Постановление Администрации городского округа Нижняя Салда от 14.08.2014 N 778 "Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги "Выдача разрешений на предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства" в новой редакции"



АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА НИЖНЯЯ САЛДА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 августа 2014 г. № 778

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ВЫДАЧА РАЗРЕШЕНИЙ
НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" В НОВОЙ РЕДАКЦИИ


В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 25 декабря 2008 года № 273-ФЗ "О противодействии коррупции", главой 15 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", Постановлением Правительства Свердловской области от 11.11.2005 № 679 "О порядке разработки и утверждения административных регламентов исполнения государственных функций (предоставление государственных услуг)", статьей 31 Устава городского округа, Постановлением главы администрации городского округа Нижняя Салда от 18.11.2009 № 986 "О порядке разработки и утверждения административных регламентов исполнения муниципальных функций (предоставление муниципальных услуг)", администрация городского округа Нижняя Салда постановляет:
1. Утвердить Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Выдача разрешений на предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства" в новой редакции (прилагается).
2. Признать утратившим силу Постановление администрации городского округа Нижняя Салда от 29.11.2012 № 1145 "Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги по предоставлению земельных участков на территории городского округа Нижняя Салда для индивидуального жилищного строительства".
3. Настоящее Постановление вступает в силу с момента опубликования.
4. Опубликовать настоящее Постановление в газете "Городской вестник - Нижняя Салда" и разместить на официальном сайте городского округа Нижняя Салда.

4. Контроль за исполнением настоящего Постановления оставляю за собой.

Глава администрации
городского округа
С.Н.ГУЗИКОВ





Утвержден
Постановлением администрации
городского округа Нижняя Салда
от 14 августа 2014 г. № 778

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ВЫДАЧА РАЗРЕШЕНИЙ
НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА"

Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Подраздел 1. ПРЕДМЕТ РЕГУЛИРОВАНИЯ РЕГЛАМЕНТА

1. Настоящий Административный регламент (далее - Регламент) предоставления муниципальной услуги по приему заявлений и выдаче разрешений на предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства (далее - муниципальная услуга) разработан в целях повышения качества и доступности предоставления земельных участков, создания комфортных условий для заявителей, определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при осуществлении полномочий по приему заявлений и выдаче разрешений на предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
Ответственным за исполнение муниципальной услуги является начальник отдела по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Нижняя Салда (далее - ОУМИ).

Подраздел 2. КРУГ ЗАЯВИТЕЛЕЙ

2. Получателями муниципальной услуги, предусмотренной настоящим Регламентом, являются:
1) граждане Российской Федерации (далее - граждане);
2) иностранные граждане и лица без гражданства, за исключением случаев, установленных международными договорами Российской Федерации или законодательством Российской Федерации;
3) индивидуальные предприниматели;
4) юридические лица (далее - организации).
5) заявителями на получение муниципальной услуги выступают граждане Российской Федерации, уполномоченные представители юридического лица при предоставлении доверенности.
6) от имени заявителя с заявлением о предоставлении муниципальной услуги вправе обратиться его представитель. Полномочия представителя при этом должны быть подтверждены в соответствии со статьей 185 Гражданского кодекса Российской Федерации:
- нотариально удостоверенной доверенностью;
- доверенностью, приравненной к нотариально удостоверенной.
3. При получении муниципальной услуги заявители имеют право на:
- получение муниципальной услуги своевременно и в соответствии со стандартом предоставления муниципальной услуги;
- получение полной, актуальной и достоверной информации о порядке предоставления муниципальных услуг, в том числе в электронной форме;
- получение муниципальной услуги в электронной форме, если это не запрещено законом, а также в иных формах, предусмотренных законодательством Российской Федерации, по выбору заявителя;
- досудебное (внесудебное) рассмотрение жалоб в процессе получения муниципальной услуги;
- получение муниципальной услуги в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - МФЦ) в соответствии с соглашением, заключенным между многофункциональным центром и администрацией городского округа Нижняя Салда, предоставляющими муниципальные услуги (далее - соглашения о взаимодействии), с момента вступления в силу соответствующего соглашения о взаимодействии.
4. Информирование и консультирование заявителей о предоставлении муниципальной услуги осуществляют специалисты отдела по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Нижняя Салда (далее - специалисты ОУМИ), МФЦ.
5. Информацию о порядке предоставления муниципальной услуги, сведения о ходе предоставления услуги можно получить:
непосредственно в МФЦ, отделе по управлению муниципальным имуществом (далее - ОУМИ), оказывающим муниципальную услугу;
на официальном сайте городского округа Нижняя Салда nsaldago.ru;
на информационном стенде, расположенном на первом этаже в помещении администрации городского округа Нижняя Салда.

Подраздел 3. ТРЕБОВАНИЯ К ПОРЯДКУ ИНФОРМИРОВАНИЯ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

6. Муниципальная услуга осуществляется администрацией городского округа Нижняя Салда, структурным подразделением администрации - специалистами отдела по управлению муниципальным имуществом (далее по тексту - ОУМИ) и специалистами МФЦ, также участвуют в предоставлении услуги специалисты отдела архитектуры, градостроительства, жилищно-коммунального хозяйства и экологии.
7. Предоставление муниципальной услуги в МФЦ осуществляется по принципу "одного окна", в соответствии с которым предоставление муниципальной услуги осуществляется после однократного обращения заявителя с соответствующим запросом, а взаимодействие с отделом по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Нижняя Салда, предоставляющим муниципальную услугу осуществляется МФЦ без участия заявителя в соответствии с нормативными правовыми актами и соглашением о взаимодействии.
8. При предоставлении муниципальной услуги также могут принимать участие в качестве источников получения документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, или источников предоставления информации для проверки сведений, предоставляемых заявителями, следующие органы и учреждения:
1) с отделом архитектуры, градостроительства, жилищно-коммунального хозяйства и экологии;
2) с Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области;
3) с межрайонным отделом № 15 филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Свердловской области;
4) с Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы 16 по Свердловской области;
5) со специализированным областным государственным унитарным предприятием "Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости";
6) с иными органами, учреждениями в соответствии с полномочиями, возложенными на них нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами Свердловской области.
9. Сведения о местонахождении ОУМИ и график приема заявителей:

Адрес
Приемные дни
Приемные часы
624742, Свердловская область, г. Нижняя Салда, ул. Фрунзе, 2, кабинет № 3
Вторник
9:00 - 12.00
13.00 - 17:00
Пятница
9:00 - 12.00
13.00 - 17:00

10. Контактные координаты отдела по управлению муниципальным имуществом:

