведения
6,24
1.2
Многоквартирные жилые дома, оборудованные системой отопления и водоснабжения
5,47
1.3
Многоквартирные жилые дома, оборудованные системой ХВС и канализации (без отопления)
4,63
1.4
Многоквартирные жилые дома, оборудованные системой ХВС (без канализации и отопления)
4,07
2.
Многоквартирные жилые дома без элементов благоустройства
3,23
3.
Ветхий и аварийный жилой фонд с процентом износа в деревянных домах свыше 65%, в каменных домах свыше 70%
0,73





Приложение № 4
к Постановлению администрации
Сосьвинского городского округа
от 31 января 2014 г. № 130

СТАВКИ
ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
ОТНОСЯЩИХСЯ К ГОСУДАРСТВЕННОМУ И МУНИЦИПАЛЬНОМУ
ЖИЛИЩНЫМ ФОНДАМ СОСЬВИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Утратили силу. - Постановление Администрации Сосьвинского городского округа от 21.11.2014 № 1073.





Приложение № 5
к Постановлению администрации
Сосьвинского городского округа
от 31 января 2014 г. № 130

ПЕРЕЧЕНЬ
УСЛУГ, ОКАЗЫВАЕМЫХ ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ

1. Содержание общего имущества жилого дома

1) стены и фасады:
- отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки);
- удаление элементов декора, представляющих опасность;
- снятие, укрепление вышедших из строя или слабо укрепленных домовых номерных знаков, лестничных указателей и других элементов визуальной информации;
- укрепление козырьков, ограждений и перил крылец;
2) крыши и водосточные системы:
- уборка мусора и грязи с кровли;
- удаление снега и наледи с кровель;
- укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб и металлических покрытий парапета;
- укрепление защитной решетки водоприемной воронки;
- прочистка водоприемной воронки водостока;
- прочистка металлического водостока от засорения;
- закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак;
- укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен и отмета наружного водостока; промазка кровельных фальцев и образовавшихся свищей мастиками, герметиком;
- проверка исправности оголовков дымоходов и вентиляционных каналов с регистрацией результатов в журнале;
- антисептирование деревянных конструкций;
3) оконные и дверные заполнения (в местах общего пользования):
- установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях;
- укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях;
- установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях;
- закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки;
- утепление оконных и дверных проемов.

2. Техническое обслуживание внутридомовых инженерных коммуникаций, технических устройств и технических помещений

1) центральное отопление (вся внутридомовая система отопления, включая систему отопления в квартирах):
- консервация и расконсервация систем центрального отопления;
- регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов;
- регулировка и набивка сальников;
- уплотнение сгонов;
- очистка от накипи запорной арматуры;
- испытание систем центрального отопления;
- отключение радиаторов при их течи;
- очистка грязевиков воздухосборников, вантузов;
- промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом;
- слив воды и наполнение водой системы отопления;
- ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках;
- утепление трубопроводов в чердачных помещениях и технических подпольях;
2) водопровод и канализация, горячее водоснабжение (внутридомовая система, входящая в состав общего имущества дома):
- смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов;
- уплотнение сгонов;
- прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения;
- временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках;
- консервация и расконсервация поливочной системы;
- утепление трубопроводов;
- прочистка дренажных систем;
- проверка исправности канализационной вытяжки;
- прочистка канализационных стояков от жировых отложений;
- устранение течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных;
- утепление трубопроводов в технических подпольях;
3) электроснабжение (внутридомовая система, входящая в состав общего имущества дома):
- укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки;
- прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах;
- ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов;
- проверка заземления электрокабелей;
- замеры сопротивления изоляции трубопроводов;
- проверка заземления оборудования;
- замена перегоревших электроламп в местах общего пользования.

3. Аварийное обслуживание

1) центральное отопление:
- ремонт и замена аварийноповрежденной запорной арматуры;
- ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов;
- ремонт и замена сгонов на трубопроводе;
- смена небольших участков трубопровода (до 2 м);
- выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопровода;
2) водопровод и канализация, горячее водоснабжение:
- ремонт и замена сгонов на трубопроводе;
- установка бандажей на трубопроводе;
- смена небольших участков трубопровода (до 2 м);
- ликвидация засора канализации внутри строения;
- ликвидация засора канализационных труб "лежаков" до первого колодца;
- заделка свищей и зачеканка раструбов;
- замена неисправных сифонов и небольших участков трубопроводов (до 2 м), связанная с устранением засора или течи;
- выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопровода;
3) электроснабжение (внутридомовая система, входящая в состав общего имущества дома):
- замена (восстановление) неисправных участков электрической сети в местах общего пользования;
- замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах;
- ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов), включение и замена вышедших из строя автоматов электрозащиты и пакетных переключателей;
- замена плавких вставок в электрощитах;
4) сопутствующие работы при ликвидации аварий:
- раскопка траншей;
- откачка воды из подвала;
- вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами;
- отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков систем центрального отопления и горячего водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности.

