По датам
Полезное
Выборки
Типы документов
Решение Думы городского округа Ревда от 28.05.2014 N 223 "Об утверждении Положения "О порядке предоставления в аренду и безвозмездное пользование имущества городского округа Ревда"
ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА РЕВДА
РЕШЕНИЕ
от 28 мая 2014 г. № 223
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
В АРЕНДУ И БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВА
ГОРОДСКОГО ОКРУГА РЕВДА"
В целях исполнения Решений Арбитражного суда Свердловской области от 19.02.2014 по делу № А60-42084/2013, от 21.02.2014 по делу № А60-50692/2013, повышения контроля за использованием имущества, находящегося в собственности городского округа Ревда, приведения в соответствие с Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными Приказом Федеральной антимонопольной службы России от 10.02.2010 № 67, руководствуясь Уставом городского округа Ревда, Регламентом Думы городского округа Ревда, Дума решила:
1. Утвердить Положение "О порядке предоставления в аренду и безвозмездное пользование имущества городского округа Ревда" (прилагается).
2. Признать утратившими силу со дня вступления в силу настоящего Решения:
Решение Думы городского округа Ревда от 24.06.2009 № 165 "Об утверждении Положения "О порядке предоставления в аренду и безвозмездное пользование недвижимого имущества нежилого назначения, находящегося в собственности городского округа Ревда" (в ред. Решений Думы городского округа Ревда от 26.08.2009 № 179, от 24.02.2010 № 248, от 30.03.2011 № 374);
Решение Думы городского округа Ревда от 24.02.2010 № 249 "Об утверждении Положения "О предоставлении в аренду и безвозмездное пользование движимого имущества, являющегося муниципальной собственностью городского округа Ревда" (в ред. Решения Думы городского округа Ревда от 29.09.2010 № 310);
Решение Думы городского округа Ревда от 28.04.2010 № 271 "Об утверждении Положения "О порядке предоставления в аренду имущества, являющегося муниципальной собственностью городского округа Ревда, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными автономными учреждениями" (в ред. Решения Думы городского округа Ревда от 26.12.2012 № 95).
3. Настоящее Решение вступает в силу с момента опубликования в общественно-политическом бюллетене Думы и администрации городского округа Ревда "Муниципальные ведомости".
4. Контроль исполнения настоящего Решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по муниципальной собственности и жилищно-коммунальному хозяйству (Мокрецов А.В.).
Глава
городского округа Ревда
Г.В.ШАЛАГИН
Утверждено
Решением Думы
городского округа Ревда
от 28 мая 2014 г. № 223
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ И БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ
ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА РЕВДА
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящее Положение разработано на основании Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными Приказом Федеральной антимонопольной службы России от 10.02.2010 № 67, Уставом городского округа Ревда.
2. Настоящее Положение устанавливает порядок и условия предоставления в аренду и безвозмездное пользование муниципального имущества (зданий, строений, сооружений, объектов инженерной инфраструктуры, встроенных и пристроенных нежилых помещений, движимого имущества (рабочих механизмов, силовых машин и оборудования; измерительных и регулирующих приборов и устройств; вычислительной техники; транспортных средств; производственного и хозяйственного инвентаря; иного движимого имущества, отнесенного в соответствии с действующими нормативными актами о бухгалтерском учете и отчетности к основным фондам)) (далее по тексту - Имущество) городского округа Ревда (далее по тексту - городской округ), порядок передачи имущества в субаренду, определения размера арендной платы, предоставления имущества, включенного в перечень имущества для использования в целях оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуры поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, списания задолженности по арендной плате, учета договоров аренды и осуществления контроля за их исполнением, а также условия, на которых муниципальное имущество передается в аренду, обязательные для исполнения всеми расположенными на территории городского округа предприятиями, учреждениями, организациями, индивидуальными предпринимателями независимо от их организационно-правовых форм, а также органами и должностными лицами органов местного самоуправления городского округа. Собственником муниципального имущества является городской округ Ревда (далее по тексту - Собственник).
3. Настоящее Положение не распространяется на имущество, распоряжение которым осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, законодательством Российской Федерации о недрах.
4. Арендодателями Имущества в соответствии с настоящим Положением выступают:
1) Администрация городского округа в лице Управления по муниципальной собственности и природным ресурсам (далее - Управление) в отношении имущества, составляющего казну городского округа;
2) муниципальные унитарные предприятия городского округа (далее по тексту - предприятия) в отношении недвижимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения. Недвижимое имущество передается в аренду предприятием с письменного согласия Собственника имущества.
3) муниципальные автономные учреждения (далее по тексту - автономные учреждения) в отношении недвижимого имущества и особо ценного движимого имущества, закрепленного за ними Собственником или приобретенного автономными учреждениями за счет средств, выделяемых из местного бюджета городского округа на приобретение такого имущества, с согласия Собственника, остальным имуществом, находящимся у них на праве оперативного управления распоряжаются самостоятельно, с обязательным уведомлением об этом собственника не позднее 10-дневного срока с момента принятия решения.
4) муниципальные бюджетные учреждения (далее по тексту - бюджетные учреждения) в отношении особо ценного движимого имущества, закрепленного за ними собственником или приобретенного муниципальными бюджетными учреждениями за счет средств, выделенных им из местного бюджета городского округа на приобретение такого имущества, а также недвижимым имуществом, с согласия Собственника, остальным имуществом, находящимся у них на праве оперативного управления, бюджетные учреждения вправе распоряжаться самостоятельно с обязательным уведомлением об этом Собственника не позднее 10-дневного срока с момента принятия решения.
5) муниципальные казенные учреждения (далее по тексту - казенные учреждения) в отношении недвижимого и движимого имущества только с согласия Собственника.
5. Арендаторами и ссудополучателями Имущества могут выступать любые юридические лица и индивидуальные предприниматели, зарегистрированные в установленном действующим законодательством порядке, а также иные физические лица.
6. Предоставление имущества в аренду осуществляется только по результатам проведения торгов (конкурсов или аукционов) на право заключения таких договоров, за исключением:
1) случаев, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции";
2) предоставления муниципальной преференции (при передаче в аренду Имущества, составляющего казну городского округа) с предварительного согласия в письменной форме антимонопольного органа, полученного в порядке, установленном Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции".
Глава 2. ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ
ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ (БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ)
В ОТНОШЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА,
ПРЕДОСТАВЛЯЕМОГО БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
1. Заявление о предоставлении в аренду, безвозмездное пользование (далее по тексту - Аренду) Имущества, находящегося в казне, оформляется в письменном виде и направляется в адрес Собственника.
Заявление о предоставлении в аренду Имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления, направляется соответственно предприятию, автономному, бюджетному, казенному учреждению.
2. В заявлении должно быть указано Имущество, в отношении которого заявитель обращается с просьбой о передаче его в аренду и срок аренды. В заявлении об аренде недвижимого имущества также должны быть указаны сведения о его местонахождении и площади Имущества.
3. К заявлению о предоставлении в аренду Имущества прилагаются:
1) в случае, когда заявителем является гражданин Российской Федерации: копия паспорта либо иной документ, удостоверяющий в соответствии с законодательством Российской Федерации личность заявителя;
2) в случае, когда заявителем является иностранный гражданин: копия паспорта иностранного гражданина, копия вида на жительство со сведениями о регистрации по месту жительства или пребывания;
3) в случае, когда заявителем является лицо без гражданства: копия вида на жительство лица без гражданства со сведениями о регистрации по месту жительства или пребывания;
4) доверенность представителя физического лица (в случае представления документов доверенным лицом);
5) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель)). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, к заявлению должны прилагаться доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенная печатью заявителя и подписанная руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявление должно содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
6) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);
7) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
8) субъекты малого и среднего предпринимательства, дополнительно к вышеперечисленным документам, представляют следующие документы:
а) сведения о средней численности работников за предшествующий календарный год;
б) сведения о суммарной доле участия Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, иностранных юридических лиц, иностранных граждан, общественных и религиозных организаций (объединений), благотворительных и иных фондов в уставном (складочном) капитале (паевом фонде);
в) сведения о доле участия, принадлежащей юридическим лицам, не являющимся субъектами малого и среднего предпринимательства;
г) документы бухгалтерской отчетности, содержащие сведения о выручке от реализации товаров (работ, услуг) и балансовой стоимости активов (остаточной стоимости основных средств и нематериальных активов) за предшествующий календарный год.
4. В случае предоставления муниципального имущества в аренду (безвозмездное пользование) в качестве муниципальной преференцией заявителем дополнительно предоставляются документы, предусмотренные частью 1 статьи 20 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции".
5. Согласие на передачу предприятием, автономным, бюджетным, казенным учреждением в аренду Имущества, находящегося в их хозяйственном ведении либо оперативном управлении, оформляется в виде письма Собственником в течение 30 дней с момента регистрации заявления.
Глава 3. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
1. Проведение конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды Имущества осуществляется в соответствии с Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными Приказом Федеральной антимонопольной службы России от 10.02.2010 № 67.
2. Условия торгов на право заключения договора аренды Имущества, составляющего казну городского округа, определяются документацией о торгах, утверждаемой постановлением администрации городского округа Ревда.
Условия торгов на право заключения договора аренды Имущества, находящегося в хозяйственном ведении, оперативном управлении, определяются документацией о торгах, утверждаемой приказом (распоряжением) руководителя предприятия, автономного, бюджетного, казенного учреждения.
3. Состав конкурсной (аукционной) комиссии по проведению торгов на право заключения договора аренды Имущества, составляющего казну городского округа, утверждается постановлением Администрации городского округа Ревда.