Ф.И.О.
Должность
Телефон
Волкова Галина Николаевна
Начальник отдела
8(34345) 3-19-60
Специалисты
Медведева Алла Владимировна
Ведущий специалист отдела по управлению муниципальным имуществом
8(34345) 3-14-41
Аллаярова Ольга Анатольевна
Ведущий специалист отдела по управлению муниципальным имуществом
8(34345) 3-14-41

11. Сведения о местонахождении отдела архитектуры, градостроительства, жилищно-коммунального хозяйства и экологии, график приема заявителей:

Адрес
Приемные дни
Приемные часы
624742, Свердловская область, г. Нижняя Салда, ул. Ленина, 19, 2 этаж
Понедельник
Четверг
Перерыв
13.00 - 17.00
8.00 - 12.00
12.00 - 13.00

12. Контактные координаты отдела архитектуры, градостроительства, жилищно-коммунального хозяйства и экологии:

Ф.И.О.
Должность
Телефон
Леонова Галина Николаевна
Начальник отдела
8(34345) 3-14-50
Специалисты
Замураева Алиса Валериевна
Ведущий специалист отдела
8(34345) 3-14-50

13. Сведения о местонахождении организационно-управленческого отдела, график приема заявителей:

Адрес
Приемные дни
Приемные часы
624742, Свердловская область, г. Нижняя Салда, ул. Фрунзе, 2, кабинет № 4
Понедельник,
вторник, среда, четверг, пятница
13.00 - 17.00
8.00 - 12.00
Перерыв
12.00 - 13.00

Контактные координаты организационно-управленческого отдела.

Ф.И.О.
Должность
Телефон
Селяхина Людмила Анфиновна
Начальник отдела
8(34345) 3-25-59

14. Сведения о местонахождении, контактные координаты МФЦ:
- адрес МФЦ: 624742, Свердловская область, город Нижняя Салда, ул. Фрунзе, 10;
- телефон 3-27-00, 8-800-200-84-40 (единый бесплатный), 908-900-59-66 (тел. Филиала);
- официальный сайт МФЦ: www.mfc66.ru;
- график приема заявителей:
дни приема - понедельник, вторник, среда, пятница: с 09.00 часов до 18.00 часов (без перерыва);
четверг: с 09.00 часов до 20.00 (без перерыва);
суббота с 10.00 до 17.00 (без перерыва);
воскресенье: выходной день.
Настоящий регламент предоставления муниципальной услуги размещается на официальном сайте городского округа Нижняя www.nsaldago.ru, на официальном сайте МФЦ: www.mfc66.ru, и сайтах в региональных государственных информационных системах: http://egov66.ru, http://www.gosuslugi.ru.
15. Заявитель может обратиться в ОУМИ, МФЦ либо направить обращение о порядке оказания услуги в письменном виде, либо в форме электронного документа.
16. Информирование и консультирование заявителей по вопросам предоставления муниципальной услуги осуществляется индивидуально в устной и письменной форме специалистами ОУМИ или МФЦ.
17. Ответ на обращение, поступившее в форме электронного документа, направляется в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, или в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении.
18. Срок рассмотрения письменного или электронного обращения заявителя и направления письменного ответа не превышает 30 календарных дней со дня регистрации обращения.
19. Максимальное время консультирования заявителей на личном приеме составляет 30 минут.
20. Информирование и консультирование заявителей о предоставлении муниципальной услуги осуществляется по вопросам:
- о порядке представления необходимых документов;
- об источниках получения необходимых документов;
- о местах и графиках приема граждан специалистами ОУМИ;
- о местах и графиках приема граждан специалистами МФЦ;
- о порядке и сроках рассмотрения заявлений и документов;
- о порядке обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе предоставления муниципальной услуги.
21. Заявитель имеет право на получение сведений о прохождении процедур по рассмотрению его заявления и документов по телефону.
22. На информационном стенде размещается следующая информация:
- извлечения из законодательных и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы, регулирующие деятельность по предоставлению муниципальной услуги;
- краткое описание порядка предоставления муниципальной услуги;
- перечень документов, необходимых для получения муниципальной услуги, а также требования, предъявляемые к этим документам;
- график приема заявителей.
23. На официальном сайте размещается следующая информация:
- сведения о местонахождении, график работы, контактные телефоны ОУМИ, МФЦ;
- извлечения из нормативных правовых актов, регулирующих предоставление муниципальной услуги;
- Регламент.
24. Подготовка проектов постановлений администрации городского округа Нижняя Салда по предоставлению земельных участков и подготовка проектов договоров аренды, купли-продажи земельных участков осуществляется специалистами ОУМИ администрации городского округа Нижняя Салда в случаях и порядке, установленных законодательством Российской Федерации, Свердловской области, муниципальными правовыми актами в пределах полномочий органа местного самоуправления.

Раздел II. СТАНДАРТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УСЛУГИ

Подраздел 1. НАИМЕНОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

25. Наименование услуги, предусмотренной настоящим Регламентом: "Выдача разрешений на предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства".

Подраздел 2. НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНА ПРЕДОСТАВЛЯЮЩЕГО
МУНИЦИПАЛЬНУЮ УСЛУГУ

26. Муниципальная услуга предоставляется заявителям отделом по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Нижняя Салда (далее - ОУМИ). Предоставление муниципальной услуги в МФЦ осуществляется по принципу "одного окна", в соответствии с которым предоставление муниципальной услуги осуществляется после однократного обращения заявителя с соответствующим заявкой, а взаимодействие с отделом по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Нижняя Салда, предоставляющим муниципальную услугу осуществляется МФЦ без участия заявителя в соответствии с нормативными правовыми актами и соглашением о взаимодействии.
27. В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 7 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" запрещается требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения государственных и муниципальных услуг и связанных с обращением в иные государственные органы и организации, за исключением получения услуг, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственных услуг, утвержденный Правительством Российской Федерации.

Подраздел 3. РЕЗУЛЬТАТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

28. Результатом предоставления муниципальной услуги является:
- выдача разрешений на предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства в виде решения органа местного самоуправления о предоставлении получателям услуги по предоставлению земельных участков право государственной собственности на которые не разграничено, расположенных на территории городского округа Нижняя Салда для индивидуального жилищного строительства;
- заключение с получателями услуги договоров аренды, купли-продажи земельных участков, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенных на территории городского округа Нижняя Салда, для индивидуального жилищного строительства;
- принятие решения об отказе в предоставлении земельного участка;
- мотивированный отказ.

