АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СРЕДНЕУРАЛЬСК

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 сентября 2014 г. № 857

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА
"ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ В ПОСТОЯННОЕ (БЕССРОЧНОЕ) ПОЛЬЗОВАНИЕ,
В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ, АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ИЗ СОСТАВА ЗЕМЕЛЬ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ
НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ, ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
С ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМ СОГЛАСОВАНИЕМ МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА"
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СРЕДНЕУРАЛЬСК
В НОВОЙ РЕДАКЦИИ

Во исполнение Федерального закона Российской Федерации от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", Постановления Правительства Российской Федерации от 16 мая 2011 года № 373 "О разработке и утверждении административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг", Постановления администрации городского округа Среднеуральск от 27 августа 2014 года № 727 "Об утверждении Порядка разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг (исполнения муниципальных функций) на территории городского округа Среднеуральск в новой редакции", Постановления главы администрации городского округа Среднеуральск от 31 июля 2012 года № 510 "Об утверждении перечней муниципальных услуг (работ), оказываемых (выполняемых) муниципальными учреждениями городского округа Среднеуральск в сфере градостроительства и землепользования" администрация городского округа Среднеуральск постановляет:
1. Утвердить Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Предоставление в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, аренду земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, из земель, находящихся в собственности муниципального образования, для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта" на территории городского округа Среднеуральск в новой редакции (далее - Административный регламент) (прилагается).
2. Признать утратившими силу:
2.1. Постановление администрации городского округа Среднеуральск от 19 февраля 2014 года № 97 "Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги "Предоставление в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, аренду земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, из земель, находящихся в собственности муниципального образования, для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта" на территории городского округа Среднеуральск.
2.2. Постановление администрации городского округа Среднеуральск от 11 апреля 2014 года № 299 "О внесении изменений в Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Предоставление в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, аренду земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, из земель, находящихся в собственности муниципального образования, для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта" на территории городского округа Среднеуральск".
3. Лицам, ответственным за предоставление муниципальной услуги в электронном виде на территории городского округа Среднеуральск, руководствоваться в работе утвержденным Административным регламентом.
4. Опубликовать настоящее Постановление в газете "Среднеуральская волна" и разместить Административный регламент на официальном сайте администрации городского округа Среднеуральск в разделе "муниципальные услуги".
5. Контроль за исполнением настоящего Постановления оставляю за собой.

Глава администрации
городского округа
Б.А.ТАРАСОВ





Утвержден
Постановлением администрации
городского округа Среднеуральск
от 29 сентября 2014 г. № 857

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ
В ПОСТОЯННОЕ (БЕССРОЧНОЕ) ПОЛЬЗОВАНИЕ, В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ
ПОЛЬЗОВАНИЕ, АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ СОСТАВА ЗЕМЕЛЬ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ, ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА С ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМ
СОГЛАСОВАНИЕМ МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА"
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СРЕДНЕУРАЛЬСК

