АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД АЛАПАЕВСК

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 октября 2014 г. № 1986-П

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ
РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ
(ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ

В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставом Муниципального образования город Алапаевск, Администрация Муниципального образования город Алапаевск постановляет:
1. Утвердить Порядок определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений в муниципальном жилищном фонде (прилагается).
2. Контроль выполнения настоящего Постановления возложить на исполняющего обязанности первого заместителя Главы Администрации Муниципального образования город Алапаевск В.В. Калинина.
3. Настоящее Постановление опубликовать на официальном сайте Муниципального образования город Алапаевск.

И.о. главы
муниципального образования
В.В.КАЛИНИН





Утвержден
Постановлением Администрации
Муниципального образования
город Алапаевск
от 24 октября 2014 г. № 1986-П

ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ

1. Настоящий Порядок определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений в муниципальном жилищном фонде (далее - Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и определяет основные принципы и методы определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном жилищном фонде Муниципального образования город Алапаевск.
2. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и начисляется в виде отдельного платежа.
3. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) начисляется гражданам, проживающим в муниципальном жилищном фонде по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения.
4. Базовая ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается на один квадратный метр общей площади жилого помещения постановлением Администрации Муниципального образования город Алапаевск один раз в год в размере, равном минимальному размеру взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Свердловской области, установленному постановлением Правительства Свердловской области.
5. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.
6. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (в коммунальной квартире пропорционально занимаемой нанимателем жилой площади).
7. Граждане, признанные в установленном порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).
8. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) определяется исходя из размера базовой ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем) с применением корректирующих коэффициентов:

РПН = БСП x К1 x К2 x К3 x К4, где

РПН - размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), в расчете за 1 кв. м в месяц (руб.);
БСП - базовая ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в расчете за 1 кв. м в месяц (руб.);
К1 и К2 - корректирующий коэффициент качества жилого помещения;
К3 - корректирующий коэффициент благоустройства жилого помещения;
К4 - корректирующий коэффициент месторасположения дома.

Таблица 1

КОРРЕКТИРУЮЩИЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ КАЧЕСТВА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Показатели качества
Коэффициент
1. Капитальность (материал стен) дома

каменные, кирпичные
1,2
блочные, панельные
1,1
деревянные и прочие
1,0
2. Этажность жилого помещения

цокольный, первый, последний
0,9
другие
1,0

Таблица 2

КОРРЕКТИРУЮЩИЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ БЛАГОУСТРОЙСТВА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Вид благоустройства
Коэффициент
Жилое помещение в доме с полным благоустройством и лифтом
1,1
Жилое помещение в доме с полным благоустройством без лифта
1,0
Жилое помещение в доме с отсутствием 1 вида коммунальных услуг
0,95
Жилое помещение в доме с отсутствием 2 и более видов коммунальных услуг
0,9
Жилое помещение в неблагоустроенном доме
0,85

Таблица 3

КОРРЕКТИРУЮЩИЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ ДОМА

Месторасположение дома
Коэффициент
Город
1,1
Поселок
1,0


------------------------------------------------------------------