Подраздел 4. СРОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

29. Срок предоставления муниципальной услуги:
1) в случае принятия решения о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства без проведения аукциона 100 дней со дня предоставления заявителем заявления в ОУМИ, МФЦ;
2) в случае принятия решения о проведении торгов по продаже земельного участка или продаже права аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства 125 дней (аукцион состоялся), 120 дней (аукцион не состоялся), со дня предоставления заявителем в ОУМИ, МФЦ заявления.

Подраздел 5. ПЕРЕЧЕНЬ НОРМАТИВНЫХ ПРАВОВЫХ АКТОВ,
РЕГУЛИРУЮЩИХ ОТНОШЕНИЯ, ВОЗНИКАЮЩИЕ В СВЯЗИ
С ПРЕДОСТАВЛЕНИЕМ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

30. Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".
Конституция Российской Федерации;
Земельным кодексом Российской Федерации;
Градостроительным кодексом Российской Федерации;
Гражданским кодексом Российской Федерации;
Водным кодексом Российской Федерации;
Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";
Федеральным законом от 29.12.2004 № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации";
Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления муниципальных услуг";
Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";
Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения заявлений граждан Российской Федерации";
Закон Свердловской области от 07.07.2004 № 18-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области";
Приказ Министерства экономического развития от 13 сентября 2011 г. № 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок";
Постановление Правительства РФ от 16 мая 2011 г. № 373 "О разработке и утверждении административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг" (с изменениями и дополнениями);
Уставом городского округа Нижняя Салда;
Постановление администрации городского округа Нижняя Салда от 18.11.2009 № 986 "О порядке разработки и утверждения административных регламентов исполнения муниципальных функций (предоставления муниципальных услуг)";
- Постановление Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г. № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков";
- Постановление Правительства Свердловской области от 08 июля 2005 г. № 543-ПП "Об организации работы по предоставлению в собственность или аренду земельных участков путем проведения торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка";
Правила землепользования и застройки городского округа Нижняя Салда в новой редакции утвержденные Решением Думы городского округа Нижняя Салда от 18.12.2012 № 16/2;
Положением об отделе по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Нижняя Салда утвержденным Постановлением администрации городского округа Нижняя Салда от 29.08.2013 № 854;
иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Свердловской области.

Подраздел 6. ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ
ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ УСЛУГ

31. Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальных услуг:
1) Заявление в письменной форме, оформленное по образцу согласно приложению 2 Регламента и содержащее следующую информацию:
- наименование органа, в которое направляется заявление;
- фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) заявителя или наименование органа или организации;
- официальное наименование заявителя - юридического лица либо полностью фамилия, имя, отчество заявителя - физического лица (в том числе осуществляющего деятельность в качестве индивидуального предпринимателя), почтовый адрес заявления, а также контактный телефон заявителя или его представителя;
- испрашиваемое право на земельный участок, срок, на который испрашивается земельный участок;
- местоположение земельного участка и его размеры;
- личную подпись и дату;
2) копию документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей);
3) копию документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического лица или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).
4) справка БТИ о наличии или отсутствии строений на земельном участке.
5) Заявитель имеет право представить заявление с приложением копий документов в ОУМИ администрации городского округа Нижняя Салда, МФЦ:
- в письменном виде по почте;
- через своих представителей.
32. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов, участвующих в предоставлении муниципальной услуги:
- Для подготовки проекта правового акта администрации городского округа Нижняя Салда по предоставлению земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и земельных участков, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенных на территории городского округа Нижняя Салда, полномочия по распоряжению которыми в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Свердловской области возложены на органы местного самоуправления городского округа для индивидуального жилищного строительства специалистом ОУМИ, МФЦ запрашиваются следующие документы:
- кадастровый паспорт земельного участка;
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) на испрашиваемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на земельный участок (предоставляется Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии);
- выписка из ЕГРП на здание, строение, сооружение, находящиеся на испрашиваемом земельном участке или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения (предоставляется Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии);
- копию свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, выписку из государственного реестра об индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующем о приобретении прав на земельный участок (для индивидуальных предпринимателей);
- копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица, выписку из государственного реестра о юридическом лице, свидетельства о (присвоении ИНН), информационного письма органов государственной статистики о присвоении кодов статистики (для юридических лиц);
- адресную справку о регистрации ТП УФМС в Нижнесалдинском районе;
- технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
33. Документы, необходимые для оказания муниципальной услуги, указанные в пункте 31 настоящего Регламента, предоставляются заявителем.
34. Документы, необходимые для оказания муниципальной услуги, указанные в пункте 32 настоящего Регламента, запрашиваются специалистом ОУМИ, МФЦ в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственным государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы.
Заявитель вправе предоставить вышеуказанные документы при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги.

Подраздел 7. ЗАПРЕТ ТРЕБОВАТЬ ОТ ЗАЯВИТЕЛЯ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ
ДОКУМЕНТОВ И ИНФОРМАЦИИ ИЛИ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ДЕЙСТВИЙ,
ПРЕДСТАВЛЕНИЕ ИЛИ ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ КОТОРЫХ НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО
НОРМАТИВНЫМИ ПРАВОВЫМИ АКТАМИ, МУНИЦИПАЛЬНЫМИ НОРМАТИВНЫМИ
ПРАВОВЫМИ АКТАМИ, РЕГУЛИРУЮЩИМИ ОТНОШЕНИЯ, ВОЗНИКАЮЩИЕ
В СВЯЗИ С ПРЕДОСТАВЛЕНИЕМ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

35. При предоставлении муниципальной услуги, предусмотренной настоящим Регламентом, запрещается требовать от заявителя:
1) представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, муниципальными нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги, в том числе настоящим Регламентом;
2) представления документов и информации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Свердловской области и муниципальными нормативными правовыми актами городского округа Нижняя Салда находятся в распоряжении органов, предоставляющих муниципальную услугу, иных органов местного самоуправления, государственных органов и (или) подведомственных органам местного самоуправления и государственным органам организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг, за исключением документов, указанных в части 6 статьи 7 Федерального закона "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".