Раздел 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Предоставление в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, аренду земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, из земель, находящихся в собственности муниципального образования, для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта" на территории городского округа Среднеуральск (далее - Административный регламент) разработан в целях повышения качества предоставления и доступности муниципальной услуги "Предоставление в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, аренду земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, из земель, находящихся в собственности муниципального образования, для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта" на территории городского округа Среднеуральск (далее - муниципальная услуга), повышения эффективности деятельности органов местного самоуправления, создания комфортных условий для участников отношений, возникающих при предоставлении муниципальной услуги, а также определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при предоставлении муниципальной услуги.
2. Предоставление муниципальной услуги регулируется следующими нормативными правовыми актами:
1) Конституцией Российской Федерации;
2) Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ;
3) Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";
4) Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ;
5) Федеральным законом от 29.12.2004 № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации";
6) Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";
7) Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации";
8) Законом Свердловской области от 07.07.2004 № 18-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области";
9) Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 13 сентября 2011 года № 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок";
10) Правилами землепользования и застройки городского округа Среднеуральск, утвержденными Решением Думы городского округа Среднеуральск от 25 февраля 2010 года № 43/3.
3. Заявителями, имеющими право на получение муниципальной услуги (далее - заявители), являются физические или юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка, расположенного на территории городского округа Среднеуральск для строительства, а также их представители, полномочия которых подтверждаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
4. Информация о муниципальной услуге предоставляется:
1) непосредственно в помещениях муниципального бюджетного учреждения "Архитектура" городского округа Среднеуральск, где предоставляется муниципальная услуга: на информационных стендах и в форме личного консультирования специалистами, ответственными за предоставление муниципальной услуги.
Местонахождение: 624070, Свердловская область, город Среднеуральск, улица Октябрьская, 2 а, кабинет № 9.
Часы приема:
понедельник с 14.00 до 17.30 часов.
Информация о месте нахождения и графике работы муниципального бюджетного учреждения "Архитектура" может быть получена по телефону: 8 (34368) 7-42-11;
2) путем использования федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)";
3) при обращении по телефону - в виде устного ответа на конкретные вопросы, содержащие запрашиваемую информацию, справочные телефоны и адреса;
4) в электронном виде получить информацию можно на официальном сайте Администрации городского округа Среднеуральск в сети Интернет (http://sredneuralsk.midural.ru).
Информация предоставляется в порядке, установленном Федеральным законом от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" (в редакции от 27.07.2010 № 227-ФЗ).
Предоставление муниципальной услуги в электронной форме предполагает использование информационно-телекоммуникационных технологий, в том числе Портала государственных услуг Свердловской области, универсальной электронной карты, других средств и обеспечивает возможность:
получение информации о муниципальной услуге на Портале государственных услуг Свердловской области;
подачи запроса в электронном виде;
получения заявителем сведений о ходе выполнения запроса;
получения результата муниципальной услуги в электронном виде.

Раздел 2. СТАНДАРТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

1. Муниципальная услуга, предоставление которой регулируется настоящим Административным регламентом, именуется "Предоставление в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, аренду земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, из земель, находящихся в собственности муниципального образования, для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта" на территории городского округа Среднеуральск.
2. Предоставление муниципальной услуги осуществляет администрацией городского округа Среднеуральск через МБУ "Архитектура", Управление муниципальным имуществом администрации городского округа Среднеуральск.
3. Результатом предоставления муниципальной услуги является выдача (направление) заявителю одного из следующих документов:
- постановления администрации городского округа Среднеуральск о предоставлении земельного участка;
- письменного мотивированного отказа в предоставлении муниципальной услуги.
4. Срок предоставления муниципальной услуги, со дня регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги, не должен превышать 120 календарных дней, без учета срока выполнения в отношении земельного участка кадастровых работ, осуществления его государственного кадастрового учета, при условии предоставления заявителем одновременно с заявлением необходимых документов.
5. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
5.1. Для получения муниципальной услуги заявитель самостоятельно предоставляет в МБУ "Архитектура" следующие документы:
письменное заявление по установленной форме (приложение № 1 к настоящему Административному регламенту);
копию документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
копию документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).
5.2. Предоставленные документы должны соответствовать следующим требованиям:
текст документа написан разборчиво от руки или при помощи средств электронно-вычислительной техники;
фамилия, имя и отчество (наименование) заявителя, его место жительства (место нахождения), телефон написаны полностью;
в документах отсутствуют неоговоренные исправления;
документы не исполнены карандашом.
5.3. Все документы предоставляются в копиях с одновременным предоставлением оригиналов. Оригиналы документов предоставляются для сверки на соответствие представленных экземпляров оригиналов их копиям и подлежат возврату заявителю.
5.4. Для предоставления муниципальной услуги МБУ "Архитектура" в рамках межведомственного информационного взаимодействия получает следующие документы, если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:
1) копию свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписку из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок;
2) кадастровый паспорт земельного участка (если границы земельного участка и его местоположение определены).