4. Состав конкурсной (аукционной) комиссии по проведению торгов на право заключения договора аренды Имущества, находящегося в хозяйственном ведении, оперативном управлении, утверждается руководителем предприятия, автономного, бюджетного, казенного учреждения, по согласованию с Собственником.
Глава 4. ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ
ИМУЩЕСТВА, ВКЛЮЧЕННОГО В ПЕРЕЧЕНЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
ДЛЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ В ЦЕЛЯХ ОКАЗАНИЯ ИМУЩЕСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ
СУБЪЕКТАМ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА И
ОРГАНИЗАЦИЯМ, ОБРАЗУЮЩИМ ИНФРАСТРУКТУРУ ПОДДЕРЖКИ СУБЪЕКТОВ
МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
1. Имущество, включенное в перечень, предоставляется в аренду исключительно субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в соответствии с законодательством Российской Федерации, Свердловской области и нормативно-правовыми актами городского округа Ревда:
- по результатам проведения среди субъектов малого и среднего предпринимательства или организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды;
- в порядке оказания муниципальной помощи для целей и в порядке, предусмотренных Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции".
2. Включенное в перечень муниципальное имущество городского округа Ревда предоставляется в аренду на срок не менее 5 лет, если от субъектов малого и среднего предпринимательства или организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, не исходит инициатива о заключении договора аренды на меньший срок.
Если от субъекта малого и среднего предпринимательства или организации, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, исходит инициатива о заключении договора аренды на срок, меньший 5 лет, договор аренды заключается на срок, указанный субъектом малого и среднего предпринимательства или организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.
3. Расчет арендной платы за пользованием муниципальным имуществом городского округа Ревда субъектами малого и среднего предпринимательства и организациями, образующими инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства осуществляется в соответствии с настоящим Положением.
Глава 5. ДОГОВОР АРЕНДЫ. ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ.
ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА
1. На основании постановления администрации городского округа Ревда о предоставлении Имущества в аренду, безвозмездное пользование Управление оформляет проект договора аренды, проект договора безвозмездного пользования в соответствии с формой, прилагаемой к настоящему Положению (Приложение № 2, 3, 4, 5), и направляет другой стороне для подписания (далее по тексту - договор).
В случае отсутствия сведений от другой стороны о согласии подписать договор в течение десяти дней со дня получения проекта договора постановление администрации городского округа Ревда о передаче объекта в аренду, безвозмездное пользование утрачивает силу, а проект договора аннулируется.
2. Обязательным условием для заключения договора является предоставление в Управление документов, подтверждающих полномочия руководителя, либо документа, подтверждающего полномочия лица, осуществляющего заключение договора от имени арендатора, ссудополучателя.
3. По договору Управление (арендодатель, ссудодатель) обязуется передать Имущество арендатору, ссудополучателю во временное владение и (или) пользование. В случае возникновения разногласий у сторон при обсуждении условий договора они разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.
4. Обязательными условиями договора являются:
- данные, позволяющие определенно установить Имущество, подлежащее передаче арендатору, ссудополучателю, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества;
- размер арендной платы (для договора аренды);
- порядок, условия и сроки внесения арендной платы (для договора аренды);
- порядок пересмотра арендной платы (для договора аренды);
- условия конкурса, порядок и формы их выполнения арендатором, ссудополучателем;
- условия пользования объектом недвижимости, определяемые в соответствии с назначением последнего (указание вида деятельности, осуществляемого арендатором, ссудополучателем на объекте недвижимости, предоставленном в аренду, безвозмездное пользование);
- обязательства арендатора, ссудополучателя по проведению текущего и капитального ремонтов в отношении объекта недвижимости и сроки ремонтов; обязательства арендатора, ссудополучателя по проведению ремонта в отношении движимого имущества и сроки его проведения;
- обязательства арендатора, ссудополучателя по страхованию Имущества от рисков гибели или повреждения последнего;
- санкции, применяемые сторонами в случае невыполнения условий договора аренды (безвозмездного пользования);
- дата заключения и дата окончания срока действия договора аренды (безвозмездного пользования);
- условия досрочного расторжения договора аренды (безвозмездного пользования);
- обязательства арендатора, ссудополучателя по своевременному возврату Имущества;
- иные условия в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
К договору аренды (безвозмездного пользования) недвижимого имущества прилагается схема либо поэтажный план объекта недвижимости с указанием помещений, передаваемых в аренду, безвозмездное пользование.
5. До заключения договора Управление обязано предупредить арендатора, ссудополучателя о наличии недостатков, препятствующих использованию Имущества.
6. После заключения договора аренды (безвозмездного пользования) недвижимого имущества арендатор, ссудополучатель обязан в десятидневный срок заключить договоры на текущее обслуживание и содержание прилегающих территорий с соответствующими обслуживающими организациями, а также оформить право на пользование земельным участком, на котором расположен объект, в соответствии с действующим законодательством.
В случае отказа арендатора, ссудополучателя от заключения вышеуказанных договоров договор аренды, договор безвозмездного пользования подлежит досрочному расторжению в соответствии с действующим законодательством.
7. Договор аренды и безвозмездного пользования Имущества оформляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Оформление договора аренды по итогам торгов осуществляется в порядке и в сроки, установленные законодательством Российской Федерации и документацией о торгах.
В случаях заключения договора аренды Имущества без проведения торгов арендодатель оформляет договоры аренды объектов в срок, не превышающий 10 рабочих дней со дня принятия постановления о заключении договора аренды Имущества.
Договор аренды Имущества заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Договор аренды Имущества оформляется в двух экземплярах, один из которых хранится у арендодателя, а второй - у арендатора.
Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Договор аренды, подлежащий государственной регистрации, оформляется в трех экземплярах.
Договор безвозмездного пользования заключается путем составления одного документа, подписанного сторонами и исполненного в двух экземплярах, которые хранятся у ссудодателя и ссудополучателя. Договор безвозмездного пользования считается заключенным с момента подписания сторонами.
8. Передача Имущества Управлением и принятие его арендатором, ссудополучателем оформляется передаточным актом, подписываемым сторонами, в соответствии с действующим законодательством. Уклонение одной из сторон от подписания передаточного акта на условиях, предусмотренных договором аренды, договором безвозмездного пользования, рассматривается как отказ соответственно Управления от исполнения обязанности по передаче Имущества, а арендатора, ссудополучателя - от принятия Имущества.
9. При прекращении договора Имущество передается Управлению с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 8 данной главы.
Глава 6. ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ (ССУДЫ)
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
1. Имущество может быть предоставлено на основании договоров безвозмездного пользования без торгов в порядке, предусмотренном гражданским законодательством и настоящим Положением.
Предоставление Имущества в безвозмездное пользование осуществляется только в тех случаях, когда такое представление не может быть осуществлено по договору аренды либо когда возмездное представление Имущества является нецелесообразным.
В безвозмездное пользование может быть передано Имущество следующим категориям лиц:
1) государственным органам, органам местного самоуправления;
2) государственным и муниципальным учреждениям;
3) общественным организациям (объединениям).
2. Глава администрации городского округа Ревда принимает постановление о предоставлении Имущества в безвозмездное пользование без торгов, в случаях установленных настоящим Положением. В случае, если Имущество предоставляется в безвозмездное пользование в виде муниципальной преференции и в соответствии с действующим законодательством требуется согласие антимонопольного органа, Глава администрации городского округа Ревда принимает решение о даче согласия на передачу Имущества в безвозмездное пользование до направления заявления о даче согласия на предоставление муниципальной преференции в антимонопольный орган.
Глава 7. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И
РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ
1. Арендная плата в месяц в отношении недвижимого имущества, передаваемого в аренду по итогам торгов, устанавливается в размере цены договора (цены лота), предложенной в ходе торгов участником, признанным победителем торгов.
Начальный размер арендной платы в отношении недвижимого имущества устанавливается путем умножения базовой годовой ставки арендной платы на корректирующие коэффициенты (Приложение № 1 к настоящему Положению) и общую площадь, сдаваемую по договору аренды.
Договором аренды предусматривается ежегодное изменение размера арендной платы, в результате изменения базовой ставки или корректирующих коэффициентов, с первого января года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды.
2. Арендная плата в отношении недвижимого имущества, передаваемого по договору, заключаемому без проведения торгов, рассчитывается путем умножения базовой годовой ставки арендной платы на корректирующие коэффициенты (Приложение № 1 к настоящему Положению) и общую площадь, сдаваемую по договору аренды.
3. Базовая годовая ставка арендной платы за 1 (один) квадратный метр утверждается решением Думы городского округа Ревда.
Фактическое изменение размера арендной платы в результате изменения базовой ставки или корректировочных коэффициентов, не является изменением условий договора о размере арендной платы и обязательно для сторон без перезаключения договора или подписания дополнительного соглашения к договору.
Размер арендной платы может быть изменен в связи с изменением базовой ставки арендной платы, но не более 1 раза в год.
4. Расчет размера годовой арендной платы за производственное оборудование, технические сооружения, водопроводы, электросети, газопроводы и другие объекты, не являющиеся зданиями, сооружениями, определяется в размере 2,2% от первоначальной балансовой (балансово-восстановительной) стоимости объекта недвижимости.
Расчет размера годовой арендной платы за производственное оборудование, технические сооружения, теплосети и другие объекты, не являющиеся зданиями, сооружениями, а также здания и сооружения технологического назначения для обеспечения тепло- и горячего водоснабжения потребителей городского округа Ревда, определяется в размере 1,1% от первоначальной балансовой (балансово-восстановительной) стоимости объекта недвижимости.