Подраздел 8. ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВАНИЙ ДЛЯ ПРИОСТАНОВЛЕНИЯ
ИЛИ ОТКАЗА В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

36. Приостановление предоставления или отказ в предоставлении муниципальной услуги, предусмотренной настоящим Регламентом, осуществляются в следующих случаях:
1) необходимость представления заявителем дополнительных документов (информации, сведений, данных), подтверждающих (уточняющих) права и полномочия заявителя, в связи с обнаружением противоречий в представленных им при подаче заявления документах (информации, сведениях, данных) или информации (сведениях, данных), предоставленных организациями городского округа Нижняя Салда;
2) обращение в письменной форме заявителя с просьбой приостановить предоставление муниципальной услуги по его заявлению. В обращении указываются причины, послужившие основанием для приостановления предоставления муниципальной услуги, и срок, необходимый для такого приостановления.
37. Исчерпывающий перечень оснований для приостановления или отказа в предоставлении муниципальной услуги:
1) Оснований для приостановления предоставления муниципальной услуги законодательством Российской Федерации не предусмотрено.
2) Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги:
- выбытие земельного участка из муниципальной или государственной собственности;
- заявитель не уполномочен обращаться с заявлением о приобретении земельного участка;
- наличие запрета на передачу в аренду или в собственность земельного участка, установленного законодательством Российской Федерации;
- земельный участок изъят из оборота и федеральным законом не допускаются в отношении него сделки, предусмотренные гражданским законодательством;
- резервирование заявленного земельного участка для государственных или муниципальных нужд;
- наличие вступивших в законную силу решений суда, ограничивающих оборот земельного участка;
- представление неполного комплекта документов, необходимых для принятия решения о предоставлении государственной услуги, указанных в пункте 31 административного регламента;
- текст письменного обращения не поддается прочтению.
38. При поступлении обращения заявителя в случаях, когда предоставление муниципальной услуги не предусмотрено законодательством Российской Федерации, заявителю направляется соответствующее уведомление.
1) Срок направления уведомления не может превышать 30 дней с момента обращения заявителя.

Подраздел 9. ПОРЯДОК, РАЗМЕР И ОСНОВАНИЯ ВЗИМАНИЯ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОШЛИНЫ ИЛИ ИНОЙ ПЛАТЫ, ВЗИМАЕМОЙ
ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

39. Государственная пошлина или иная плата за предоставление муниципальной услуги, предусмотренной настоящим Регламентом, с заявителя не взимается.

Подраздел 10. МАКСИМАЛЬНЫЙ СРОК ОЖИДАНИЯ В ОЧЕРЕДИ.
СРОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

40. Срок ожидания в очереди при обращении за предоставлением муниципальной услуги составляет не более 15 минут.
41. Максимальное время приема заявления и необходимых документов не должно превышать 30 минут.

Подраздел 12. ТРЕБОВАНИЯ К ПОМЕЩЕНИЯМ, В КОТОРЫХ
ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ МУНИЦИПАЛЬНАЯ УСЛУГА

42. Здание, в котором осуществляется прием заявителей, оборудовано входом, обеспечивающим свободный доступ заявителей в здание, средствами пожаротушения и располагается с учетом пешеходной доступности от остановок общественного транспорта.
43. На территории, прилегающей к зданию, в котором осуществляется прием заявителей, имеются места, предназначенные для парковки автомобилей.
44. Рядом с кабинетами специалистов ОУМИ, МФЦ размещаются вывески с указанием фамилий, имен, отчеств специалистов, приемных дней и времени приема.
45. Места для информирования заявителей, получения информации и заполнения необходимых документов оборудованы информационным стендом, столами и стульями.
46. Рабочее место специалиста ОУМИ, специалиста МФЦ, осуществляющего предоставление муниципальной услуги, оборудовано необходимой мебелью, телефоном, оргтехникой (персональным компьютером с возможностью доступа к необходимым базам данных, печатающим устройствам).

Подраздел 13. ПОКАЗАТЕЛИ ДОСТУПНОСТИ И
КАЧЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

47. Показателями доступности и качества муниципальной услуги, предусмотренной настоящим Регламентом, являются:
1) количество обращений за получением муниципальной услуги;
2) количество получателей услуги;
3) соблюдение сроков предоставления муниципальной услуги;
4) соблюдение порядка информирования о муниципальной услуге;
5) соблюдение условий предоставления муниципальной услуги (получения результатов предоставления муниципальной услуги);
6) обоснованность отказов заявителям в предоставлении муниципальной услуги (в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги);
7) возможность получения консультации специалистов ОУМИ либо МФЦ по вопросам предоставления муниципальной услуги:
по телефону;
через сеть "Интернет";
по электронной почте;
при личном приеме, при письменном обращении;
8) Количество обращений в судебные органы для обжалования действий (бездействия) и (или) решений должностных лиц при предоставлении муниципальной услуги.
9) отсутствие избыточных административных процедур при предоставлении муниципальной услуги;
48. В любое время с момента приема документов заявитель имеет право на получение сведений о ходе предоставления муниципальной услуги.

Раздел III. СОСТАВ, ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ И СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ
АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР, ТРЕБОВАНИЯ К ПОРЯДКУ
ИХ ВЫПОЛНЕНИЯ, А ТАКЖЕ ОСОБЕННОСТИ ВЫПОЛНЕНИЯ
АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР В МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЦЕНТРАХ.
АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ПРОЦЕДУРЫ

49. Блок-схема последовательности административных процедур приведена в приложении № 1 к Регламенту.
50. Основанием для начала предоставления муниципальной услуги является обращение Заявителя в ОУМИ, МФЦ с заявлением на предоставление муниципальной услуги, с приложением документов, указанных в пункте 31 Регламента. Форма заявления приведена в приложении № 2 к Регламенту.
Прием специалистом ОУМИ, МФЦ заявления заявителя муниципальной услуги и представленных документов предусматривает:
установление предмета обращения, личности получателя муниципальной услуги, его полномочий;
проверку наличия всех необходимых для предоставления муниципальной услуги документов и правильность их оформления;
установление наличия (отсутствия) оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги;
уведомление получателя муниципальной услуги о наличии препятствий для предоставления муниципальной услуги (в случае наличия оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги);
возврат представленных документов (в случае наличия оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги).

Подраздел 14. ПРИЕМ И РЕГИСТРАЦИЯ ЗАЯВЛЕНИЯ
ПОЛУЧАТЕЛЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

51. Срок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги, предусмотренной настоящим Регламентом, - составляет три дня (дня фактического поступления заявления в ОУМИ - специалистом МФЦ заявление регистрируется в день обращения).

Подраздел 15. ЗАПРОС СВЕДЕНИЙ, НЕОБХОДИМЫХ
ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

52. Запрос сведений, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
Специалист в течение трех рабочих дней направляет запросы о предоставлении необходимых для предоставления муниципальной услуги документов, установленных пунктом 32 подпункта 9 Регламента.