5.5. Специалист не вправе требовать от заявителя документов, не предусмотренных пунктом 6.1 настоящего раздела.
6. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:
1) предоставление документов, не соответствующих перечню, указанному в пункте 5.1 настоящего раздела;
2) нарушение требований к оформлению документов;
3) предоставление нечитаемых документов, документов с приписками, подчистками, помарками;
4) предоставление документов лицом, не уполномоченным в установленном порядке на подачу документов (при подаче документов для получения услуги на другое лицо).
7. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги:
1) отсутствие у заявителя права на получение муниципальной услуги в соответствии с действующим законодательством;
2) непредставление или представление не в полном объеме необходимых документов, указанных в подпункте 5.1 настоящего раздела;
3) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах.
8. При предоставлении муниципальной услуги плата с заявителя не взимается.
9. Максимальный срок ожидания в очереди.
9.1. При подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги максимальный срок ожидания в очереди составляет 15 минут.
9.2. При получении результата предоставления муниципальной услуги максимальный срок ожидания в очереди составляет 15 минут.
10. Заявление и документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги, регистрируется в день его представления (поступления).
11. Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга:
1) места для ожидания в очереди находятся в холле или ином специально приспособленном помещении, оборудуются стульями и (или) кресельными секциями;
2) для обеспечения возможности оформления документов места для приема заявителей оборудуются стульями и столами, оснащаются канцелярскими принадлежностями;
3) места для информирования заявителей оборудуются визуальной, текстовой информацией, размещаемой на информационном стенде, который располагается в местах, обеспечивающих свободный доступ к ним;
4) служебные кабинеты специалистов, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, в которых осуществляется прием заявителей, должны быть оборудованы вывесками с указанием номера кабинета и фамилии, имени, отчества и должности специалиста, ведущего прием.
12. Показатели доступности и качества муниципальной услуги.
12.1. Показателями доступности муниципальной услуги являются:
1) транспортная доступность к местам предоставления муниципальной услуги;

3) обеспечение возможности направления запроса в электронной форме;
4) размещение информации о порядке предоставления муниципальной услуги на официальном сайте городского округа.
12.2. Показателями качества предоставления муниципальной услуги являются:
1) соблюдение срока предоставления муниципальной услуги;
2) соблюдение порядка выполнения административных процедур;
3) отсутствие поданных в установленном порядке жалоб на действия (бездействие) должностных лиц, осуществленные в ходе предоставления муниципальной услуги.

Раздел 3. СОСТАВ, ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ И СРОКИ
ВЫПОЛНЕНИЯ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР, ТРЕБОВАНИЯ К ПОРЯДКУ
ИХ ВЫПОЛНЕНИЯ, В ТОМ ЧИСЛЕ ОСОБЕННОСТИ ВЫПОЛНЕНИЯ
АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ

Последовательность административных действий (процедур) приводится в блок-схеме (приложение № 2 к настоящему Административному регламенту).
Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
1) информирование и консультирование заявителей по вопросам предоставления муниципальной услуги;
2) прием и регистрация заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
3) формирование и направление в органы и организации межведомственных запросов о предоставлении документов и сведений, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
4) рассмотрение документов, проверка содержащихся в них сведений и принятие решения о предоставлении (отказе в предоставлении) муниципальной услуги;
5) выбор земельного участка и издание постановления администрации городского округа об утверждении акта о выборе земельного участка, выполнение заявителем в отношении участка кадастровых работ;
6) подготовка постановления администрации городского округа о предоставлении земельного участка для строительства;
7) выдача решения о предоставлении земельного участка либо отказа в предоставлении муниципальной услуги;
8) заключение и выдача договора аренды земельного участка, договора безвозмездного срочного пользования земельным участком.
1. Информирование и консультирование заявителей по вопросам предоставления муниципальной услуги.
1.1. Основанием для начала административной процедуры "Информирование и консультирование заявителей по вопросам предоставления муниципальной услуги" является письменное или устное обращение заинтересованного в получении муниципальной услуги лица.
1.2. Информирование и консультирование по вопросам предоставления муниципальной услуги осуществляется специалистами МБУ "Архитектура".
1.3. При ответах на телефонные звонки и обращения заявителей лично в приемные часы специалисты, ответственные за консультирование заявителей по вопросам предоставления муниципальной услуги, подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании органа, в который поступил звонок, и фамилии специалиста, принявшего телефонный звонок.
При невозможности специалиста, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы, обратившемуся лицу сообщается телефонный номер, по которому можно получить интересующую его информацию.
Устное информирование обратившегося лица осуществляется не более 15 минут.
В случае если для подготовки ответа требуется продолжительное время, специалист, осуществляющий устное информирование, предлагает направить обращение о предоставлении письменной информации по вопросам предоставления муниципальной услуги либо назначает другое удобное для заинтересованного лица время для устного информирования.
1.4. Письменное информирование по вопросам предоставления муниципальной услуги осуществляется при получении обращения заинтересованного лица о предоставлении письменной информации по вопросам предоставления муниципальной услуги.
Ответ на обращение готовится в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения.
Специалисты, ответственные за рассмотрение обращения, обеспечивают объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение обращения, готовят письменный ответ по существу поставленных вопросов.
Письменный ответ на обращение подписывается главой администрации городского округа (уполномоченным им лицом) и должно содержать фамилию и номер телефона исполнителя, и направляется по почтовому адресу, указанному в обращении.
В случае если в обращении о предоставлении письменной информации не указаны фамилия заинтересованного лица, направившего обращение, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на обращение не дается.
1.5. Результатом административной процедуры "Информирование и консультирование заявителей по вопросам предоставления муниципальной услуги" является разъяснение заявителю порядка получения муниципальной услуги.
2. Прием и регистрация заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
2.1. Основанием для начала административной процедуры "Прием и регистрация заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги" является обращение заявителя в устной, письменной и (или) электронной форме.
2.2. Прием и регистрация заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, осуществляется специалистом МБУ "Архитектура", ответственным за прием и регистрацию заявления.
2.3. Специалист, в обязанности которого входит принятие документов:
1) проверяет наличие всех необходимых документов, в соответствии с перечнем, установленным пунктом 5.1 раздела 2 настоящего Административного регламента;
2) проверяет соответствие представленных документов требованиям, установленным пунктом 5.2 раздела 2 настоящего административного регламента;
3) сличает представленные экземпляры оригиналов и копий документов;
4) регистрирует поступившее заявление и документы в соответствии с установленными правилами делопроизводства;
5) сообщает заявителю номер и дату регистрации заявления;
6) направляет заявление и прилагаемые к нему документы специалисту, ответственному за предоставление муниципальной услуги.
2.4. Регистрация заявления и прилагаемых к нему документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, производится в день их поступления.
2.5. В случае оказания муниципальной услуги в электронной форме должностное лицо, ответственное за прием и регистрацию документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:
1) проверяет наличие документов, указанных в пункте 5.1 раздела 2 настоящего Административного регламента, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
2) производит регистрацию документов, указанных в пункте 5.1 раздела 2 настоящего Административного регламента, в день их поступления в электронном виде.
2.6. Результатом административной процедуры "Прием и регистрация заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги" является регистрация заявления и прилагаемых к нему документов либо мотивированный отказ в приеме документов.
3. Формирование и направление в органы и организации межведомственных запросов о предоставлении документов и сведений, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
3.1. Основанием для начала административной процедуры "Формирование и направление в органы и организации межведомственных запросов о предоставлении документов и сведений, необходимых для предоставления муниципальной услуги" является регистрация заявления и прилагаемых к нему документов, а также непредставление заявителем документов, указанных в пункте 5.4 раздела 2 настоящего Административного регламента.
3.2. Специалист, ответственный за формирование и направление межведомственных запросов, не позднее 5 рабочих дней со дня приема и регистрации заявления и документов, предусмотренных пунктом 6.1 раздела 2 настоящего Административного регламента, с использованием системы межведомственного взаимодействия направляет межведомственные запросы о предоставлении следующих сведений:
1) копии свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок;
2) кадастрового паспорта земельного участка (если границы земельного участка и его местоположение определены).
3.3. Срок подготовки и направления ответа на межведомственный запрос о представлении документов и сведений, указанных в пункте 5.4 раздела 2 настоящего Административного регламента, необходимых для предоставления муниципальной услуги не может превышать пять рабочих дней со дня поступления межведомственного запроса в орган или организацию, предоставляющие документ и информацию, если иные сроки подготовки и направления ответа на межведомственный запрос не установлены федеральными законами, правовыми актами Правительства Российской Федерации и принятыми в соответствии с федеральными законами нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