5. Установленная в договоре аренды плата за пользование объектом не включает арендную плату за пользование земельным участком, размер которой определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации и нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления городского округа Ревда в сфере регулирования земельных отношений.
Стоимость коммунальных услуг, эксплуатационных расходов, расходов, связанных с обслуживанием и ремонтом общего имущества здания, строения, сооружения, в котором расположен объект, не включаются в состав арендной платы.
6. Арендная плата за имущество, переданное в аренду Управлением и казенным учреждением, зачисляется в полном объеме в доходы местного бюджета в соответствии со ст. 42, ст. 62 Бюджетного кодекса Российской Федерации от 31.07.1998 № 145-ФЗ.
7. Налог на добавленную стоимость исчисляется и уплачивается в соответствующий бюджет:
- при сдаче муниципального имущества казны городского округа арендатором самостоятельно;
- при сдаче муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении, исчисляется и уплачивается предприятием, автономным, бюджетным, казенным учреждением.
8. Арендная плата при сдаче Имущества казны, имущества, закрепленного на праве оперативного управления, казенного учреждения перечисляется в местный бюджет городского округа ежемесячно в срок до 25 числа текущего месяца.
9. Датой уплаты арендной платы по Имуществу, составляющему казну городского округа и закрепленного на праве оперативного управления за казенным учреждением, считается дата зачисления денежных средств на счет городского округа Ревда, открытый органом Федерального казначейства.
В случае допущения ошибок (в том числе и технических) при указании реквизитов, необходимых для перечисления арендной платы, по вине Арендатора датой уплаты арендной платы считается дата принятия уведомления Управлением федерального казначейства по Свердловской области и зачисления указанных сумм на счет городского округа Ревда.
10. Датой уплаты арендной платы по договору аренды муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении предприятия, в оперативном управлении автономного, бюджетного учреждения, считается дата зачисления денежных средств на соответствующий счет предприятия, автономного, бюджетного учреждения.
11. Арендная плата по Имуществу, составляющему казну городского округа и закрепленного на праве оперативного управления за казенным учреждением, поступают в полном объеме в доход бюджета городского округа Ревда.
12. Арендная плата по договору аренды муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении предприятия, в оперативном управлении автономного, бюджетного учреждения, перечисляются Арендатором соответственно на счет предприятия, автономного, бюджетного учреждения.
Годовой размер арендной платы определяется в соответствии со ставками арендной платы, установленной муниципальным учреждением (предприятием) по согласованию с администрацией городского округа Ревда.
Расчет арендной платы осуществляется предприятиями, муниципальными учреждениями самостоятельно.
13. Арендная плата за Имущество, переданное в краткосрочную аренду - на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев (предоставление указанных прав на такое имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается) рассчитывается в соответствии с Приложением № 1 к настоящему Положению.
14. Помимо арендной платы арендатор обязан за свой счет нести расходы на содержание арендованного имущества (техническое и эксплуатационное обслуживание, коммунальные платежи и иные расходы в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации).
15. В случае несвоевременного внесения Арендатором суммы арендной платы на не внесенную сумму начисляются проценты (пени) в размере 0,1% от суммы платежа за каждый день просрочки.
16. Годовой размер арендной платы за пользование движимым имуществом определяется в зависимости от года выпуска объекта имущества, в размере:
- до 5 лет - 15% от балансовой стоимости имущества передаваемого в аренду;
- от 5 до 7 лет - 12% от балансовой стоимости имущества передаваемого в аренду;
- от 7 до 10 лет - 10% от балансовой стоимости имущества передаваемого в аренду;
- свыше 10 лет - 5% от балансовой стоимости имущества передаваемого в аренду.
Годовой размер арендной платы для организаций, осуществляющих деятельность, связанную с предоставлением населению городского округа Ревда коммунальных услуг, составляет 5% от балансовой стоимости имущества, передаваемого в аренду.
Глава 8. ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРИЗНАНИИ БЕЗНАДЕЖНЫМИ
К ВЗЫСКАНИЮ И СПИСАНИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ
ЗА ИМУЩЕСТВО, А ТАКЖЕ ПЕНЕЙ, НАЧИСЛЕННЫХ
ЗА НЕСВОЕВРЕМЕННУЮ УПЛАТУ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ
1. Признаются безнадежными к взысканию и подлежат списанию задолженность по арендной плате за имущество, а также пени, начисленные за несвоевременную уплату арендных платежей (далее - задолженность) в случаях:
1) прекращения деятельности юридического лица, в том числе путем ликвидации или путем исключения из Единого государственного реестра юридических лиц по решению регистрирующего органа, а также отсутствия сведений о юридическом лице в Едином государственном реестре юридических лиц;
2) признания банкротом индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством Российской Федерации в части задолженности, не погашенной по причине недостаточности имущества должника;
3) смерти или объявления судом умершим физического лица, в случае если арендные права не унаследованы;
4) вступления в законную силу решения суда, которым во взыскании задолженности отказано;
5) прекращения исполнительного производства в отношении взыскания задолженности в соответствии с действующим законодательством.
2. Решение о признании безнадежной к взысканию и списании задолженности принимается на основании следующих документов:
1) копии определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства в отношении юридического лица;
2) выписки из Единого государственного реестра юридических лиц о ликвидации юридического лица;
3) копии определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства в отношении индивидуального предпринимателя;
4) копии свидетельства о смерти физического лица или копии судебного решения об объявлении физического лица умершим;
5) документа, подтверждающего переход наследственного имущества физического лица, умершего или объявленного судом умершим, к государству;
6) копии решения суда об отказе во взыскании задолженности либо определения суда о прекращении производства по делу и т.д.;
7) копии постановления (определения) о прекращении исполнительного производства в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации либо иного документа, принятого в соответствии с Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве";
8) копии акта государственного органа либо органа местного самоуправления, в связи с принятием которого взыскание задолженности становится невозможным.
3. В сумму задолженности, подлежащую списанию, включаются основной долг, суммы пени, и иных штрафов, неустоек, начисленных за несвоевременную уплату платежей.
4. Решение о признании задолженности безнадежной к взысканию принимает комиссия, создаваемая постановлением Администрации городского округа Ревда.
Решение, принятое комиссией, оформляется протоколом.
5. Управление на основании протокола готовит проект постановления Администрации городского округа Ревда о списании безнадежной к взысканию задолженности по арендной плате за пользование имуществом и начисленным пеням, зачисляемым в бюджет городского округа.
Глава 9. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
НЕДВИЖИМОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
1. Порядок подготовки, проведения капитального ремонта муниципального имущества, переданного в аренду и возмещения расходов на него, установлен Положением "О проведении капитального ремонта муниципального имущества, переданного в аренду", утвержденным Решением Думы городского округа Ревда от 25.11.2009 № 225.
Глава 10. УЧЕТ И КОНТРОЛЬ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ
ПЕРЕДАННОГО В АРЕНДУ (БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ) ИМУЩЕСТВА
1. Учет и контроль за использованием переданного в аренду (безвозмездное пользование) Имущества осуществляет Арендодатель в лице Управления по муниципальной собственности и природным ресурсам администрации городского округа Ревда.
2. В случае несоблюдения Арендатором (Ссудополучателем) обязательных (существенных) условий договора, требований настоящего Положения и действующего законодательства Российской Федерации Арендодатель (Ссудодатель) вправе применить меры гражданско-правового воздействия, включая обращения в суд за защитой своих прав.
3. В соответствии с условиями договора аренды (безвозмездного пользования) Арендодатель (Ссудодатель) вправе в течение действия договора провести проверку наличия Имущества, переданного в аренду (безвозмездное пользование), его состояния, а также соблюдения условий пользования данным Имуществом, переданных по договору аренды (безвозмездного пользования), а Арендатор (Ссудополучатель) обязан предоставить Имущество для проведения проверки.
Глава 11. ПРАВО НА ОБЖАЛОВАНИЕ
1. Любое заинтересованное лицо вправе обжаловать решение, действие (бездействие) органа местного самоуправления или его должностного лица в установленном законом порядке, согласно действующего законодательства, если таким решением, действием (бездействием), по мнению этого лица, нарушены его права, свободы или законные интересы, ему созданы препятствия к их реализации либо незаконно возложена на него какая-либо обязанность.
Приложения:
1. Перечень и величина корректирующих коэффициентов (Приложение № 1).
2. Типовая форма договора аренды недвижимого имущества (Приложение № 2).
3. Типовая форма договора безвозмездного пользования недвижимого имущества (Приложение № 3).
4. Типовая форма договора аренды движимого имущества (Приложение № 4).
5. Типовая форма договора безвозмездного пользования движимого имущества (Приложение № 5).
6. Типовая форма договора аренды муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного (праве хозяйственного ведения) за муниципальным учреждением (предприятием) (Приложение № 6).
Приложение № 1
к Положению
ПЕРЕЧЕНЬ И ВЕЛИЧИНА
КОРРЕКТИРУЮЩИХ КОЭФФИЦИЕНТОВ
К1 - коэффициент, учитывающий степень благоустройства Объекта:
К1 = 1 - при наличии всех видов благоустройства (горячее и холодное водоснабжение, канализация, центральное отопление, электроэнергия).
При отсутствии одного из перечисленных видов благоустройства К1 снижается на 10% по каждому из них. Для полностью неблагоустроенных Объектов недвижимости К1 не может быть меньше, чем 0,6.