Подраздел 16. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
"ВЫДАЧА РАЗРЕШЕНИЙ НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" ВКЛЮЧАЕТ
В СЕБЯ СЛЕДУЮЩИЕ АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ПРОЦЕДУРЫ

53. Прием и регистрация поступившего обращения (заявления) о предоставлении земельного участка, специалистами ОУМИ, МФЦ.
54. Запрос сведений, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных организациях.
55. Рассмотрение поступившего заявления и принятие решения:
- о проведении аукциона по продаже земельного участка;
- публикации сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования;
- об отказе в предоставлении муниципальной услуги;
56. В случае принятия решения о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка:
1) проведение независимой оценки земельного участка (определение начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы);
2) подготовка проекта постановления администрации городского округа Нижняя Салда о проведении аукциона;
3) проведение аукциона;
4) подготовка и заключение договора купли-продажи или договора аренды земельного участка с заявителем;
5) выдача заявителю документов.
57. В случае принятия решения о публикации сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования:
1) Публикация сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования.
58. Принятие решения о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в аренду гражданину, подавшему заявление в случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления от других лиц не поступили.
1) подготовка проекта постановления администрации городского округа Нижняя Салда о предоставлении земельного участка в аренду заявителю.
2) подготовка и заключение договора аренды земельного участка с заявителем;
3) выдача документов специалисту МФЦ производится по "Ведомости Приема-передачи" приложение № 3;
4) выдача заявителю документов:
- Протокол комиссии о предоставлении земельного участка под индивидуальное строительство;
- копию Постановления администрации городского округа Нижняя Салда;
- после подписания со стороны администрации договора аренды земельного участка, специалист ОУМИ подготавливает проект письма в адрес заявителя о направлении на подписание и государственную регистрацию проекта договора.
Срок выполнения данного действия составляет 2 рабочих дня.
59. Принятие решения о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в случае поступления еще одного заявления:
1) подготовка протокола комиссии о проведении независимой оценки земельного участка под индивидуальное строительство;
2) проведение независимой оценки земельного участка (определение начального размера арендной платы), данная процедура производится Администрацией городского округа Нижняя Салда;

