АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЯЯ ПЫШМА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 декабря 2014 г. № 2438

ОБ ОПЛАТЕ ЖИЛЬЯ ДЛЯ ГРАЖДАН
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЯЯ ПЫШМА В 2015 ГОДУ

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 30.12.2004 № 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса", Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", Законом Свердловской области от 15.07.2005 № 89-ОЗ "О размерах региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, стоимости жилищно-коммунальных услуг и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи в Свердловской области" администрация городского округа Верхняя Пышма постановляет:
1. Установить на 2015 год:
1) предельно допустимую долю собственных расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи в размере:
- 12% для одиноко проживающих граждан и семей, которые имеют среднедушевой доход ниже величины прожиточного минимума, установленного в Свердловской области;
- 22% для иных одиноко проживающих граждан и семей;
2) социальные нормы площади жилья для расчета субсидий и социальных льгот:
- 33 кв. м общей площади на одиноко проживающего человека;
- 22,5 кв. м общей площади на одного члена семьи, состоящей из 2 человек;
- 21 кв. м общей площади на одного члена семьи, состоящей из 3 и более человек.
2. Утвердить и ввести в действие с 01.01.2015:
1) структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации;
2) уровень платежей граждан за жилищно-коммунальные услуги в размере 100% от экономически обоснованных тарифов;
3) организациям, осуществляющим начисление платежей за жилое помещение, производить расчеты с населением и организациями в соответствии с решениями собраний собственников многоквартирных домов;
4) размер и структуру платы за содержание и ремонт жилого помещения на финансовый год для жителей, которые не определились с формой управления домом, либо не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения согласно приложению № 1 к настоящему Постановлению;
5) минимальный перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме согласно приложению № 2 к настоящему Постановлению.
3. Для расчета размера платы за коммунальные услуги для граждан применять тарифы поставщиков коммунальных услуг, нормативы потребления коммунальных услуг, утвержденные постановлениями РЭК Свердловской области на 2015 год.
4. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
5. В настоящем Постановлении используется понятие "общежитие" - многоквартирные дома, имевшие статус общежитий до принятия Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

6. Признать утратившим силу Постановление администрации городского округа Верхняя Пышма от 25.12.2012 № 3246 "Об оплате жилья для граждан городского округа Верхняя Пышма в 2014 году" с 01.01.2015.
7. Муниципальному казенному учреждению "Комитет жилищно-коммунального хозяйства" довести настоящее Постановление до руководителей предприятий, осуществляющих начисление гражданам платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.
8. Опубликовать настоящее Постановление в газете "Красное знамя" и на официальном сайте городского округа Верхняя Пышма.
9. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на заместителя главы администрации городского округа Верхняя Пышма по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи Н.В. Невструева.

Глава администрации
В.С.ЧИРКОВ





Приложение № 1
к Постановлению администрации
городского округа Верхняя Пышма
от 25 декабря 2014 г. № 2438

РАЗМЕР
ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (В МЕСЯЦ)

N
Наименование услуги
Единица измерения
Период действия тарифа с 01.01.2015 по 31.01.2015
Период действия тарифа с 01.02.2015 по 31.12.2015
для собственников и нанимателей жилых помещений в отдельных квартирах общей площади <*>
для собственников и нанимателей жилых помещений в отдельных квартирах общей площади <*>



