ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОУФИМСК
ПЯТЫЙ СОЗЫВ
Тридцать второе заседание

РЕШЕНИЕ
от 25 сентября 2014 г. № 32/3

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "ОБ УПРАВЛЕНИИ
МУНИЦИПАЛЬНЫМ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОУФИМСК"

Рассмотрев предложение ОМС "Управление муниципальным имуществом городского округа Красноуфимск" об утверждении Положения "Об управлении муниципальным жилищным фондом городского округа Красноуфимск", руководствуясь статьями 23, 48, 49 и 50 Устава городского округа Красноуфимск, Дума городского округа решила:
1. Утвердить Положение "Об управлении муниципальным жилищным фондом городского округа Красноуфимск" (Приложение № 1).
2. Настоящее Решение опубликовать в общественно-политической газете "Вперед".
3. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования в общественно-политической газете "Вперед".
4. Со дня вступления в силу настоящего Решения признать утратившим силу Положение "О порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом городского округа Красноуфимск", утвержденное Решением Думы городского округа Красноуфимск № 37/2 от 28 октября 2010 г.
5. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по муниципальной собственности (П.В. Горбунов).

Председатель Думы Глава
городского округа Красноуфимск городского округа Красноуфимск
А.И.СТАХЕЕВ В.В.АРТЕМЬЕВСКИХ





Приложение № 1

Утверждено
Решением Думы
городского округа Красноуфимск
от 25 сентября 2014 г. № 32/3

ПОЛОЖЕНИЕ
"ОБ УПРАВЛЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОУФИМСК"

Настоящее Положение разработано на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 № 131-ФЗ, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 № 1541-1, Федеральным законом "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 № 189-ФЗ, Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 № 122-ФЗ, Уставом муниципального образования городской округ Красноуфимск и устанавливает единые принципы, условия и порядок управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом городского округа Красноуфимск.
Действие настоящего Положения распространяется на жилые помещения, принадлежащие на праве собственности городскому округу Красноуфимск.
Документом, подтверждающим право собственности городского округа Красноуфимск на муниципальный жилищный фонд, является сводный реестр муниципального имущества.
В настоящем Положении используются термины и определения в соответствии с их значениями, приведенными в жилищном законодательстве РФ.
Муниципальный жилищный фонд подразделяется на муниципальный жилищный фонд социального использования, муниципальный специализированный жилищный фонд.
Порядок управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом, регулируется действующим законодательством, настоящим Положением и другими правовыми актами органов местного самоуправления городского округа Красноуфимск принятыми в соответствии с их компетенцией.
К полномочиям Думы городского округа Красноуфимск, в сфере управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом, относятся:
1) определение порядка управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом;
2) установление платы за наем муниципального жилищного фонда социального использования, специализированного жилищного фонда.
К полномочиям Главы городского округа Красноуфимск в сфере управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом относятся:
1) принятие в установленном порядке решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения;
2) установление порядка и создание межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда;
3) контроль реализации органами местного самоуправления и должностными лицами местного самоуправления полномочий по управлению и распоряжению муниципальным жилищным фондом;
4) признание, в установленном порядке, жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания;
5) создание муниципальной комиссии по осуществлению контроля использования и сохранности муниципального жилищного фонда.
К полномочиям Администрации городского округа Красноуфимск в сфере управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом относятся:
1) установление размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;
2) осуществление муниципального жилищного контроля;
3) определение порядка и перечня оснований для предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда;
4) принятие решений о предоставлении жилого помещения по договорам социального найма, найма специализированного жилищного фонда;
5) формирование и утверждение перечня муниципального жилищного фонда социального использования, муниципального специализированного жилищного фонда в соответствии с принятыми правовыми актами;
6) предоставление в соответствии с установленным порядком Жилищным кодексом Российской Федерации, законами Свердловской области, муниципальными правовыми актами жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма;
7) заключение от имени городского округа Красноуфимск договоров передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации, договоров передачи приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность в порядке деприватизации;
8) заключение от имени городского округа Красноуфимск договоров социального найма жилых помещений, а также договоров найма муниципальных специализированных жилых помещений;
9) осуществление функций администратора доходов от использования муниципального жилищного фонда;
10) в порядке, установленном действующим законодательством, организация и проведение открытого конкурса по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случаях, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Действие настоящего пункта не распространяются на правоотношения, возникшие до вступления в силу настоящего Положения.
Полномочия Администрации городского округа Красноуфимск в сфере управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом в объеме прав и обязанностей могут передаваться муниципальным унитарным предприятиям, муниципальным учреждениям.
К полномочиям Красноуфимского муниципального казенного учреждения "Служба единого заказчика" в сфере управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом относятся:
1) обследование по инициативе Администрации городского округа Красноуфимск квартир муниципального жилищного фонда с составлением дефектных ведомостей и сметной документации;
2) составление и согласование с Администрацией городского округа Красноуфимск перечней квартир муниципального жилищного фонда, подлежащих ремонту и объемов работ;
3) организация, в соответствии с Федеральным законом № 44-ФЗ от 05.04.2013 "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", и выполнение текущего и капитального ремонта квартир и инженерного оборудования муниципального жилищного фонда, ведение строительного контроля за качеством и объемами выполненных работ, их приемка и оплата по заключенным контрактам в пределах выделенных бюджетных средств.
К полномочиям ОМС "Управление муниципальным имуществом городского округа Красноуфимск" в сфере управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом относятся:
1) оформление и государственная регистрация права муниципальной собственности на муниципальный жилищный фонд в соответствии с действующим законодательством;
2) учет жилищного фонда как объекта муниципальной собственности в сводном реестре муниципального имущества в порядке, установленном муниципальными нормативно-правовыми актами;
3) выдача выписок из сводного реестра муниципального имущества;
4) подготовка муниципальных правовых актов, в пределах компетенции, предусматривающих распоряжение муниципальным жилищным фондом, а также возникновение права собственности городского округа Красноуфимск на жилые помещения, поступающие в муниципальную казну, в случаях, предусмотренных действующим законодательством и настоящим Положением;
5) подготовка проектов Постановлений Главы городского округа Красноуфимск о присвоении номеров жилым помещениям (изменении номеров жилых помещений).


------------------------------------------------------------------