3.4. Результатом административной процедуры "Формирование и направление в органы и организации межведомственных запросов о предоставлении документов и сведений, необходимых для предоставления муниципальной услуги" является поступление ответа по системе межведомственного взаимодействия и передача заявления и прилагаемых к нему документов специалисту, ответственному за предоставление муниципальной услуги.
4. Рассмотрение документов, проверка содержащихся в них сведений и принятие решения о предоставлении (отказе в предоставлении) муниципальной услуги.
4.1. Основанием для начала административной процедуры "Рассмотрение документов, проверка содержащихся в них сведений и принятие решения о предоставлении (отказе в предоставлении) муниципальной услуги" является поступление заявления и документов, прошедших регистрацию.
4.2. Специалист проверяет заявление и представленные документы:
- на полноту и правильность их оформления;
- на соответствие требованиям, установленным действующим законодательством и настоящим Регламентом;
- проверяет надлежащее оформление документов.
4.3. В случае выявления несоответствия представленных или поступивших по почте документов требованиям, установленным действующим законодательством и настоящим Административным регламентом, в течение 30 календарных дней со дня регистрации документов, в адрес заявителя направляется письменное сообщение, в котором указывается конкретная причина невозможности рассмотрения поступившего заявления или предложение о предоставлении недостающих документов либо недостающей информации с установлением конкретного срока их предоставления.
4.4. Результатом административной процедуры "Рассмотрение документов, проверка содержащихся в них сведений и принятие решения о предоставлении (отказе в предоставлении) муниципальной услуги" является принятие решения о предоставлении (отказе в предоставлении) муниципальной услуги.
Письмо с мотивированным отказом в предоставлении муниципальной услуги после подписания главой администрации городского округа выдается заявителю лично либо направляется по почте.
5. Выбор земельного участка и издание постановления администрации городского округа об утверждении акта о выборе земельного участка, выполнение заявителем в отношении участка кадастровых работ.
5.1. Для начала административной процедуры "Выбор земельного участка и издание постановления администрации городского округа об утверждении акта о выборе земельного участка, выполнение в отношении участка кадастровых работ" гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в отдел архитектуры и градостроительства администрации городского округа (далее - отдел архитектуры и градостроительства), с заявлением на имя главы администрации городского округа о выборе земельного участка. В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок.
5.2. Отдел архитектуры и градостроительства по заявлению гражданина или юридического лица, исполнительного органа государственной власти обеспечивает (выносит) рассмотрение вопроса на заседание комиссии по землепользованию и застройке. В случае положительного решения комиссии по землепользованию и застройке отделом архитектуры и градостроительства осуществляется выбор земельного участка на основе документов государственного кадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными предприятиями и учреждениями. После подписания акта о выборе земельного участка отделом архитектуры и градостроительства администрации городского округа Среднеуральск обеспечивается публикация сообщения в газете "Среднеуральская волна" о предстоящем строительстве.
5.3. По результатам рассмотрения заявления принимается одно из следующих решений:
1) согласовать место размещения объекта строительства;
2) отказать в согласовании места размещения объекта строительства.
5.4. Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны. К данному акту прилагается утвержденная администрацией городского округа схема расположения каждого земельного участка на кадастровой карте или кадастровом плане соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора. Акт о выборе земельного участка и схема расположения земельного участка на кадастровой карте или кадастровом плане утверждается постановлением администрации городского округа, в котором принимается решение о предварительном согласовании места размещения объекта.
5.5. Постановление администрации городского округа об утверждении акта о выборе земельного участка и схемы расположения земельного участка на кадастровой карте или кадастровом плане выдается заявителю в течение 7 календарных дней со дня его утверждения.
5.6. После получения постановления об утверждении акта о выборе земельного участка и схемы расположения земельного участка на кадастровой карте или кадастровом плане заявителем самостоятельно проводится выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и осуществление его государственного кадастрового учета.
5.7. Результатом выполнения заявителем в отношении участка кадастровых работ и осуществления его государственного кадастрового учета является постановка земельного участка на кадастровый учет и получение кадастрового паспорта земельного участка.
6. Подготовка постановления администрации городского округа Среднеуральск о предоставлении земельного участка для строительства.
6.1. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.
6.2. Проект постановления администрации городского округа Среднеуральск о предоставлении земельного участка поступает на утверждение главе администрации городского округа Среднеуральск в течение 25 календарных дней с момента представления заявителем в МБУ "Архитектура" кадастрового паспорта земельного участка.
6.3. Результатом административной процедуры "Подготовка постановления администрации городского округа Среднеуральск о предоставлении земельного участка для строительства" является постановление администрации городского округа о предоставлении земельного участка для строительства.
7. Выдача решения о предоставлении земельного участка либо отказа в предоставлении муниципальной услуги:
7.1. Специалист, ответственный за прием и выдачу документов:
1) устанавливает личность заявителя, в том числе проверяет документ, удостоверяющий личность;
2) удостоверяется, что получатель постановления является именно тем лицом, на чье имя оно оформлено, либо его представителем.
7.2. Специалист предлагает получателю услуги:
1) проверить правильность внесенных в постановление сведений. При обнаружении неверно внесенных сведений оформляется заявление о внесении изменений в постановление;
2) предлагает получателю услуги расписаться в журнале выдачи постановлений.
8. Заключение и выдача договора аренды земельного участка, договора безвозмездного срочного пользования земельным участком.
8.1. Постановление администрации городского округа о предоставлении земельного участка для строительства является основанием для заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора при предоставлении земельного участка в аренду, договора безвозмездного срочного пользования земельным участком и государственной регистрации данного договора при предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование, регистрации права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком при предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование.
8.2. Результатом административной процедуры является выдача (направление) заявителю результата предоставления (отказа в предоставлении) муниципальной услуги.