К2 - коэффициент, учитывающий основной (более 60%) материал постройки Объекта:
К2 = 1,5 - для Объектов из кирпича;
К2 = 1,4 - для Объектов из железобетонных конструкций;
К2 = 1,3 - для Объектов из шлакоблоков;
К2 = 1,2 - для Объектов из смешанного материала;
К2 = 1 - для Объектов из дерева.
К3 - коэффициент, учитывающий расположение Объекта в здании:
К3 = 0,8 - в случае, если Объект находится в полуподвале;
К3 = 0,3 - в случае, если Объект находится в подвале.
--------------------------------
<*> Примечание: для расчета арендной платы по расположению Объекта в здании, не указанному в коэффициенте (К3), учитывающем расположение Объекта в здании, а также при расчете арендной платы за отдельно стоящее здание, применяется К3 = 1.
К4 - коэффициент, учитывающий характер использования Объекта:
К4 = 4,5 - при использовании объекта для биржевой и банковской деятельности, игорного бизнеса, ломбарда;
К4 = 1,8 - при использовании Объекта для размещения офиса, для аудиторских, консалтинговых услуг, посреднической деятельности и оптовой торговли;
К4 = 2,0 - при использовании Объекта для промышленности, предприятий торговли, торгово-развлекательных центров, аптек;
К4 = 1 - при использовании Объекта для гостиничного бизнеса, производства товаров народного потребления, проектирования, строительства жилья, услуг связи и информатики, средств массовой информации, для использования под склад; при использовании Объекта для оказания услуг общественного питания, оказания услуг по бытовому обслуживанию населения, медицинскому страхованию, для учреждений, деятельность которых финансируется из бюджета Российской Федерации или бюджета Свердловской области, при использовании Объекта организациями, осуществляющими деятельность, связанную с эксплуатацией и содержанием жилья (за исключением офисных помещений);
К4 = 0,5 - производства продуктов питания первой необходимости, производства товаров и оказания услуг инвалидам, пенсионерам, а также для осуществления деятельности в области культуры, спорта и образования (при наличии соответствующих лицензий);
К4 = 0,4 - для расчета арендной платы за использование лестничных площадок, лестничных клеток, коридоров, туалетов (применяется при расчете арендной платы в случае использования мест общего пользования несколькими арендаторами);
К4 = 0,1 - для негосударственных образовательных учреждений, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, деятельность которых связана с реализацией образовательных программ в области дошкольного образования и начального общего образования, организации питания учащихся школ, оказании услуг по реабилитации наркозависимых лиц и уходу за тяжелобольными лицами (хоспис).
--------------------------------
<*> Примечание: для расчета арендной платы по целевому назначению, не указанному в коэффициенте К4, учитывающем характер использования Объекта, применяется К4 = 1.
К5 - коэффициент, учитывающий территориальное расположение Объекта на территории муниципального образования:
К5 = 1,2 - при расположении объекта в зоне городского значения:
1) ул. Максима Горького (от ул. Энгельса до ул. Российской);
2) ул. Павла Зыкина (от ул. Энгельса до ул. Мира);
3) ул. Карла Либкнехта (от ул. Ленина до ул. Максима Горького);
4) ул. Цветников (от ул. Энгельса до ул. Российской);
5) ул. Мира (от ул. Спортивная до ул. Павла Зыкина);
6) ул. Чехова (от ул. Максима Горького до ул. Павла Зыкина);
7) ул. Чайковского (от ул. Карла Либкнехта до ул. Мира);
8) ул. Азина (от ул. М. Горького до ул. П. Зыкина);
9) ул. Спартака (от ул. К. Либкнехта до ул. Чехова);
10) ул. Жуковского (от ул. Карла Либкнехта до ул. Мира).
--------------------------------
<*> Примечание: для расчета арендной платы по расположению Объекта в зоне городского значения, не указанному в коэффициенте К5, учитывающем расположение Объекта, применяется К5 = 1.
К5 = 0,5 - для сельской местности.
Приложение № 2
к Положению
ДОГОВОР N
АРЕНДЫ ОБЪЕКТА МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
(ТИПОВОЙ)
г. Ревда "__" ___________ 20__ г.
Администрация городского округа Ревда, в лице начальника управления по муниципальной собственности и природным ресурсам администрации городского округа Ревда, ____________________________________________________, действующего на основании доверенности ________________________________, Положения "О порядке предоставления в аренду и безвозмездное пользование имущества городского округа Ревда", утвержденного решением Думы городского округа Ревда № _____ от ________________, далее именуемая "Арендодатель", с одной стороны, и ____________________________________________________, в лице ________________, действующего на основании __________________________________, далее именуемое "Арендатор", с другой стороны (далее именуемые - "Стороны"), руководствуясь нормами гражданского законодательства и законодательства о местном самоуправлении Российской Федерации, Постановлением администрации городского округа Ревда от ____________ № _____ "О передаче в аренду объекта недвижимого имущества нежилого назначения, находящегося в собственности городского округа Ревда", протоколом о результатах проведения торгов в форме конкурса (аукциона) на право заключения договора аренды от __________ (в случае если объект передается в аренду по результатам конкурса (аукциона) на право заключения договора аренды), заключили настоящий договор аренды объекта муниципального имущества (далее - "Договор") о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Арендодатель
передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование объект
муниципального имущества:
___________________________________________________________________________
(наименование объекта согласно технической информации)
общей площадью: ___________________________ (далее - Объект), расположенный
по адресу: _______________________________________________________________,
для _______________________________________________________________________
(целевое назначение использования объекта:
вид производства, торговли,
оказания бытовых и иных услуг,
иного целевого назначения)
Схема расположения Объекта Сторонами согласована и является неотъемлемой
частью настоящего Договора (приложение № 3 - не приводится).
1.2. На момент заключения настоящего Договора Объект является собственностью городского округа Ревда, включен в Реестр муниципальной собственности. Объект не обременен правами третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.
2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
2.1. Годовая арендная плата определена согласно расчету, который
прилагается к настоящему Договору (приложение № 2 - не приводится), на
момент заключения Договора составляет:
__________________________________________________________________________.
(сумма цифрами и прописью)
Арендная плата начисляется с момента подписания акта приема-передачи Объекта.
2.2. Арендная плата перечисляется Арендатором ежемесячно в срок до 25 (двадцать пятого) числа текущего месяца, в размере 1/12 от годовой суммы арендной платы на расчетный счет местного бюджета, код бюджетной классификации (далее - КБК) - ________.
2.3. Арендная плата не включает в себя налог на добавленную стоимость. Налог на добавленную стоимость Арендатор уплачивает самостоятельно, в порядке и размере, определенных действующим законодательством.
2.4. Арендная плата не включает в себя плату за пользование земельным участком, на котором расположен Объект.
2.5. Изменение размера арендной платы в связи с изменением базовой ставки или корректировочных коэффициентов к ней являются обязательными для Сторон без перезаключения Договора, но с подписанием дополнительного соглашения к нему.
2.6. Арендная плата не включает в себя плату за пользование земельным участком, на котором расположен Объект.
2.7. В сумму арендной платы не входит также стоимость коммунальных услуг. Обязанность по оплате коммунальных услуг возникает у Арендатора со дня подписания акта приема-передачи Объекта, независимо от даты заключения Арендатором договоров на оказание коммунальных услуг со специализированными организациями.
2.8. Сумма внесенного Арендатором задатка в размере __________ засчитывается Арендодателем в счет оплаты за аренду Объекта (в случае если объект передается в аренду по результатам торгов на право заключения договора аренды).
3. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
3.1. Настоящий Договор действует с "__" _____________ г. до "__" _____________ г.
3.2. Настоящий Договор подлежит обязательной государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, а Объект - переданным с момента подписания сторонами акта приема-передачи (приложение № 1 - не приводится) (настоящий пункт действует в случае, если договор заключен на срок не менее 1 года).
3.3. По истечении срока договора арендатор не имеет преимущественного права перед иными лицами на заключение договора аренды на новый срок.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Беспрепятственного доступа на Объект в целях проверки сохранности и использования переданного Арендатору Объекта.
4.1.2. Определять условия и порядок страхования Объекта в соответствии с действующим законодательством и актами органов местного самоуправления.
4.1.3. Имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков, если арендатор пользуется Объектом (его частью) не в соответствии с условиями Договора.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Доводить до сведения Арендатора через средства массовой информации изменения своего наименования, места нахождения и банковских реквизитов.
4.2.2. В месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам изменения целевого назначения и переоборудования Объекта.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Самостоятельно определять виды и формы внутренней отделки и интерьера Объекта, не затрагивающие изменения несущих конструкций здания, не влекущие перепланировки Объекта или его других неотделимых улучшений.
4.3.2. Проводить неотделимые улучшения и капитальный ремонт Объекта с согласия Арендодателя, оформленного в письменном виде.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Вносить арендную плату в порядке и сроки, установленные настоящим Договором.
4.4.2. Использовать Объект исключительно по прямому назначению в соответствии с условиями настоящего Договора.
4.4.3. Поддерживать Объект в надлежащем состоянии, осуществлять его текущий ремонт и обеспечивать его сохранность за счет собственных средств, обеспечивать чистоту прилегающих территорий.
4.4.4. Обеспечивать сохранность и эксплуатацию в соответствии с установленными техническими требованиями инженерных сетей, оборудования, коммуникаций, расположенных в Объекте.
4.4.5. В 10-дневный срок заключить договоры об эксплуатационном обслуживании Объекта, его энерго- и водоснабжении и о содержании прилегающих территорий с соответствующими специализированными организациями.