4. Текущий ремонт

1) фундаменты:
- заделка и расшивка швов, трещин, восстановление облицовки фундаментов стен и др.; устранение местных деформаций путем перекладки, усиления, стяжки;
- восстановление поврежденных участков гидроизоляции фундаментов;
- усиление (устройство) фундаментов под оборудование (вентиляционное, насосное и др.);
- смена отдельных участков ленточных, столбовых фундаментов, фундаментных "стульев" под деревянными зданиями;
- устройство и ремонт вентиляционных продухов;
- смена и ремонт отмостки;
- восстановление приямков, входов в подвалы;
2) стены и фасады:
- заделка трещин, расшивка швов первых этажей, перекладка отдельных участков кирпичных стен;
- герметизация стыков элементов полносборных зданий первых этажей, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей;
- заделка отверстий, гнезд, борозд;
- восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов;
- ремонт (восстановление) угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей;
- смена отдельных венцов, элементов каркаса; укрепление, утепление, конопатка пазов; смена участков обшивки деревянных стен;
- утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях;
- замена покрытий, выступающих частей по фасаду. Замена сливов на оконных проемах;
- восстановление поврежденных участков штукатурки и облицовки;
- ремонт и окраска фасадов одноэтажных зданий;
3) перекрытия:
- частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий (участков междубалочного заполнения, дощатой подшивки, отдельных балок); восстановление засыпки и стяжки; антисептирование и противопожарная защита деревянных конструкций;
- заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий;
- заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях;
- утепление верхних полок и стальных балок на чердаке, окраска балок;
4) крыши:
- усиление элементов деревянной стропильной системы, включая смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков коньковых прогонов, лежней, мауэрлатов, кобылок и обрешетки;
- все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных, из рулонных кровельных материалов и других кровель из штучных материалов (кроме полной замены покрытия), включая все элементы примыкания к конструкциям, покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и пр.;
- замена участков водосточных труб;
- ремонт и частичная замена участков кровель, выполненных из различных материалов, по технологии заводов-изготовителей;
- замена участков парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений, анкеров или радиостоек, устройств заземления здания с восстановлением водонепроницаемости места крепления;
- восстановление и устройство новых переходов на чердаке через трубы отопления, вентиляционных коробов;
- восстановление и ремонт коньковых и карнизных вентиляционных продухов;
- ремонт гидроизоляционного и восстановление утепляющего слоя чердачного покрытия;
- ремонт слуховых окон и выходов на крыши;
- антисептическая и противопожарная защита деревянных конструкций;
5) оконные и дверные заполнения (мест общего пользования):
- смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений;
- установка доводчиков пружин, упоров и пр.;
- смена оконных и дверных приборов;
6) межквартирные перегородки:
- усиление, смена отдельных участков деревянных перегородок;
- заделка трещин плитных перегородок, перекладка отдельных их участков;
- заделка сопряжений со смежными конструкциями и др.
7) лестницы, балконы, крыльца (козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей:
- заделка выбоин, трещин ступеней лестниц и площадок;
- замена отдельных ступеней, проступей, подступенков;
- частичная замена и укрепление металлических перил;
- то же элементов деревянных лестниц;
- заделка выбоин и трещин бетонных и железобетонных балконных плит, крылец и козырьков входов; восстановление гидроизоляции в сопряжениях балконных плит, крылец и козырьков входов; замена дощатого настила с обшивкой кровельной сталью, замена балконных решеток;
- восстановление или замена отдельных элементов крылец; восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей;
- устройство металлических решеток, ограждений окон подвальных помещений, козырьков над входами в подвал;
8) полы (в местах общего пользования):
- замена отдельных участков полов и покрытия полов в местах, относящихся к обязательному имуществу дома;
9) печи и очаги:
- все виды работ по устранению неисправностей печей и очагов, перекладка их в отдельных случаях;
- перекладка отдельных участков дымовых труб, патрубков боровов;
10) внутренняя отделка (мест общего пользования):
- восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами; полов метлахской плиткой отдельными участками;
- все виды малярных и стекольных работ;
11) центральное отопление (вся внутридомовая система отопления, включая систему отопления в квартирах):
- смена отдельных участков трубопроводов стояков, секций отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры;
- установка (при необходимости) воздушных кранов;
- утепление труб, приборов, расширительных баков, пандусов;
- замена отдельных электромоторов или насосов малой мощности;
- восстановление разрушенной тепловой изоляции;
12) водопровод и канализация, горячее водоснабжение (общее имущество дома):
- уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, трапов, ревизий; восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы;
- смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей, моек, раковин, умывальников, унитазов в местах общего пользования коммунальных квартир;
- утепление и замена арматуры водонапорных баков на чердаке;
- ремонт насосов и электромоторов, замена отдельных насосов и электромоторов малой мощности;
- замена отдельных узлов водонагревательных колонок;
- замена дымоотводящих патрубков, вышедших из строя вследствие их физического износа;
13) электроснабжение и электротехнические устройства (общее имущество дома):
- замена неисправных участков электрической сети здания, исключая электрические сети жилых квартир (кроме мест общего пользования коммунальных квартир);
- замена вышедших из строя электроустановочных изделий (выключатели) в местах общего пользования;
- замена светильников в местах общего пользования;
- замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов.

5. Вывоз твердых бытовых отходов

6. Вывоз жидких бытовых отходов


------------------------------------------------------------------