ДУМА АСБЕСТОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ШЕСТОЙ СОЗЫВ
Тридцать восьмое заседание

РЕШЕНИЕ
от 30 апреля 2014 г. № 38/12

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИК РАСЧЕТА ПЛАТЫ ЗА СОЦИАЛЬНЫЙ И
КОММЕРЧЕСКИЙ НАЕМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ АСБЕСТОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Решениями Думы Асбестовского городского округа от 26.07.2012 № 8/5 "Об утверждении Положения о социальном найме жилых помещений, находящихся в собственности Асбестовского городского округа" и от 26.04.2012 № 4/7 "Об утверждении Положения о коммерческом найме жилых помещений, находящихся в собственности Асбестовского городского округа", руководствуясь статьей 22 Устава Асбестовского городского округа, Дума Асбестовского городского округа решила:
1. Утвердить:
1.1. Методику расчета платы за социальный наем жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Асбестовского городского округа (Приложение 1).
1.2. Методику расчета платы за коммерческий наем жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Асбестовского городского округа (Приложение 2).
2. Опубликовать настоящее Решение в специальном выпуске газеты "Асбестовский рабочий" "Муниципальный вестник" и разместить на официальном сайте Асбестовского городского округа в сети Интернет.
3. Настоящее Решение вступает в силу с 1 июля 2014 года.
4. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссию по вопросам местного самоуправления и социальной политике (Кирюшин В.Д.).

Председатель Думы Глава
Асбестовского городского округа Асбестовского городского округа
В.В.БЕЛОШЕЙКИН В.А.СУСЛОПАРОВ





Приложение 1
к Решению Думы
Асбестовского городского округа
от 30 апреля 2014 г. № 38/12

МЕТОДИКА
РАСЧЕТА ПЛАТЫ ЗА СОЦИАЛЬНЫЙ НАЕМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ
АСБЕСТОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Настоящая Методика расчета платы за социальный наем жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Асбестовского городского округа разработана в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Решением Думы Асбестовского городского округа от 26.07.2012 № 8/5 "Об утверждении Положения о социальном найме жилых помещений, находящихся в собственности Асбестовского городского округа", Уставом Асбестовского городского округа.
Величина платы за социальный наем жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Асбестовского городского округа определяется исходя из возможности компенсации затрат по капитальному ремонту и модернизации муниципального жилищного фонда.
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

2. РАСЧЕТ ПЛАТЫ ЗА СОЦИАЛЬНЫЙ НАЕМ

Размер платы за социальный наем жилых помещений муниципального жилищного фонда определяется исходя из размера базовой ставки платы за социальный наем с применением корректирующих коэффициентов и общей площади жилого помещения, занимаемого по договору социального найма.

Нс = Нб x К1 x К2 x К3 x К4 x К5 x К6 x К7 x К8 x К9 x К10 x S, где

Нс - размер платы за социальный наем (руб.);
Нб - базовая ставка платы за социальный наем в расчете на 1 кв. м в месяц (руб.), принимается равной минимальному размеру взноса на капитальный ремонт, установленному нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;
К - корректирующие коэффициенты;
S - общая площадь жилого помещения (кв. м).

При расчете размера платы за социальный наем жилых помещений применяются следующие корректирующие коэффициенты (коэффициенты потребительских свойств жилого дома):

К1
Материал стен дома
Коэффициент

кирпич
1,1

Железобетонные панели и блоки, монолит
1,0

Древесина, шлакобетон и прочие
0,9
К2
Коэффициент потребительских свойств жилого помещения


Отдельная квартира
1,0

Отдельные комнаты в коммунальных квартирах, общежитиях
0,75
К3
Коэффициент этажности


Цокольный, первый, последний
0,9

другие
1,0
К4
Коэффициент наличия теплоснабжения


наличие
1,0

отсутствие
0,8
К5
Коэффициент, учитывающий наличие горячего водоснабжения


наличие
1,0

отсутствие
0,8
К6
Коэффициент, учитывающий наличие централизованной канализации


наличие
1,0

отсутствие
0,8
К7
Коэффициент, учитывающий наличие питьевого водоснабжения в доме


наличие
1,0

отсутствие
0,8
К8
Коэффициент, учитывающий наличие лифта


наличие
1,1

отсутствие
1,0
К9
Планировка жилого помещения


Улучшенной планировки
1,1

остальные
1,0
К10
Коэффициент, потребительских свойств жилого помещения


город
1,0

Сельские населенные пункты (пос. Белокаменный, пос. Красноармейский), удаленные районы города Асбеста (пос. Лесозавод, пос. Ново-Кирпичный, Перевалочная База, станция Изумруд, район 101 квартала)
0,9

Расчет платы за социальный наем жилого помещения в виде отдельных квартир производится исходя из общей площади занимаемой квартиры.
Расчет платы за социальный наем жилого помещения в виде отдельных комнат в коммунальных квартирах и общежитиях производится исходя из занимаемой площади комнат.





Приложение 2
к Решению Думы
Асбестовского городского округа
от 30 апреля 2014 г. № 38/12

МЕТОДИКА
РАСЧЕТА ПЛАТЫ ЗА КОММЕРЧЕСКИЙ НАЕМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ
АСБЕСТОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Настоящая Методика расчета платы за коммерческий наем жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Асбестовского городского округа разработана в соответствии с главами 34, 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Решением Думы Асбестовского городского округа от 26.04.2012 № 4/7 "Об утверждении Положения о коммерческом найме жилых помещений, находящихся в собственности Асбестовского городского округа", Уставом Асбестовского городского округа.
Величина платы за коммерческий наем жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Асбестовского городского округа определяется исходя из возможности компенсации затрат по капитальному ремонту и модернизации муниципального жилищного фонда.

2. РАСЧЕТ ПЛАТЫ ЗА КОММЕРЧЕСКИЙ НАЕМ

Размер платы за коммерческий наем жилых помещений муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договору коммерческого найма, определяется исходя из размера ставки платы за социальный наем с применением корректирующего коэффициента 1,1.

Нк = Нс x 1,1, где

Нк - размер платы за коммерческий наем;
Нс - размер платы за социальный наем (рассчитывается в соответствии с Методикой расчета платы за социальный наем жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Асбестовского городского округа, утвержденной настоящим Решением).
Расчет платы за коммерческий наем жилого помещения в виде отдельных квартир производится исходя из общей площади занимаемой квартиры.
Расчет платы за коммерческий наем жилого помещения в виде отдельных комнат в коммунальных квартирах и общежитиях производится исходя из занимаемой площади комнат.


------------------------------------------------------------------