2) подготовка проекта постановления администрации городского округа Нижняя Салда о проведении аукциона;
3) проведение аукциона;
4) подготовка и заключение договора аренды земельного участка;
5) специалисту МФЦ производится по "Ведомости Приема-передачи" приложение № 3;
6) выдача заявителю документов:
- Протокол комиссии о результате проведения торгов;
- копию Постановления администрации городского округа Нижняя Салда;
- после подписания со стороны администрации договора аренды земельного участка, специалист ОУМИ подготавливает проект письма в адрес заявителя о направлении на подписание и государственную регистрацию проекта договора.
Срок выполнения данного действия составляет 2 рабочих дня.
60. В случае принятия решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги - направление уведомления заявителю об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
61. Прием и регистрация поступившего обращения (заявления) о предоставлении земельного участка.
Основанием для начала предоставления муниципальной услуги является представление (получение) в ОУМИ администрации городского округа Нижняя Салда, МФЦ заявления о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства на территории городского округа Нижняя Салда.
Специалист ОУМИ администрации городского округа Нижняя Салда, МФЦ ответственный за прием и регистрацию документов проводит следующие административные процедуры:
- устанавливает предмет обращения (цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на земельный участок);
- устанавливает личность заявителя, в том числе проверяет документ, удостоверяющий личность, проверяет полномочия заявителя, в том числе полномочия представителя действовать от его имени, полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица;
- проверяет наличие всех необходимых документов, исходя из пункта 31 Регламента;
- регистрирует в установленном порядке заявление;
Результатом настоящей административной процедуры является регистрация заявления.
62. Запрос сведений, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных организациях.
Основанием для начала административной процедуры является зарегистрированное заявление о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
Специалист ОУМИ, МФЦ в течение 3 рабочих дней подготавливает запросы о предоставлении необходимых сведений, в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных организациях (пункт 32 Регламента).
Организации в течение 5 рабочих дней направляют в ОУМИ, МФЦ запрашиваемые сведения, необходимые для предоставления муниципальной услуги.
Технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в течение 1 месяца направляются в ОУМИ, МФЦ - отделом архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.
Результатом настоящей административной процедуры является получение сведений необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных организациях.
На период получения запрошенных сведений срок предоставления муниципальной услуги прерывается.
63. Рассмотрение поступившего заявления и принятие решения:
- о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка;
- либо о публикации сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования;
- либо об отказе в предоставлении муниципальной услуги;
Основанием для начала административной процедуры является предоставление специалистом ОУМИ администрации городского округа Нижняя Салда, МФЦ зарегистрированного заявления о предоставлении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги в соответствии с пунктами 31, 32 Регламента, на рассмотрение комиссии по проведению аукционов по продаже земельных участков и по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков (далее - комиссии) для принятия соответствующего решения. Результатом настоящей административной процедуры является принятое решение комиссии, оформленное в виде протокола.
64. В случае принятия решения о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка осуществляются следующие административные процедуры:
65. Проведение независимой оценки земельного участка (определение начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы).
Основанием для начала проведения административной процедуры является отсутствие в администрации городского округа Нижняя Салда отчета об оценке начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Глава администрации городского округа заключает договор на оказание услуг для проведения независимой оценки земельного участка (определение начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы)
Результатом настоящей административной процедуры является принятый отчет по оценке земельного участка.
На период проведения независимой оценки земельного участка срок предоставления муниципальной услуги прерывается.
66. Подготовка проекта постановления о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка.
Основанием для начала проведения административной процедуры является принятое решение комиссии, оформленное в виде протокола и полный комплект документов в ОУМИ администрации городского округа Нижняя Салда, МФЦ.
На основании проверки и анализа имеющихся документов в зависимости от принятого комиссией решения специалист ОУМИ осуществляет подготовку проекта постановления администрации городского округа Нижняя Салда о проведении аукциона по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды испрашиваемого земельного участка. Срок согласования проекта постановления каждым подразделением, должностным лицом не должен превышать 3 рабочих дня со дня получения проекта документа, возражения по проекту постановления могут излагаться в печатном (письменном) виде и прилагаться к листу согласования. При внесении существенных изменений в первичный текст проекта правового акта, его содержание в окончательной редакции повторно визируется всеми должностными лицами, указанными в листе согласования и направляется на подпись главе администрации.
Регистрация постановления администрации городского округа Нижняя Салда проводится в организационно-управленческом отделе администрации городского округа Нижняя Салда. Срок исполнения - 2 дня.
Аукцион проводится только в отношении земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет, в случае, если определены разрешенное использование такого земельного участка, а также технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение (предоставляются отделом архитектуры, градостроительства, жилищно-коммунального хозяйства и экологии).
Результатом настоящей административной процедуры является постановление администрации городского округа Нижняя Салда о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка.
67. Проведение аукциона.
Порядок проведения аукциона регламентируется статьей 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации и Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договора аренды таких земельных участков, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года № 808.
68. Подготовка и заключение договора купли-продажи или договора аренды земельного участка.
Основанием для начала административной процедуры является протокол комиссии о результатах торгов.
Специалист ОУМИ администрации городского округа Нижняя Салда готовит проект договора аренды либо договора купли-продажи земельного участка.
Срок исполнения - 5 рабочих дней.
Результатом настоящей административной процедуры является договор аренды либо договор купли-продажи земельного участка.
69. Выдача документов.
Основанием для начала предоставления муниципальной услуги является договор аренды либо договор купли-продажи земельного участка.
Специалист ОУМИ администрации городского округа Нижняя Салда, МФЦ ответственный за выдачу документов, устанавливает личность заявителя, в том числе проверяет документ, удостоверяющий личность, удостоверяется, что получатель договора аренды либо договора купли-продажи земельного участка является именно тем лицом, на чье имя он оформлен, либо лицом, на кого надлежащим образом оформлена доверенность на получение такого договора.
Специалист ОУМИ администрации городского округа Нижняя Салда, МФЦ предлагает получателю договора аренды или договора купли-продажи земельного участка:
проверить правильность внесенных в договоре сведений. При обнаружении в договоре неверно внесенных сведений оформляется новый договор;
предлагает получателю договора расписаться в журнале выдачи договоров;
передает получателю договора необходимое количество экземпляров договоров и пакет документов, необходимых для государственной регистрации права в регистрирующем органе.
Результатом настоящей административной процедуры является выдача договора аренды либо договора купли-продажи земельного участка и пакета документов, необходимых для государственной регистрации права в регистрирующем органе.
70. В случае принятия решения о публикации сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования осуществляются следующие административные процедуры:
71. Публикации сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования.
Основанием для начала проведения административной процедуры является принятое решение комиссии, оформленное в виде протокола.
Специалист отдела ОУМИ публикует сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в еженедельной газете "Городской вестник - Нижняя Салда" и размещает информацию на официальном сайте городского округа Нижняя Салда (http://nsaldago.ru);
Результатом настоящей административной процедуры является публикация сообщения в газете "Городской вестник - Нижняя Салда" и размещенная информация на официальном сайте городского округа Нижняя Салда (http://nsaldago.ru).
72. Принятие решения о предоставлении земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину, подавшему заявление в случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления от других лиц не поступили.
Основанием для начала проведения административной процедуры является истечение месяца после опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка, отсутствие заявлений о предоставлении в аренду земельного участка от других лиц.
Специалист ОУМИ администрации городского округа Нижняя Салда предоставляет на рассмотрение комиссии публикацию в газете "Городской вестник - Нижняя Салда", документы предоставленные заявителем. Комиссия выносит решение рекомендовать главе администрации предоставить земельный участок в аренду заявителю.
Результатом настоящей административной процедуры является протокол комиссии.
73. Подготовка проекта постановления администрации городского округа Нижняя Салда о предоставлении земельного участка заявителю.
Основанием для начала проведения административной процедуры является протокол комиссии. В соответствии с протоколом комиссии специалист ОУМИ готовит проект постановления администрации городского округа Нижняя Салда о предоставлении земельного участка заявителю.
Срок согласования проекта постановления каждым подразделением, должностным лицом не должен превышать 3 рабочих дня со дня получения проекта документа, возражения по проекту постановления могут излагаться в печатном (письменном) виде и прилагаться к листу согласования. При внесении существенных изменений в первичный текст проекта правового акта, его содержание в окончательной редакции повторно визируется всеми должностными лицами, указанными в листе согласования и направляется на подпись главе администрации.
Регистрация постановления администрации городского округа Нижняя Салда проводится в организационно-управленческом отделе администрации городского округа Нижняя Салда. Срок исполнения - 2 дня.
Результатом настоящей административной процедуры является постановление администрации городского округа Нижняя Салда о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства заявителю.
74. Подготовка и заключение договора аренды земельного участка с заявителем.
Основанием для начала проведения административной процедуры является постановление администрации городского округа Нижняя Салда о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома и кадастровый паспорт земельного участка.
Специалист ОУМИ администрации городского округа Нижняя Салда готовит проект договора аренды земельного участка и направляет на подпись начальнику ОУМИ администрации городского округа Нижняя Салда.
Срок исполнения - в течение двух недель с момента представления кадастрового паспорта в ОУМИ администрации городского округа Нижняя Салда.
Результатом настоящей административной процедуры является договор аренды земельного участка.
75. Выдача документов.
Основанием для начала проведения административной процедуры является договор аренды земельного участка под строительство индивидуального жилого дома.
Специалист ОУМИ администрации городского округа Нижняя Салда, МФЦ, ответственный за выдачу документов, устанавливает личность заявителя, в том числе проверяет документ, удостоверяющий личность, удостоверяется, что получатель договора аренды земельного участка является именно тем лицом, на чье имя он оформлен, либо лицом, на кого надлежащим образом оформлена доверенность на получение такого договора.
Специалист ОУМИ администрации городского округа Нижняя Салда, МФЦ предлагает получателю договора аренды земельного участка:
проверить правильность внесенных в договоре сведений. При обнаружении в договоре неверно внесенных сведений оформляется новый договор;
предлагает получателю договора расписаться в журнале выдачи договоров;
передает получателю договора необходимое количество экземпляров договоров и пакет документов, необходимых для государственной регистрации права в регистрирующем органе.
Результатом настоящей административной процедуры является выдача договора аренды земельного участка и пакета документов, необходимых для государственной регистрации права в регистрирующем органе.
На период проведения независимой оценки земельного участка срок предоставления муниципальной услуги прерывается.
76. В случае принятия решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги указан в пункте 36 Регламента. В случае принятия решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги специалист ОУМИ администрации в течение 30 дней готовит обоснованный отказ в предоставлении муниципальной услуги.
Специалист ОУМИ при предоставлении муниципальной услуги передает (представителю МФЦ) следующие документы по "Ведомости приема-передачи документов" Приложение № 3:
- протокол комиссии о предоставлении земельного участка под строительство;
- протокол с результатом проведения торгов;
- копии постановления администрации городского округа Нижняя Салда о проведении торгов;
- копии постановления администрации городского округа Нижняя Салда о предоставлении земельного участка под строительство;
- договор аренды земельного участка с актом приема-передачи на подписание и государственную регистрацию;
- договор купли-продажи земельного участка с актом приема-передачи на подписание и государственную регистрацию;
- квитанции об уплате.
77. Срок хранения документов в МФЦ составляет 3 месяца.
В случае не востребования заявителем документов по истечении 3-х месяцев специалистов МФЦ возвращает данные документы специалисту ОУМИ по описи.