в руб.
(без НДС)
в руб.
(с НДС)
в руб.
(без НДС)
в руб.
(с НДС)
1.
Плата за содержание и ремонт жилых помещений (в т.ч. плата за услуги и работы управлению МКД, содержанию и текущему ремонту общего имущества), оборудованных стационарными газовыми плитами в домах с полной степенью благоустройства, с лифтами и мусоропроводами
за 1 м2
16-24
19-16
19-43
22-93
2.
Плата за содержание и ремонт жилых помещений (в т.ч. плата за услуги и работы управлению МКД, содержанию и текущему ремонту общего имущества), оборудованных стационарными электроплитами, в домах с полной степенью благоустройства, с лифтами и мусоропроводами
за 1 м2
16-03
18-92
19-22
22-68
3.
Плата за содержание и ремонт жилых помещений (в т.ч. плата за услуги и работы управлению МКД, содержанию и текущему ремонту общего имущества), оборудованных стационарными газовыми плитами в домах, без лифтов и мусоропроводов
за 1 м2
10-77
12-71
13-76
16-24
4.
Плата за содержание и ремонт жилых помещений (в т.ч. плата за услуги и работы управлению МКД, содержанию и текущему ремонту общего имущества), оборудованных стационарными электроплитами, в домах без лифтов и мусоропроводов
за 1 м2
10-57
12-48
13-56
16-00
5.
Плата за содержание и ремонт жилых помещений (в т.ч. плата за услуги и работы управлению МКД, содержанию и текущему ремонту общего имущества), оборудованных выгребными ямами, в домах с газом
за 1 м2
10-77
12-71
13-76
16-24
6.
Плата за содержание и ремонт жилых помещений (в т.ч. плата за услуги и работы управлению МКД, содержанию и текущему ремонту общего имущества), оборудованных выгребными ямами, в домах без газа
за 1 м2
10-58
12-48
13-56
16-00
7.
Вывоз мусора с территории частного сектора
с чел.
59-50
70-21
62-48
73-72

Примечание.
Рекомендовать:
1. Дополнительную площадь, изъятую из мест общего пользования, оплачивать на уровне размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
2. Расчет размера платы за содержание и ремонт жилого помещения производить:
- для жителей, проживающих в коммунальных квартирах с применением коэффициента (далее - k), равного отношению общей площади к жилой площади квартиры;
- для проживающих в общежитиях с применением повышающего k, равного отношению общей площади данного общежития к жилой площади этого общежития (с учетом пункта 1 настоящего Примечания).
3. Плата за содержание и текущий ремонт жилого помещения не включает расходы на оплату отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электро- и газоснабжения в местах общего пользования в многоквартирном доме.

Структура платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников и нанимателей на период с 01.02.2015 по 31.12.2015
Характеристики ЖФ
Дома с полной степенью благоустройства, с лифтом, мусоропроводом, газом
Дома с полной степенью благоустройства, с лифтом, мусоропроводом, электроплитами
Дома без лифта и мусоропровода, с эл. плитами
Дома без лифта и мусоропровода, с газ. плитами
Дома с выгребными ямами, с газом
Дома с выгребными ямами, без газа
1. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов
1,70
1,70
1,70
1,70
1,41
1,41
2. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в том числе:
10,01
9,76
3,08
3,32
1,97
1,73
2.1. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифтов в многоквартирном доме
6,08
6,08




2.2. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме
0,25


0,25
0,25

3. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме, в том числе:
11,22
11,22
11,22
11,22
12,86
12,86
3.1. Работы по обеспечению вывоза жидких бытовых отходов




1,61
1,61
Итого с учетом НДС:
22,93
22,68
16,00
16,24
16,24
16,00
Итого без НДС:
19,43
19,22
13,56
13,76
13,76
13,56

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, определен Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения".





Приложение № 2
к Постановлению администрации
городского округа Верхняя Пышма
от 25 декабря 2014 г. № 2438

МИНИМАЛЬНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ
ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ РАБОТ И УСЛУГ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ
НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ В СОСТАВЕ ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ

№ п/п
Наименование и виды работ и услуг
Периодичность выполнения, период
Примечание
1
2
3
4
1.
Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов, в том числе:
в ходе плановых осмотров, во время подготовки к сезонной эксплуатации с составлением актов и планов проведения текущего и капитального ремонтов
(фундаменты, стены, колонны и столбы, перекрытия и покрытия, балки, ригеля, лестницы, элементы крыш, перегородки, полы, оконные и дверные заполнения)
1.1.
Подготовка к эксплуатации в весенне-летний период:
- очистка кровель от посторонних предметов, снежных и ледяных наростов, мусора;
- укрепление водосточных труб, колен, воронок, снятие установленных на зиму крышек
- лотков;
- снятие пружин и доводчиков на входных дверях
март - апрель

- приведение в порядок чердачных и подвальных помещений;
- переключения внутреннего водостока на летний режим работы
май - июнь