4.4.6. Оформить право пользования земельным участком, на котором расположен Объект, в соответствии с действующим законодательством.
4.4.7. Обеспечить представителям Арендодателя беспрепятственный доступ на Объект для его осмотра и проверки соблюдения условий Договора.
4.4.8. В месячный срок заключить за свой счет договор страхования Объекта и своевременно уплачивать страховые взносы в уполномоченную Арендодателем страховую компанию в соответствии с Положением о порядке страхования муниципального имущества.
4.4.9. В случае прекращения или расторжения настоящего Договора передать в десятидневный срок Арендодателю Объект по акту приема-передачи в том состоянии, в котором его получил, с учетом нормального износа, со всеми произведенными неотделимыми улучшениями.
4.4.10. При намерении досрочно расторгнуть Договор письменно сообщить об этом намерении Арендодателю не позднее, чем за месяц до предполагаемой даты расторжения Договора.
4.4.11. Арендатор не вправе передавать Объект или свои права и обязанности по настоящему Договору другим лицам, в том числе отдавать права аренды в залог, вносить их в качестве вклада в уставный (складочный) капитал юридических лиц, сдавать Объект или его часть в субаренду, предоставлять его в безвозмездное пользование и совершать иные действия с Объектом, переданным ему в соответствии с настоящим Договором, без письменного согласия Арендодателя.
4.4.12. При своей реорганизации, изменении наименования, места нахождения, банковских реквизитов, а также лишении лицензии на право деятельности, для ведения которой был передан Объект, в десятидневный срок письменно сообщить Арендодателю о произошедших изменениях.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За неисполнение либо ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством Российской Федерации и условиями настоящего Договора.
5.2. В случае нарушения срока оплаты, предусмотренного п. 2.2 настоящего Договора, Арендатору начисляются пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Пени подлежат зачислению в бюджет городского округа на код БК ________________.
5.3. В случае неосвобождения Арендатором занимаемого Объекта в срок, предусмотренный п. 4.4.9 настоящего Договора, Арендатор выплачивает Арендодателю арендную плату и штраф в размере 50% от месячной суммы арендной платы за каждый день пользования Объектом после прекращения или расторжения настоящего Договора.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, в любой другой срок по соглашению сторон, а также по волеизъявлению одной из сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим гражданским законодательством Российской Федерации.
6.2. Изменение, дополнение, расторжение, прекращение договора оформляется в виде дополнительного соглашения к Договору, за исключением случаев, предусмотренных п. 6.3 настоящего Договора.
6.3. При невыполнении Арендатором хотя бы одного из обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Договор может быть расторгнут по инициативе Арендодателя в установленном законом порядке.
7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
7.1. Все вопросы взаимоотношений Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются в соответствии с действующим законодательством.
7.2. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и хранящихся у Арендодателя, Арендатора и в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.
8. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ
8.1. Неотъемлемыми частями Договора являются:
8.1.1. Акт приема-передачи Объекта (приложение № 1).
8.1.2. Расчет арендной платы (приложение № 2).
8.1.3. Схема расположения Объекта (приложение № 3).
9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:
ОТ АРЕНДОДАТЕЛЯ ОТ АРЕНДАТОРА
__________________ __________________
М.П. М.П.
Приложение № 3
к Положению
ДОГОВОР
БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ (ДОГОВОР ССУДЫ)
ОБЪЕКТА МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
(ТИПОВОЙ)
г. Ревда "__" ___________ 20__ г.
Администрация городского округа Ревда, в лице начальника управления по муниципальной собственности и природным ресурсам администрации городского округа Ревда, ____________________________________________________, действующего на основании доверенности _____________________ ___________, Положения "О порядке предоставления в аренду и безвозмездное пользование имущества городского округа Ревда", утвержденного решением Думы городского округа Ревда № _____ от ________________, с одной стороны, именуемая в дальнейшем "Ссудодатель", и __________________________________________________________, в лице ______________________________________________________, действующего на основании _________________, именуемый в дальнейшем "Ссудополучатель", с другой стороны (далее - Стороны), руководствуясь нормами гражданского законодательства и законодательства о местном самоуправлении Российской Федерации, Постановлением администрации городского округа Ревда "О передаче в безвозмездное пользование объекта недвижимого имущества нежилого назначения, находящегося в собственности городского округа Ревда" от ________ № _____, заключили настоящий договор безвозмездного пользования объекта муниципального имущества (далее - Договор) о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Ссудодатель
передает в безвозмездное пользование, а Ссудополучатель принимает объект
недвижимого имущества нежилого назначения, находящегося в собственности
городского округа Ревда:
___________________________________________________________________________
(наименование объекта
согласно технической информации)
общей площадью: ___________________________ (далее - Объект), расположенный
по адресу: ________________________________________________________________
для _______________________________________________________________________
(целевое назначение использования объекта:
вид производства,
торговли, оказания бытовых и иных услуг,
иного целевого назначения)
Схема расположения Объекта Сторонами согласована и является неотъемлемой частью настоящего Договора (приложение № 2 - не приводится).
1.2. На момент заключения настоящего Договора Объект является собственностью городского округа Ревда, включен в Реестр муниципальной собственности. Объект не обременен правами третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.
2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
2.1. Настоящий Договор действует с "__" _____________ г. до "__" _____________ г.
2.2. Настоящий Договор считается заключенным с момента подписания, а Объект - переданным с момента подписания сторонами акта приема-передачи (приложение № 1 - не приводится).
3. ПРАВА СТОРОН
3.1. Ссудодатель имеет право:
3.1.1. Осуществлять проверки сохранности и использования по целевому назначению Объекта в любое время без предварительного уведомления Ссудополучателя.
3.1.2. Распоряжаться Объектом в порядке и пределах, определенных действующим законодательством.
3.1.3. Определять условия и порядок страхования Объекта в соответствии с действующим законодательством.
3.1.4. Досрочно расторгнуть настоящий Договор по основаниям и в порядке, предусмотренном законом и настоящим Договором.
3.2. Ссудополучатель имеет право:
3.2.1. Пользоваться Объектом в соответствии с условиями настоящего Договора, нормами действующего законодательства.
3.2.2. Самостоятельно определять виды и формы внутренней отделки и интерьер Объекта, не затрагивающие изменения его несущих конструкций, не влекущие перепланировки или других неотделимых улучшений.
3.2.3. Досрочно расторгнуть настоящий Договор по основаниям и в порядке, предусмотренном законом и настоящим Договором.
4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Ссудодатель обязан:
4.1.1. Обеспечить фактическую передачу Объекта Ссудополучателю по акту в течение 10 дней после подписания Договора.
4.1.2. Доводить до сведения Ссудополучателя через средства массовой информации изменения своего наименования, места нахождения и банковских реквизитов.
4.1.3. В месячный срок рассматривать обращения Ссудополучателя по вопросам изменения целевого назначения, а также ремонта и переоборудования Объекта, не предусмотренного настоящим Договором, по дополнительному соглашению сторон.
4.1.4. В случае прекращения Договора на любых законных основаниях, включая истечение его срока, в течение 10 дней после прекращения действия Договора принять Объект от Ссудополучателя по акту передачи.
4.1.5. В случае если Ссудодатель отказывается от намерения предоставлять Объект в безвозмездное пользование, уведомить об этом решении Ссудополучателя за месяц.
4.2. Ссудополучатель обязан:
4.2.1. Принять от Ссудодателя Объект в соответствии с условиями настоящего Договора во временное пользование по акту приема-передачи в течение 10 дней со дня подписания настоящего Договора.
4.2.2. Использовать Объект исключительно по прямому назначению в соответствии с условиями настоящего Договора.
4.2.3. В течение месяца после принятия от Ссудодателя Объекта установить при входе в него информационную табличку со своим полным наименованием.
4.2.4. Своевременно и за свой счет производить капитальный и текущий ремонт Объекта.
4.2.5. Не производить перепланировок, переоборудования, капитального ремонта и других неотделимых улучшений Объекта без письменного согласования со Ссудодателем и Балансодержателем Объекта.
В случае производства перечисленных действий по решению Ссудодателя за свой счет привести Объект в прежнее состояние в назначенный Ссудодателем срок.
4.2.6. Обеспечить сохранность и эксплуатацию в соответствии с установленными техническими требованиями инженерных сетей, оборудования, коммуникаций, расположенных на Объекте.
4.2.7. Соблюдать технические, санитарные, пожарные и иные нормы при использовании Объекта.
4.2.8. Содержать за свой счет пожарную сигнализацию, вентиляцию и тому подобное оборудование в соответствии со всеми отраслевыми правилами и нормами, действующими в отношении видов деятельности Ссудополучателя и целевого назначения переданного ему имущества, а также принимать меры по ликвидации ситуаций, ставящих под угрозу сохранность Объекта, его экологическое и санитарное состояние.
4.2.9. Производить необходимое благоустройство прилегающей к Объекту территории.
4.2.10. В 10-дневный срок заключить договоры об эксплуатационном обслуживании Объекта, его энерго- и водоснабжении и о содержании прилегающих территорий с соответствующими специализированными организациями.
4.2.11. Оформить право пользования земельным участком, на котором расположен Объект, в соответствии с действующим законодательством.
4.2.12. Своевременно производить оплату коммунальных и эксплуатационных услуг за переданный Объект.
4.2.13. Не передавать Имущество третьим лицам.