Раздел IV. ФОРМЫ КОНТРОЛЯ ЗА ИСПОЛНЕНИЕМ
АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА

78. Текущий контроль за соблюдением последовательности и сроков действий, определенных административными процедурами по исполнению функций, и принятием решений специалистами осуществляется должностными лицами администрации городского округа Нижняя Салда, МФЦ ответственными за организацию работы по исполнению функции.
79. Специалист, ответственный за прием документов, несет персональную ответственность за соблюдение сроков и порядка приема документов.
80. Специалисты, ответственные за исполнение функции, несут персональную ответственность за разглашение конфиденциальной информации.
81. Специалисты администрации и специалисты МФЦ обязаны соблюдать конфиденциальность, ставшей известной им в связи с осуществлением деятельности по предоставлению муниципальной услуги или услуг, являющихся необходимыми и обязательными для предоставления и муниципальной услуги, информации, которая связана с правами и законными интересами заявителя или третьих лиц.
82. Направление межведомственных запросов органами, предоставляющими муниципальные услуги, иными государственными органами, органами местного самоуправления и подведомственными государственным органам или органам местного самоуправления организациями, участвующими в предоставлении государственных и муниципальных услуг, многофункциональным центром о представлении документов и информации для осуществления деятельности, не связанной с предоставлением государственных или муниципальных услуг или ведением базовых государственных информационных ресурсов в целях предоставления муниципальной услуги, не допускается, а должностные лица, направившие необоснованные межведомственные запросы, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
83. Непредставление (несвоевременное представление) органом или организацией по межведомственному запросу документов и информации, не может являться основанием для отказа в предоставлении заявителю муниципальной услуги. Должностное лицо, не представившее (несвоевременно представившее) запрошенные и находящиеся в распоряжении соответствующего органа либо организации документ или информацию, подлежит административной, дисциплинарной или иной ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.
84. Персональная ответственность должностных лиц ОУМИ администрации городского округа Нижняя Салда, специалистов МФЦ, ответственных за исполнение функции, закрепляется в их должностных обязанностях.

Раздел V. ДОСУДЕБНЫЙ (ВНЕСУДЕБНЫЙ) ПОРЯДОК ОБЖАЛОВАНИЯ
РЕШЕНИЙ И ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЯ) ОРГАНА, ПРЕДОСТАВЛЯЮЩЕГО
ГОСУДАРСТВЕННУЮ (МУНИЦИПАЛЬНУЮ) УСЛУГУ,
А ТАКЖЕ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ, ГОСУДАРСТВЕННЫХ
(МУНИЦИПАЛЬНЫХ) СЛУЖАЩИХ

85. Заявители имеют право на обжалование действий (бездействия) органа, предоставляющего услугу, его должностных лиц и решений, принятых при предоставлении муниципальной услуги, в том числе в следующих случаях:
- нарушены сроки регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги;
- нарушены сроки предоставления муниципальной услуги;
- затребованы у заявителя документы, не предусмотренные нормативными правовыми актами Российской Федерации, Свердловской области, городского округа Нижняя Салда, регулирующими предоставление муниципальной услуги;
- отказано в приеме документов или в предоставлении муниципальной услуги по основаниям, не предусмотренным нормативными правовыми актами Российской Федерации, Свердловской области, городского округа Нижняя Салда;
- затребована от заявителя, в ходе предоставления муниципальной услуги плата, не предусмотренная нормативными правовыми актами Российской Федерации, Свердловской области, городского округа Нижняя Салда;
- отказано в исправлении допущенных опечаток и ошибок в документах, выданных в результате предоставления муниципальной услуги, либо нарушены установленные сроки и внесение таких исправлений.
86. Жалоба подается на имя главы администрации городского округа Нижняя Салда, в письменной форме при личном приеме заявителя либо уполномоченного представителя, или по электронной почте.
87. Жалоба может быть направлена по почте, через многофункциональный центр, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", официального сайта органа местного самоуправления, единого портала государственных и муниципальных услуг, а также может быть принята при личном приеме заявителя.
88. Жалоба должна содержать:
- фамилию, имя, отчество (последние - наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю.
89. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, может быть представлена оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность.
90. Жалобу в письменной форме можно направить:
1) по адресу: 624742, Свердловская область, город Нижняя Салда, улица Фрунзе, 2;
2) по электронной почте на электронный адрес:
admin_nsalda@mail.ru или воспользоваться официальным сайтом городского округа Нижняя Салда: nsaldago.ru, раздел "Приемная";
Сайт многофункционального центра: www.mfc66.ru.
3) передать лично в администрацию городского округа Нижняя Салда в кабинет № 4 (прием документов осуществляется с понедельника по пятницу с 8.00 до 12.00, с 13.00 до 17.00, суббота, воскресенье - выходные дни). При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность.
91. Жалоба, поступившая в письменной форме в администрацию городского округа Нижняя Салда либо в МФЦ, подлежит обязательной регистрации в журнале учета жалоб на решения и действия (бездействия) администрации городского округа Нижняя Салда и должностных лиц, муниципальных служащих администрации городского округа Нижняя Салда либо МФЦ (далее - Журнал), не позднее следующего рабочего дня со дня ее поступления с присвоением ей регистрационного номера.
92. Жалоба должна содержать:
- наименование органа местного самоуправления, должностного лица администрации городского округа Нижняя Салда, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, решения и действия (бездействия) которого обжалуются;
- фамилию, имя, отчество (при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
- сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействиях) администрации городского округа Нижняя Салда либо МФЦ, должностного лица администрации или муниципального служащего, специалиста МФЦ;
- доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа местного самоуправления, муниципального служащего либо МФЦ. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.
93. Жалоба, поступившая в администрацию городского округа Нижняя Салда, МФЦ, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати дней со дня ее регистрации.
94. В случае обжалования отказа администрации либо МФЦ в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.
95. Администрация городского округа Нижняя Салда либо МФЦ вправе оставить жалобу без ответа в следующих случаях:
1) наличие в жалобе нецензурных либо оскорбительных выражений, угроз жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;
2) отсутствие возможности прочитать какую-либо часть текста жалобы, фамилию, имя, отчество (при наличии) и (или) почтовый адрес заявителя, указанные в жалобе.
96. Администрация городского округа Нижняя Салда либо МФЦ отказывает в удовлетворении жалобы в следующих случаях:
1) наличие вступавшего в законную силу решения суда по жалобе о том же предмете и по тем же основаниям;
2) подача жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
3) наличие решения по жалобе, принятого ранее в соответствии с требованиями настоящего административного регламента в отношении того же заявителя и по тому же предмету жалобы.
97. Об отказе в предоставлении ответа по существу жалобы заявитель должен быть письменно проинформирован.
98. По результатам рассмотрения жалобы принимаются одно из следующих решений:
1) удовлетворение жалобы, в том числе в форме принятого решения;
99. Ответ о результатах рассмотрения жалобы направляется заявителю не позднее дня, следующего за днем принятия решения, в письменной форме.
100. В ответе по результатам рассмотрения жалобы указываются:
- наименование администрации городского округа Нижняя Салда либо МФЦ, должность, фамилия, имя, отчество (при наличии) его должностного лица, принявшего решение по жалобе;
- номер, дата, место принятия решения, включая сведения о должностном лице, решение или действие (бездействие) которого обжалуется;
- фамилия, имя, отчество (при наличии) заявителя;
- основания для принятия решения;
- принятое по жалобе решение;
- в случае если жалоба признана обоснованной, - сроки устранения выявленных нарушений, в том числе срок предоставления результата муниципальной услуги;
- если в результате рассмотрения жалобы доводы заявителя признаются обоснованными, то принимается решение о применении мер ответственности к должностным лицам, допустившим нарушение в ходе предоставления муниципальной услуги на основании настоящего административного регламента.
101. Заявитель вправе обжаловать решения, принятые в ходе предоставления муниципальной услуги, действия (бездействия) должностных лиц администрации городского округа Нижняя Салда либо МФЦ в судебном порядке.
102. Гражданин вправе обратиться в суд с заявлением об оспаривании решений, действий (бездействия) администрации городского округа Нижняя Салда либо МФЦ в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод.
103. Порядок подачи, рассмотрения и разрешения жалоб, направляемых в суды, определяется законодательством Российской Федерации о гражданском судопроизводстве.
104. Заявитель имеет право на основании письменного запроса получать информацию и копии документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.
105. Информирование заявителей о порядке подачи и рассмотрения жалобы обеспечивается посредством размещения информации на стендах в местах предоставления муниципальной услуги, на официальном сайте городского округа Нижняя Салда nsaldago.ru.
106. Администрация городского округа Нижняя Салда, МФЦ, обеспечивает консультирование заявителей о порядке обжалования решений и действий (бездействий) администрации городского округа Нижняя Салда и их должностных лиц, муниципальных служащих, в том числе по телефону, электронной почте, при личном обращении.