Раздел 4. ФОРМЫ КОНТРОЛЯ ЗА ИСПОЛНЕНИЕМ
АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА

1. Текущий контроль осуществляет глава администрации городского округа Среднеуральск.
2. Формами контроля за исполнением административных процедур являются плановые и внеплановые проверки.
Проверки проводятся с целью предупреждения, выявления и устранения нарушений требований к качеству, в том числе к порядку и сроку, предоставления муниципальной услуги, допущенных специалистами отдела по регулированию земельных отношений и землепользованию при выполнении ими административных действий.
Плановые проверки проводятся в соответствии с утвержденным Планом работы Администрации городского округа.
Внеплановые проверки проводятся по мере поступления жалоб заявителей на решения, действия (бездействие), принимаемые (осуществляемые) в ходе предоставления муниципальной услуги.
3. Проверки проводятся комиссией, формируемой на основании распоряжения Главы администрации городского округа. Результат деятельности комиссии оформляется в виде акта, в котором отмечаются выявленные недостатки и предложения по их устранению.
4. По результатам проверки в случае выявления нарушений порядка и (или) сроков предоставления муниципальной услуги осуществляется привлечение виновных специалистов по регулированию земельных отношений и землепользованию к дисциплинарной ответственности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Раздел 5. ДОСУДЕБНЫЙ (ВНЕСУДЕБНЫЙ) ПОРЯДОК ОБЖАЛОВАНИЯ
РЕШЕНИЙ И ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЯ) ОРГАНА, ПРЕДОСТАВЛЯЮЩЕГО
МУНИЦИПАЛЬНУЮ УСЛУГУ, МУНИЦИПАЛЬНЫХ СЛУЖАЩИХ,
УЧАСТВУЮЩИХ В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