4.2.14. Обеспечивать представителям Ссудодателя по первому их требованию беспрепятственный доступ к Имуществу для его осмотра и проверки соблюдения условий настоящего Договора, а также представителям штаба ГО и ЧС - по предварительному согласованию.
4.2.15. В месячный срок заключить за свой счет договор страхования Объекта и своевременно уплачивать страховые взносы в уполномоченную Ссудодателем страховую компанию в соответствии с Положением о порядке страхования муниципального имущества.
4.2.16. В случае прекращения настоящего Договора на любых законных основаниях, истечения его срока в течение 10 дней после прекращения действия Договора передать Объект Ссудодателю по акту приема-передачи. При этом Ссудополучатель обязан вернуть Объект в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, со всеми произведенными улучшениями.
4.2.17. При намерении отказаться от Договора и вернуть переданный ему Объект письменно сообщить об этом намерении Ссудодателю не позднее чем за один месяц до расторжения Договора.
4.2.18. При своей реорганизации, изменении наименования, места нахождения, банковских реквизитов, а также лишении лицензии на право деятельности, для ведения которой было передано имущество, в десятидневный срок письменно сообщить Ссудодателю о произошедших изменениях.
5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
5.1. Предоставление во временное пользование Объекта не влечет за собой право Ссудополучателя использовать по своему усмотрению отнесенную к данному Объекту прилегающую территорию.
5.2. Неотделимые улучшения, в том числе капитальный ремонт Объекта, производятся Ссудополучателем только с письменного разрешения Ссудодателя.
5.3. Все неотделимые улучшения переданного Ссудополучателю Объекта поступают в собственность Ссудодателя и по окончании настоящего Договора Ссудополучателю не возмещаются.
5.4. Ссудодатель передает Ссудополучателю Объект с недостатками, перечисленными в акте приема-передачи. Обязанность по устранению недостатков лежит на Ссудополучателе.
5.5. Иные особые условия.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, в любой другой срок по соглашению сторон, а также по волеизъявлению одной из сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим гражданским законодательством Российской Федерации.
6.2. Изменение, дополнение, расторжение, прекращение договора оформляется в виде дополнительного соглашения к Договору, за исключением случаев, предусмотренных п. 6.3 настоящего Договора.
6.3. При невыполнении Ссудополучателем хотя бы одного из обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Договор может быть расторгнут по инициативе Ссудодателя в установленном законом порядке.
7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
7.1. За неисполнение либо ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством Российской Федерации и условиями настоящего Договора.
7.2. В случае нанесения ущерба Объекту Ссудополучатель возмещает Ссудодателю сумму нанесенного ущерба. В случае невозмещения ущерба в течение 10 дней с момента составления акта о его причинении Ссудополучатель выплачивает Ссудодателю штраф в размере 1% от суммы ущерба за каждый день просрочки.
7.3. В случае неосвобождения Ссудополучателем занимаемого Объекта в срок, предусмотренный п. 4.2.12 настоящего Договора, Ссудополучатель выплачивает Ссудодателю штраф в размере учетной ставки ЦБ РФ от остаточной стоимости имущества на день заключения Договора за каждый день пользования Объектом после прекращения или расторжения настоящего Договора.
7.4. Все вопросы взаимоотношений Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются в соответствии с действующим гражданским законодательством.
7.5. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и хранящихся у Ссудодателя, Ссудополучателя.
8. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ
8. Неотъемлемыми частями Договора являются:
8.1.1. Акт приема-передачи Объекта (приложение № 1).
8.1.2. Схема расположения Объекта (приложение № 2).
9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
ССУДОДАТЕЛЬ: ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ:
ОТ ССУДОДАТЕЛЯ ОТ ССУДОПОЛУЧАТЕЛЯ
__________________________ __________________________
М.П. М.П.
Приложение № 4
к Положению
ДОГОВОР № _____
АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
(ТИПОВАЯ ФОРМА)
г. Ревда "__" ___________ 20__ г.
Администрация городского округа Ревда, в лице начальника управления по
муниципальной собственности и природным ресурсам администрации городского
округа Ревда, ____________________________________________________,
действующего на основании доверенности _____________________ ___________,
Положения "О порядке предоставления в аренду и безвозмездное пользование
имущества городского округа Ревда", утвержденного решением Думы городского
округа Ревда № _____ от ________________, далее именуемый "Арендодатель", с
одной стороны, и
___________________________________________________________________________
(полное наименование организации,
Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)
___________________________________________________________________________
в лице ___________________________________________________________________,
(Ф.И.О., должность)
действующего на основании ________________________________________________,
___________________________________________________________________________
(вид учредительных документов,
реквизиты доверенности)
далее именуемый "Арендатор", с другой стороны (далее именуемые "Стороны"),
руководствуясь нормами гражданского законодательства и законодательства о
местном самоуправлении Российской Федерации, заключили настоящий договор
аренды движимого имущества (далее - "Договор") о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование муниципальное движимое имущество (далее - "Имущество") ____________.
Балансовая стоимость Имущества по состоянию на "__" __________ 20__ года составляет _________ рублей __ копеек. Данные о составе и стоимости Имущества приводятся в Приложении № 1 к настоящему Договору.
1.2. На момент заключения настоящего Договора Имущество является муниципальной собственностью городского округа Ревда, не обременено правами третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.
2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
2.1. Годовая арендная плата на момент заключения договора устанавливается в сумме _______ рублей ____ копеек.
Годовая арендная плата определяется из расчета __% от балансовой стоимости Имущества, в соответствии с Положением "О порядке предоставления в аренду и безвозмездное пользование имущества городского округа Ревда".
2.2. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно не позднее 25 числа текущего месяца, равными долями в размере 1/12 ставки годовой арендной платы путем перечисления в бюджет городского округа Ревда на код бюджетной классификации (далее - КБК) __________.
2.3. Арендная плата не включает в себя налог на добавленную стоимость. Налог на добавленную стоимость Арендатор уплачивает самостоятельно, в порядке и размере, определенным действующим законодательством.
2.4. Изменение размера арендной платы производится по дополнительному соглашению сторон, но не чаще одного раза в год и оформляется дополнительным соглашением к данному договору.
3. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
3.1. Настоящий Договор действует с "__" __________ 20__ г. до "__" ____________ 20__ г.
3.2. Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания, а Имущество переданным с момента подписания сторонами акта приема-передачи (Приложение № 2).
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Проводить проверки сохранности и эффективности использования переданного Арендатору Имущества.
4.1.2. Определять условия и порядок страхования Имущества в соответствии с действующим законодательством и актами органов местного самоуправления.
4.1.3. Изымать Имущество или его часть у Арендатора в случае нарушения последним условий настоящего Договора.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Доводить до сведения Арендатора изменения своего наименования, места нахождения и банковских реквизитов.
4.2.2. В месячный срок рассматривать обращения Арендодателя по вопросам изменения назначения и переоборудования Имущества.
4.3. Арендатор вправе:
4.3.1. При добросовестном исполнении всех обязательств по Договору ходатайствовать в письменной форме перед Арендодателем не менее чем за месяц до окончания срока настоящего Договора о заключении договора аренды на новый срок.
4.3.2. Проводить неотъемлемые улучшения и техническое перевооружение арендуемого движимого имущества при согласии Арендодателя, оформленного в письменном виде.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Вносить арендную плату в порядке и сроки, установленные настоящим Договором.
4.4.2. Пользоваться Имуществом в соответствии с условиями настоящего Договора, и исключительно по его прямому производственному и потребительскому назначению.
4.4.3. Поддерживать имущество в надлежащем техническом состоянии, осуществлять ремонт и обеспечивать его сохранность за счет собственных средств.
4.4.4. Нести возникающие в связи с коммерческой эксплуатацией арендованного Имущества расходы, в том числе на оплату текущего и капитального ремонта, профилактику автотранспортных средств и расходуемых в процессе эксплуатации материалов, поддерживать оборудование в исправном состоянии.
4.4.5. Арендатор обязуется осуществлять на весь период аренды страхование арендованного Имущества и страхование ответственности за ущерб, который может быть причинен третьим лицам, непосредственно переданным в аренду Имуществом или в связи с его технической или коммерческой эксплуатацией.
4.4.6. Обеспечить беспрепятственный доступ представителям Арендатора для проведения проверок сохранности и эффективности использования Имущества.
4.4.7. При намерении досрочно расторгнуть Договор письменно сообщить об этом намерении Арендодателю не позднее, чем за месяц до предполагаемой даты расторжения Договора.
4.4.8. В случае прекращения или расторжения настоящего договора передать в десятидневный срок Арендодателю либо - по его указанию другому лицу Имущество в таком техническом состоянии, в котором оно было получено, с учетом естественного износа, проведенного ремонта и неотделимых улучшений.
4.4.9. При своей реорганизации, изменении наименования, места нахождения, банковских реквизитов, а также лишения лицензии на право деятельности, для ведения которой было передано Имущество, в десятидневный срок письменно сообщить Арендодателю о произошедших изменениях.
4.4.10. Возместить Арендодателю убытки, которые могут быть причинены в случае гибели или повреждения арендованного Имущества.
4.4.11. Арендатор не вправе передавать Имущество или свои права и обязанности по настоящему Договору другим лицам, в том числе отдавать права аренды Имущества в залог, вносить их в качестве вклада в уставный (складочный) капитал юридических лиц, сдавать Имущество в субаренду, предоставлять его в безвозмездное пользование и совершать иные действия с Имуществом, переданным ему в соответствии с настоящим Договором, без письменного согласия Арендодателя.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За неисполнение либо ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством Российской Федерации, и условиями настоящего Договора.