Приложение № 1
к Административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Выдача разрешений на предоставление
земельных участков
для индивидуального жилищного
строительства" в новой редакции"

БЛОК-СХЕМА
ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТИ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР


Прием и регистрация поступившего обращения (заявления) о предоставлении
земельного участка Специалистом ОУМИ или МФЦ

\/

Запрос сведений, необходимых в соответствии с нормативными правовыми
актами для предоставления муниципальной услуги, которые находятся
в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и
иных организациях Специалистом ОУМИ или МФЦ

\/

Рассмотрение поступившего заявления и принятие решения

\/ \/ \/

о проведении аукциона публикации сообщения об отказе
по продаже земельного о приеме заявлений в предоставлении
участка или права о предоставлении в аренду муниципальной услуги
на заключение такого земельного участка
договора аренды с указанием местоположения
такого земельного участка, его
земельного участка площади, разрешенного
использования

\/ \/ \/

Публикация сообщения Публикация сообщения направление
о приеме заявлений о приеме заявлений уведомления
о предоставлении о предоставлении в аренду заявителю об отказе
в аренду такого такого земельного участка в предоставлении
земельного участка с указанием местоположения муниципальной услуги
с указанием земельного участка, его
местоположения площади, разрешенного
земельного участка, использования
его площади,
разрешенного
использования

\/ \/
В случае
поступления заявлений
от других лиц

\/ \/ \/

проведение В случае, если заявления В случае поступления
независимой оценки от других лиц не поступили заявлений от других
земельного участка лиц
(определение
начальной цены
земельного участка
или начального
размера арендной
платы)

\/ \/ \/

проведение аукциона принятие решения принятие решения
подготовка проекта о предоставлении о проведении
постановления земельного участка аукциона по продаже
администрации для индивидуального права на заключение
городского округа жилищного строительства договора аренды
Нижняя Салда в аренду гражданину, земельного участка
о проведении аукциона подавшему заявление
\/

определение
начального размера
арендной платы

\/ \/ \/

подготовка и подготовка проекта подготовка проекта
заключение договора постановления постановления
купли-продажи или администрации администрации
договора аренды городского округа городского округа
земельного Нижняя Салда Нижняя Салда
участка о предоставлении о проведении
земельного участка аукциона
в аренду заявителю

\/ \/

Проведение Проведение аукциона
кадастровых работ

\/ \/

подготовка и заключение договора аренды
земельного участка






Приложение № 2
к Административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Выдача разрешений на предоставление
земельных участков
для индивидуального жилищного
строительства" в новой редакции"

ОБРАЗЕЦ
ЗАЯВЛЕНИЯ НА ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИХ ДОКУМЕНТОВ
НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

Главе администрации
городского округа Нижняя Салда
от ____________________________
_______________________________
место и дата рождения _________
_______________________________
паспорт _______________________
выдан _________________________
_______________________________
место жительства ______________
_______________________________
контактный телефон ____________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Я, __________________________________ прошу предоставить земельный участок,
площадью ________________ кв. м для индивидуального жилищного строительства
расположенный по адресу: __________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
в собственность за плату, аренду на срок ________________
ИНН _____________________________________
"_____" _______________ 201_ г.

(подпись заявителя)





Приложение № 3
к Административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Выдача разрешений на предоставление
земельных участков
для индивидуального жилищного
строительства" в новой редакции"

ВЕДОМОСТЬ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ДОКУМЕНТОВ
ОТ МФЦ В АДМИНИСТРАЦИЮ

В соответствии с соглашением о взаимодействии при оказании муниципальных услуг ГБУ СО "Многофункциональный центр" направляет для обработки документы заявителей.

N
Наименование заявления, документа, комплекта документов
Регистрационный номер
Количество листов
Фамилия уполномоченного лица получателя, подпись, дата
1
2
3
4
5











_____________________/___________________/


------------------------------------------------------------------