ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КАМЕНСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 марта 2014 г. № 698

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ
ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ
КАМЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА НА ВТОРОЙ КВАРТАЛ 2014 ГОДА

В соответствии с Постановлением Главы городского округа от 26.03.2012 № 525 "Об утверждении Порядка определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, сложившейся в МО Каменский городской округ, в котором должно предоставляться жилое помещение по договору социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда", в целях привлечения инвестиций в строительство жилья на территории МО "Каменский городской округ", руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом МО "Каменский городской округ", постановляю:
1. Утвердить среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, сложившуюся в границах МО "Каменский городской округ" на второй квартал 2014 года:
1.1. В целях признания граждан малоимущими для предоставления жилого помещения по договору социального найма муниципального жилищного фонда в соответствии с Областным законом от 22.07.2005 № 96-ОЗ "О признании граждан малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Свердловской области" в размере 28860 рублей согласно расчету (прилагается).
1.2. Установленная пунктом 1.1 настоящего Постановления средняя рыночная стоимость одного квадратного метра применяется для расчета социальных выплат многодетным семьям и работникам областных государственных учреждений в рамках подпрограммы "Стимулирование развития жилищного строительства" государственной программы "Реализация основных направлений государственной политики в строительном комплексе Свердловской области до 2020 года".
1.3. В целях предоставления социальных выплат молодым семьям в рамках подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы, обеспечения жильем граждан льготных категорий в соответствии с Постановлениями Правительства Свердловской области от 28.04.2006 № 357-ПП "О порядке обеспечения жильем нуждающихся в улучшении жилищных условий ветеранов Великой Отечественной войны и нуждающихся в улучшении жилищных условий и вставших на учет до 01 января 2005 года ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов", от 08.02.2011 № 84-ПП "Об утверждении порядка обеспечения в 2011 - 2015 годах жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не имеющих закрепленного жилого помещения":
- при строительстве или приобретении жилья на первичном рынке в размере 35200 рублей;
- при приобретении жилья на вторичном рынке в размере 28860 рублей.
1.4. В целях приобретения жилого помещения в сельской местности, находящегося в эксплуатации не более 5 лет с момента ввода и на строительство жилого дома или пристроя жилого помещения к имеющемуся жилому дому, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома в рамках федеральной целевой программы "Устойчивое развитие сельских территорий на 2014 - 2017 годы и на период до 2020 года" в размере 26037 рублей, согласно расчету (прилагается).
2. Утвердить на территории МО "Каменский городской округ" среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади для нового строительства в размере 35200 рублей.
3. Опубликовать настоящее Постановление в газете "Пламя" и разместить на официальном сайте Администрации Каменского городского округа.
4. Контроль за выполнением настоящего Постановления оставляю за собой.

Глава
городского округа
С.А.БЕЛОУСОВ





РАСЧЕТ
СРЕДНЕРЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА
ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПО П. 1.1

Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения на территории Каменского городского округа определяется по формуле:

РПС = (Ц п.р. + Ц в.р.) / 2, где:

РПС - расчетный показатель средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения на планируемый квартал;
Ц п.р. - средняя цена типового жилья на первичном рынке;
Ц в.р. - средняя цена типового жилья на вторичном рынке.
Стоимость одного квадратного метра общей площади на вторичном рынке жилья на территории Каменского городского округа - 22525 руб./кв. м (стр. 4 № 11 (789) от 13.03.2014 "То, что надо!", стр. 38, 39 № 11 от 13.03.2014 "Нет проблем", стр. 15 № 9 от 12.03.2014 "Ярмарка объявлений).
Стоимость одного квадратного метра на строительство и приобретение у застройщика жилых помещений на территории Каменского городского округа - 35200 руб./кв. м.
Таким образом, РПС = (35200 + 22525) / 2 = 28860 рублей.





РАСЧЕТ
СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА
ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПО П. 1.4

Расчет средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в соответствии с пунктом 12 Типового положения о предоставлении социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам Российской Федерации, проживающим в сельской местности, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.07.2013 № 598 "О федеральной целевой программе "Устойчивое развитие сельских территорий на 2014 - 2017 годы и на период до 2020 года", определяется по формуле:

РПС = (Сф1 + Сф2 + Сф3 + Сф4) / n x И, где:

РПС - расчетный показатель средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения;
Сф1, Сф2, Сф3, Сф4 - фактическая стоимость строительства (приобретения) жилья получателя социальной выплаты в 2013 году;
n - количество показателей, используемых при расчете (Сф1, Сф2, Сф3, Сф4);
И - инфляция (индекс потребительских цен - 5,5%).

РПС = (17543 + 21317 + 30075 + 29784,58) / 4 x 5,5% = 26037 рублей.


------------------------------------------------------------------