5.2. В случае несвоевременного перечисления арендной платы Арендатору начисляются пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Пени подлежат зачислению в бюджет городского округа Ревда на код БК _______.
5.3. Арендатор принимает на себя по настоящему договору ответственность за вред (ущерб), причиненный арендуемым Имуществом третьим лицам, поскольку на Арендаторе лежит бремя ответственности за надлежащее техническое состояние арендованного Имущества и соблюдение требований техники безопасности в течение всего периода аренды, начиная с момента передачи Арендодателем Имущества Арендатору в исполнение условий настоящего договора.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ, ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, в любой другой срок по соглашению сторон, а также по волеизъявлению одной из сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим гражданским законодательством Российской Федерации.
6.2. Изменение, дополнение, расторжение, прекращение договора оформляется в виде дополнительного соглашения к договору, за исключением случаев, предусмотренных п. 6.3 настоящего Договора.
6.3. При невыполнении Арендатором хотя бы одного из обстоятельств, предусмотренных настоящим договором, договор может быть расторгнут по инициативе Арендодателя в установленном законом порядке.
7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
7.1. Все вопросы взаимоотношений Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются в соответствии с действующим законодательством.
7.2. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и один из которых находится у Арендодателя, другой у Арендатора Имущества.
8. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ
8.1. Неотъемлемыми частями Договора являются:
8.1.1. Состав и стоимость Имущества (Приложение № 1).
8.1.2. Акт приема-передачи (Приложение № 2).
9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:
______________________________ ______________________________
______________________________ ______________________________
______________________________ ______________________________
подпись подпись
М.П. М.П.
Приложение № 1
к Договору аренды муниципального
движимого имущества
СОСТАВ И СТОИМОСТЬ
ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ПЕРЕДАВАЕМОГО В АРЕНДУ
№ п/п
Марка, предприятие изготовитель
Регистрационный знак
Порядковый номер
Год выпуска
Балансовая стоимость, руб.
двигателя
кузова
рамы (шасси)
1
2
3
4
5
6
7
8
Подписи сторон:
Арендодатель: Арендатор:
______________________________ ______________________________
подпись подпись
М.П. М.П.
"__" __________ 20__ года "__" __________ 20__ года
Приложение № 2
к Договору аренды муниципального
движимого имущества
ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ
г. Ревда "__" __________ 20__ года
Комиссия в составе:
Передающая сторона:
- /_____________/
Принимающая сторона:
составили настоящий акт о нижеследующем: - /_____________/
Администрация городского округа Ревда передает, а _____________________
принимает движимое имущество ______________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Техническое состояние _________________________________________________
Передача осуществляется по состоянию на "__" _______ 20__ года
Арендная плата начисляется и уплачивается со дня подписания настоящего
Акта.
Подписи:
Передающая сторона Принимающая сторона
______________________________ ______________________________
подпись подпись
М.П. М.П.
"__" __________ 20__ года "__" __________ 20__ года
Приложение № 5
к Положению
ДОГОВОР
БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ (ДОГОВОР ССУДЫ) ОБЪЕКТОМ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
(ТИПОВАЯ ФОРМА)
г. Ревда "__" ___________ 20__ г.
Администрация городского округа Ревда, в лице начальника управления по муниципальной собственности и природным ресурсам администрации городского округа Ревда, ____________________________________________________, действующего на основании доверенности _____________________ ___________, Положения "О порядке предоставления в аренду и безвозмездное пользование имущества городского округа Ревда", утвержденного решением Думы городского округа Ревда № _____ от ________________, именуемая в дальнейшем "Ссудодатель", и __________________________________________________________, в лице ______________________________________________________, действующего на основании _________________, именуемый в дальнейшем "Ссудополучатель", с другой стороны (далее - Стороны), руководствуясь нормами гражданского законодательства и законодательства о местном самоуправлении Российской Федерации, Постановлением администрации городского округа Ревда "О передаче в безвозмездное пользование объекта движимого имущества, находящегося в собственности городского округа Ревда" от ________ № _____, заключили настоящий договор безвозмездного пользования объекта муниципального имущества (далее - Договор) о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Ссудодатель
передает в безвозмездное пользование, а Ссудополучатель принимает объект
муниципального движимого имущества, находящегося в собственности городского
округа Ревда:
__________________________________________________________________________.
(наименование объекта)
1.2. На момент заключения настоящего Договора Объект является собственностью городского округа Ревда, включен в Реестр муниципальной собственности. Объект не обременен правами третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.
2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
2.1. Настоящий Договор действует с "__" _____________ г. до "__" _____________ г.
2.2. Настоящий Договор считается заключенным с момента подписания, а Объект - переданным с момента подписания сторонами акта приема-передачи (Приложение № 2).
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Ссудодатель имеет право:
3.1.1. Проводить проверки сохранности и эффективности использования переданного Имущества.
3.1.2. Определять условия и порядок страхования Имущества в соответствии с действующим законодательством и актами органов местного самоуправления.
3.1.3. Изымать Имущество или его часть в случае нарушения Ссудополучателем условий настоящего Договора.
3.2. Ссудодатель обязан:
3.2.1. Доводить до сведения Ссудополучателя изменения своего наименования, места нахождения и банковских реквизитов.
3.2.2. В месячный срок рассматривать обращения Ссудодателя по вопросам изменения назначения и переоборудования Имущества.
3.3. Ссудополучатель вправе:
3.3.1. При добросовестном исполнении всех обязательств по Договору ходатайствовать в письменной форме перед Ссудодателем не менее чем за месяц до окончания срока настоящего Договора о заключении договора на новый срок.
3.4. Ссудополучатель обязан:
3.4.1. Пользоваться Имуществом в соответствии с условиями настоящего Договора, и исключительно по его прямому производственному и потребительскому назначению.
3.4.2. Поддерживать имущество в надлежащем техническом состоянии, осуществлять ремонт и обеспечивать его сохранность за счет собственных средств.
3.4.3. Нести возникающие в связи с эксплуатацией Имущества расходы, в том числе на оплату текущего и капитального ремонта, профилактику автотранспортных средств и расходуемых в процессе эксплуатации материалов, поддерживать оборудование в исправном состоянии.
3.4.4. Осуществлять на весь период пользования страхование Имущества и страхование ответственности за ущерб, который может быть причинен третьим лицам, непосредственно переданным Имуществом или в связи с его эксплуатацией.
3.4.5. Обеспечить беспрепятственный доступ представителям Ссудодателя для проведения проверок сохранности и эффективности использования Имущества.
3.4.6. При намерении досрочно расторгнуть Договор письменно сообщить об этом намерении Ссудодателю не позднее, чем за месяц до предполагаемой даты расторжения Договора.
3.4.7. В случае прекращения или расторжения настоящего договора передать в десятидневный срок Ссудодателю либо - по его указанию другому лицу Имущество в таком техническом состоянии, в котором оно было получено, с учетом естественного износа, проведенного ремонта и неотделимых улучшений.
3.4.8. При своей реорганизации, изменении наименования, места нахождения, банковских реквизитов, а также лишения лицензии на право деятельности, для ведения которой было передано Имущество, в десятидневный срок письменно сообщить Ссудодателю о произошедших изменениях.
3.4.9. Возместить Ссудодателю убытки, которые могут быть причинены в случае гибели или повреждения Имущества.
3.4.10. Ссудополучатель не вправе передавать Имущество или свои права и обязанности по настоящему Договору другим лицам, в том числе отдавать право безвозмездного пользования Имуществом в залог, вносить его в качестве вклада в уставный (складочный) капитал юридических лиц, сдавать Имущество в аренду, предоставлять его в безвозмездное пользование и совершать иные действия с Имуществом, переданным ему в соответствии с настоящим Договором, без письменного согласия Ссудодателя.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. За неисполнение либо ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством Российской Федерации, и условиями настоящего Договора.
4.2. Ссудополучатель принимает на себя по настоящему договору ответственность за вред (ущерб), причиненный Имуществом третьим лицам, поскольку на нем лежит бремя ответственности за надлежащее техническое состояние Имущества и соблюдение требований техники безопасности в течение всего периода пользования Имуществом, начиная с момента передачи Ссудодателем Имущества Ссудополучателю в исполнение условий настоящего договора.
5. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ, ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, в любой другой срок по соглашению сторон, а также по волеизъявлению одной из сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим гражданским законодательством Российской Федерации.
5.2. Изменение, дополнение, расторжение, прекращение договора оформляется в виде дополнительного соглашения к договору, за исключением случаев, предусмотренных п. 5.3 настоящего Договора.
5.3. При невыполнении Ссудополучателем хотя бы одного из обстоятельств, предусмотренных настоящим договором, договор, может быть расторгнут по инициативе Ссудодателя в установленном законом порядке.
6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
6.1. Все вопросы взаимоотношений Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются в соответствии с действующим законодательством.
6.2. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и один из которых находится у Ссудодателя, другой у Ссудополучателя Имущества.
7. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ
7.1. Неотъемлемыми частями Договора являются:
7.1.1. Состав и стоимость Имущества (Приложение № 1).
7.1.2. Акт приема-передачи (Приложение № 2).
8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
ССУДОДАТЕЛЬ: ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ:
ОТ ССУДОДАТЕЛЯ ОТ ССУДОПОЛУЧАТЕЛЯ
______________________________ ______________________________
М.П. М.П.
Приложение № 1
к Договору безвозмездного пользования
объектом муниципального
движимого имущества
СОСТАВ И СТОИМОСТЬ
ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ПЕРЕДАВАЕМОГО
В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ
№ п/п
Марка, предприятие изготовитель
Регистрационный знак
Порядковый номер
Год выпуска
Балансовая стоимость, руб.