1. Если заявитель считает, что решение должностных лиц, осуществляющих предоставление муниципальной услуги, нарушают его права и свободы либо не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают его права и законные интересы, незаконно возлагают на него какие-либо обязанности, то он вправе в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав, обжаловать указанные решения, действия (бездействие) во внесудебном порядке.
2. Жалоба подается в письменной форме Главе администрации городского округа на решения и действия (бездействие) специалистов, в том числе при личном приеме заявителя, или в электронном виде.
3. Жалоба подлежит регистрации не позднее следующего рабочего дня со дня ее поступления. Жалоба рассматривается в течение 15 рабочих дней со дня ее регистрации.
В случае обжалования отказа Управления или Учреждения, предоставляющего муниципальную услугу, муниципального служащего в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования заявителем нарушения установленного срока таких исправлений жалоба рассматривается в течение 5 рабочих дней со дня ее регистрации.
4. По результатам рассмотрения жалобы в соответствии с частью 7 статьи 11.2 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" глава администрации городского округа принимает решение об удовлетворении жалобы либо об отказе в ее удовлетворении.
5. Заявитель вправе обжаловать решения, принятые в ходе исполнения муниципальной услуги, действий или бездействие должных лиц, участвующих в осуществлении муниципальной услуги в суде общей юрисдикции и Арбитражном суде.





Приложение № 1
к Административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Предоставление в постоянное
(бессрочное) пользование,
в безвозмездное пользование,
аренду земельных участков из состава
земель, государственная собственность
на которые не разграничена, из земель,
находящихся в собственности
муниципального образования,
для строительства с предварительным
согласованием места размещения
объекта" на территории
городского округа Среднеуральск

Главе администрации
городского округа Среднеуральск
Б.А. Тарасову
от _____________________________
(сведения о заявителе <*>)
________________________________
________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу предоставить земельный участок ______________________________________
__________________________________________________________________________,
(указать цель использования земельного участка)
расположенный по адресу:
___________________________________________________________________________
(указать адрес (местоположение) земельного участка)
площадью ______________________ кв. м
___________________________________________________________________________
(указать вид права, возникающий на земельный участок)
К заявлению прилагаются следующие документы:
1) ________________________________________________________________________
2) ________________________________________________________________________
3) ________________________________________________________________________

Заявитель
_____________________ ___________________ _________________________________
(должность) (подпись) (расшифровка подписи)

--------------------------------
<*> Сведения о заявителе:
Для физических лиц (индивидуальных предпринимателей) указываются: фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем и когда выдан), место жительства, номер телефона; для представителя физического лица указываются: фамилия, имя, отчество представителя, реквизиты доверенности, которая прилагается к заявлению.
Для юридических лиц указываются: наименование, организационно-правовая форма, адрес места нахождения, номер телефона, фамилия, имя, отчество лица, уполномоченного представлять интересы юридического лица, с указанием реквизитов документа, удостоверяющего эти полномочия и прилагаемого к заявлению.





Приложение № 2
к Административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Предоставление в постоянное
(бессрочное) пользование,
в безвозмездное пользование,
аренду земельных участков из состава
земель, государственная собственность
на которые не разграничена, из земель,
находящихся в собственности
муниципального образования,
для строительства с предварительным
согласованием места размещения
объекта" на территории
городского округа Среднеуральск

БЛОК-СХЕМА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ
В ПОСТОЯННОЕ (БЕССРОЧНОЕ) ПОЛЬЗОВАНИЕ, В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ
ПОЛЬЗОВАНИЕ, АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ СОСТАВА ЗЕМЕЛЬ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ, ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА С ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМ
СОГЛАСОВАНИЕМ МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА" НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА СРЕДНЕУРАЛЬСК

/ \
Прием и регистрация поступивших обращений (заявлений)
\ /
\/
/ \
Рассмотрение документов и проверка содержащихся в них сведений
\ /
\/ \/
/ \ / \
Оформление отказа в предоставлении Принятие решения о предоставлении
муниципальной услуги и направление муниципальной услуги
отказа заявителю
\ / \ /
\/
/ \
Выбор земельного участка и издание постановления администрации городского
округа Среднеуральск об утверждении акта о выборе земельного участка
и схемы расположения земельного участка на кадастровой карте
или кадастровом плане, выполнение заявителем в отношении участка
кадастровых работ
\ /
\/
/ \
Заключение и выдача договора аренды земельного участка, договора
безвозмездного срочного пользования земельным участком
\ /


------------------------------------------------------------------