- ремонт оборудования детских, спортивных и хозяйственных площадок;
- мелкий ремонт конструктивных элементов здания
июнь - август

1.2.
Подготовка к эксплуатации в осенне-зимний период


- приведение помещений, входящих в состав общего имущества в соответствие с Правилами пожарной безопасности
май - сентябрь

- мелкий ремонт кровель, остекление и закрытие чердачных слуховых окон
май - сентябрь

- устранение причин подтопления подвальных помещений
май - сентябрь

- замена разбитых стеклоблоков, стекол окон помещений общего пользования, ремонт и утепление входных дверей подъездов, установка пружин и доводчиков, прочие работы
сентябрь - октябрь

- установка крышек-лотков на воронках наружного водостока;
- переключение внутреннего водостока на зимний режим работы
сентябрь - октябрь

1.3.
Организация текущих осмотров и текущий ремонт конструктивных элементов
2 раза в год с составлением календарного плана

2.
Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в том числе:
в ходе плановых осмотров, во время подготовки к сезонной эксплуатации с составлением актов и планов проведения текущего и капитального ремонтов
системы вентиляции и дымоудаления; индивидуальные тепловые пункты, водоподкачки, системы водоснабжения; теплоснабжения; электроснабжения; канализации; внутридомового газового оборудования
2.1.
Подготовка к эксплуатации в осенне-зимний период:
- ремонт, промывка и гидравлические испытания систем отопления;
- укомплектование узлов ввода, элеваторных и тепловых узлов, поверка и установка контрольно-измерительных приборов
май - сентябрь

- ревизия, ремонт насосов и запорной арматуры;
- восстановление тепловой изоляции на трубопроводах, расширительных баках, регулирующей арматуре;
- герметизация вводов инженерных коммуникаций
апрель - октябрь


- ремонт, утепление и прочистка дымовых и вентиляционных каналов
май - сентябрь

- проверка заземления оболочки электрического кабеля;
- замеры сопротивления изоляции проводов;
- ревизия и наладка электрооборудования
май - сентябрь

2.2.
Организация текущих осмотров и текущий ремонт элементов систем инженерно-технического обеспечения
2 раза в год с составлением календарного плана

2.3.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифтов в многоквартирном доме

осуществляется специализированной организацией. Ликвидация сбоев в работе лифтов - круглосуточно диспетчерской службой
2.3.1.
Подметание полов кабины лифта и влажная уборка
1 раз в неделю
2.3.2.
Содержание, обслуживание, ремонт и технический надзор за лифтами в соответствии с действующими Правилами устройства и безопасности эксплуатации лифтов и прочими нормами и Правилами
по утвержденному графику ППР
2.4.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме
май - сентябрь
осуществляется по договору специализированной организацией
- проверка состояния системы внутридомового газового оборудования;
- устранение нарушения газоснабжения и утечек газа в газопроводах и приборах
в течение смены
2.5.
контроль состояния и замена неисправных коллективных контрольно-измерительных приборов
по мере необходимости
осуществляется по договору специализированной организацией
- поверка, регулировка, ремонт коллективных приборов учета, снятие показаний
2.6.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных домов:



- профилактический осмотр мусоропроводов
2 раза в месяц

- удаление мусора из мусороприемных камер
ежедневно

- очистка и влажная уборка мусороприемных камер
ежедневно

- мытье и протирка загрузочных клапанов мусоропроводов
1 раз в месяц

- мойка сменных мусоросборников
1 раз в неделю

- мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода
1 раз в месяц

- очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода
1 раз в месяц

- дезинфекция мусоросборников
1 раз в месяц

- устранение засоров
по мере необходимости

3.
Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме, в том числе:


3.1.
Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения



- устранение повреждений трубопроводов инженерных внутридомовых систем во вспомогательных и жилых помещениях, приводящих к нарушению функционирования систем и повреждению помещений
в течение смены
выезд специалистов на место аварии не позднее 30 минут после получения сообщения от диспетчера или граждан (с уведомлением диспетчера), принятие мер к немедленной локализации аварии, проведение необходимых ремонтных работ, исключающих повторение аварии
- устранение неполадок запорной, водоразборной и регулировочной арматуры систем инженерного оборудования зданий во вспомогательных и жилых помещениях, приводящие к нарушению функционирования систем
в течение смены
- устранение засоров канализации в жилых и вспомогательных помещениях, приводящих к затоплению помещений
в течение смены
- устранение поступления воды в жилые и вспомогательные помещения
в течение смены
- устранение причин выхода из стоя оборудования ВРУ, повреждение электрических кабелей, отключения электроэнергии в здании, подъезде;
- короткое замыкание
в течение смены 2 часа
- устранение нарушений в работе оборудования газоснабжения зданий и утечек газа в газопроводах и приборах
в течение смены
- локализация (прекращение) протечек от неисправности кровли
в течение смены
- устранение неисправности в системах организованного водостока: - внутреннего;
- наружного
в течение 2-х суток; 5 суток
выезд специалистов на место аварии не позднее 30 минут после получения сообщения от диспетчера или граждан (с уведомлением диспетчера), принятие мер к немедленной локализации аварии, проведение необходимых ремонтных работ, исключающих повторение аварии
- устранение неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения
в течение смены
- устранение причин протечки (промерзания стыков панелей и блоков
в течение 7 суток
- замена разбитых стекол и сорванных створок оконных переплетов, форточек, дверных полотен и прочих конструктивных элементов во вспомогательных помещениях:
- в зимнее время;
- в летнее время
в течение смены 3 суток
- общестроительные работы в объемах, необходимых для поддержания эксплуатационных качеств строительных конструкций (в жилых помещениях - не по вине проживающих)
в течение смены с принятием необходимых мер безопасности
- устранение засоров и неисправности мусоропроводов
в течение смены
3.2.
Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов и КГМ

осуществляется по договору специализированными организациями
3.2.1. 3.2.2.
Вывоз твердых бытовых отходов (ТБО)
2 раза в день
- вывоз крупногабаритного мусора
1 раз в неделю
- сбор отходов 1 - 4 класса опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и проч.)
по мере необходимости
3.3.
Работы по обеспечению вывоза жидких бытовых отходов (ЖБО)
по графику
3.4.
Работы по содержанию придомовой территории


3.4.1.
В зимний период:



- сгребание и подметание свежевыпавшего снега вручную;
- подметание территорий в дни без снегопада
при снегопаде - 2 раза в день, 1 раз в день
подъездные площадки, придомовые тротуары, отмостки
- посыпка территорий противогололедными средствами вручную
по мере необходимости
- очистка территорий от уплотненного снега и льда вручную
1 раз в неделю
- очистка территорий от свежевыпавшего и уплотненного снега механизированным способом
ежедневно при снегопаде
внутридворовые проезды, внутриквартальные тротуары, автопарковки
- мешочная уборка мусора с территорий в дни без снегопада
1 раз в день
- очистка урн от мусора
1 раз в день

- уборка контейнерных площадок
1 раз в день

3.4.2.
Летний период:



- подметание территорий в дни без осадков и с осадками до 2-х см вручную
1 раз в сутки
подъездные площадки, дворовые тротуары, отмостки, парковки
- подметание территорий в дни с сильными осадками
1 раз в 2 суток
- очистка урн от мусора
1 раз в сутки

- мешочная уборка мусора с территорий
1 раз в день
детские, спортивные, хозяйственные площадки, газоны, проезды, парковки
- выкашивание газонов
2 раза за сезон

- уборка контейнерных площадок
1 раз в день

3.5.
Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме


3.5.1.
Сухая уборка (подметание) помещений общего пользования
2 раза в месяц
тамбуры, холлы, коридоры, лестничные площадки и марши
3.5.2..
Дератизация подвальных помещений
по мере необходимости, 1 раз в квартал
осуществляется по договору специализированной организацией
3.5.3.
Дезинсекции, дезинфекция общих помещений
по мере необходимости
осуществляется по договору специализированной организацией
3.6.
Организация управления и договорные услуги
В соответствии с финансовым планом
утверждается ежегодно по результатам проведения отчетных собраний
3.6.1
Содержание аппарата управления УК
3.6.2
Содержание структурных подразделений УК
3.6.3
Договорная деятельность и претензионная работа


------------------------------------------------------------------