двигателя
кузова
рамы (шасси)
1
2
3
4
5
6
7
8
Подписи сторон:
Ссудодатель Ссудополучатель:
______________________________ ______________________________
подпись подпись
М.П. М.П.
"__" __________ 20__ года "__"_________ 20__ года
Приложение № 2
к Договору безвозмездного пользования
объектом муниципального
движимого имущества
ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ
г. Ревда "__" __________ 20__ года
Комиссия в составе:
Передающая сторона:
- /_____________/
Принимающая сторона:
составили настоящий акт о нижеследующем: - /_____________/
Администрация городского округа Ревда передает, а _____________________
принимает движимое имущество ______________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Техническое состояние _________________________________________________
Передача осуществляется по состоянию на "__" _______ 20__ года
Арендная плата начисляется и уплачивается со дня подписания настоящего
Акта.
Подписи:
Передающая сторона Принимающая сторона
______________________________ ______________________________
подпись подпись
М.П. М.П.
"__" __________ 20__ года "__" __________ 20__ года
Приложение № 6
к Положению
ДОГОВОР № ____
АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, ЗАКРЕПЛЕННОГО НА ПРАВЕ
ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ (ПРАВЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ)
ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫМ УЧРЕЖДЕНИЕМ (ПРЕДПРИЯТИЕМ)
(ТИПОВАЯ ФОРМА)
г. Ревда "__" ___________ 20__ г.
____________________________________________________________________ в лице
наименование муниципального учреждения (предприятия)
__________________________________________________________________________,
действующего на основании
__________________________________________________________________________,
далее именуемое "Арендодатель" с одной стороны, и
___________________________________________________________________________
(полное наименование организации,
Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)
в лице ___________________________________________________________________,
(Ф.И.О., должность)
действующего на основании __________________________________________, далее
именуемый "Арендатор", ____________________________________________________
___________________________________________________________________________
(вид учредительных документов, реквизиты доверенности)
с другой стороны (далее именуемые - "Стороны"), руководствуясь нормами
гражданского законодательства и законодательства о местном самоуправлении
Российской Федерации, заключили настоящий договор аренды имущества (далее
- "Договор") о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование муниципальное имущество (далее - "Имущество") _______________________________________.
Данные о составе и стоимости Имущества приводятся в Приложении № 1 к настоящему Договору.
1.2. На момент заключения настоящего Договора Имущество является
муниципальной собственностью городского округа Ревда и закреплено на праве
оперативного управления (праве хозяйственного ведения) за
__________________________________________________________________________,
наименование муниципального учреждения (предприятия)
не обременено правами третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не
состоит.
2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
2.1. Годовая арендная плата на момент заключения договора устанавливается в сумме ___________ рублей ____ копеек. Арендная плата начисляется с момента подписания Акта приема-передачи (Приложение № 2 к договору).
2.2. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно не позднее 25 числа текущего месяца, равными долями в размере 1/12 ставки годовой арендной платы путем перечисления на расчетный счет Арендодателя.
2.3. Арендная плата не включает в себя налог на добавленную стоимость. Налог на добавленную стоимость Арендатор уплачивает самостоятельно, в порядке и размере, определенным действующим законодательством.
2.4. Изменение размера арендной платы производится по дополнительному соглашению сторон, но не чаще одного раза в год и оформляется дополнительным соглашением к данному договору.
3. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
3.1. Настоящий Договор действует с "__" __________ 20__ г. до "__" ____________ 20__ г.
3.2. Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания, а Имущество переданным с момента подписания сторонами акта приема-передачи (Приложение № 2).
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Проводить проверки сохранности и эффективности использования переданного Арендатору Имущества.
4.1.2. Определять условия и порядок страхования Имущества в соответствии с действующим законодательством и актами органов местного самоуправления.
4.1.3. Изымать Имущество или его часть у Арендатора в случае нарушения последним условий настоящего Договора.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Доводить до сведения Арендатора изменения своего наименования, места нахождения и банковских реквизитов.
4.2.2. В месячный срок рассматривать обращения Арендодателя по вопросам изменения назначения и переоборудования Имущества.
4.3. Арендатор вправе:
4.3.1. Проводить неотъемлемые улучшения и техническое перевооружение арендуемого имущества при согласии Арендодателя, в соответствии с нормативными актами органов местного самоуправления.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Вносить арендную плату в порядке и сроки, установленные настоящим Договором.
4.4.2. Пользоваться Имуществом в соответствии с условиями настоящего Договора, и исключительно по его прямому производственному и потребительскому назначению.
4.4.3. Поддерживать имущество в надлежащем техническом состоянии, осуществлять ремонт и обеспечивать его сохранность за счет собственных средств.
4.4.4. Нести возникающие в связи с коммерческой эксплуатацией арендованного Имущества расходы, в том числе на оплату текущего и капитального ремонта, профилактику автотранспортных средств и расходуемых в процессе эксплуатации материалов, поддерживать оборудование в исправном состоянии.
4.4.5. Арендатор обязуется осуществлять за весь период аренды страхование арендованного Имущества и страхование ответственности за ущерб, который может быть причинен третьим лицам, непосредственно переданным в аренду Имуществом или в связи с его технической или коммерческой эксплуатацией.
4.4.6. Обеспечить беспрепятственный доступ представителям Арендатора для проведения проверок сохранности и эффективности использования Имущества.
4.4.7. При намерении досрочно расторгнуть Договор письменно сообщить об этом намерении Арендодателю не позднее, чем за месяц до предполагаемой даты расторжения Договора.
4.4.8. В случае прекращения или расторжения настоящего договора передать в десятидневный срок Арендодателю либо - по его указанию другому лицу Имущество в таком техническом состоянии, в котором оно было получено, с учетом естественного износа, проведенного ремонта и неотделимых улучшений.
4.4.9. При своей реорганизации, изменении наименования, места нахождения, банковских реквизитов, а также лишения лицензии на право деятельности, для ведения которой было передано Имущество, в десятидневный срок письменно сообщить Арендодателю о произошедших изменениях.
4.4.10. Возместить Арендодателю убытки, которые могут быть причинены в случае гибели или повреждения арендованного Имущества.
4.4.11. Арендатор не вправе передавать Имущество или свои права и обязанности по настоящему Договору другим лицам, в том числе отдавать права аренды Имущества в залог, вносить их в качестве вклада в уставный (складочный) капитал юридических лиц, сдавать Имущество в субаренду, предоставлять его в безвозмездное пользование и совершать иные действия с Имуществом, переданным ему в соответствии с настоящим Договором.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За неисполнение либо ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством Российской Федерации, и условиями настоящего Договора.
5.2. В случае несвоевременного перечисления арендной платы Арендатору начисляются пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
5.3. Арендатор принимает на себя по настоящему договору ответственность за вред (ущерб), причиненный арендуемым Имуществом третьим лицам, поскольку на Арендаторе лежит бремя ответственности за надлежащее техническое состояние арендованного Имущества и соблюдение требований техники безопасности в течение всего периода аренды, начиная с момента передачи Арендодателем Имущества Арендатору в исполнение условий настоящего договора.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ, ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, в любой другой срок по соглашению сторон, а также по волеизъявлению одной из сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим гражданским законодательством Российской Федерации.
6.2. Изменение, дополнение, расторжение, прекращение договора оформляется в виде дополнительного соглашения к договору, за исключением случаев, предусмотренных п. 6.3 настоящего Договора.
6.3. При невыполнении Арендатором хотя бы одного из обстоятельств, предусмотренных настоящим договором, договор, может быть, расторгнут по инициативе Арендодателя в установленном законом порядке.
7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
7.1. Все вопросы взаимоотношений Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются в соответствии с действующим законодательством.
7.2. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и один из которых находится у Арендодателя, другой у Арендатора Имущества.
8. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ
8.1. Неотъемлемыми частями Договора являются:
8.1.1. Приложение № 1.
8.1.2. Приложение № 2.
9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:
__________________________________ __________________________________
__________________________________ __________________________________
подпись подпись
М.П. М.П.
Приложение № 1
к Договору аренды
муниципального имущества
СОСТАВ И СТОИМОСТЬ
ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ПЕРЕДАВАЕМОГО В АРЕНДУ
(ДЛЯ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА)
№ п/п
Марка, предприятие изготовитель
Регистрационный знак
Порядковый номер
Год выпуска
Балансовая стоимость, руб.
двигатели
кузовы
рамы (шасси)
1
2
3
4
5
6
7
8
Подписи сторон:
Арендодатель: Арендатор:
__________________________________ __________________________________
подпись подпись
М.П. М.П.
"__" __________ 20__ г. "__" __________ 20__ г.
Приложение № 2
к Договору аренды
муниципального имущества
ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ
г. Ревда "__" __________ 20__ года
Комиссия в составе:
Передающая сторона:
- /_____________/
Принимающая сторона: - /_____________/
составили настоящий акт о нижеследующем:
_________________________________________________________________ передает,
наименование муниципального учреждения (предприятия)
а _____________________________________________________ принимает имущество
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Техническое состояние _________________________________________________
Передача осуществляется по состоянию на "__" _______ 20__ года
Арендная плата начисляется и уплачивается со дня подписания настоящего
Акта.
Подписи:
Передающая сторона: Принимающая сторона:
__________________________________ __________________________________
подпись подпись
М.П. М.П.
"__" __________ 20__ г. "__" __________ 20__ г.
------------------------------------------------------------------
