ДУМА СЕВЕРОУРАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

РЕШЕНИЕ
от 27 августа 2014 г. № 106

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И
РАСПОРЯЖЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
СЕВЕРОУРАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ ("Российская газета", № 238-239, 08.12.1994), с изменениями на 05 мая 2014 года, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" ("Российская газета", 2003, 8 октября, № 202) с изменениями на 21 июля 2014 года, Уставом Североуральского городского округа (газета "Наше слово", 2005, 15 августа, № 95) с изменениями на 23 апреля 2014 года, на основании Решения Арбитражного суда Свердловской области от 26.06.2014 Дума Североуральского городского округа решила:
1. Утвердить Положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Североуральского городского округа (прилагается).
2. Признать утратившим силу:
1) Решение Думы Североуральского городского округа от 30.01.2013 № 11 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения объектами муниципальной собственности Североуральского городского округа";
2) Решение Думы Североуральского городского округа от 21.08.2013 № 81 "О порядке предоставления в аренду имущества, принадлежащего Североуральскому городскому округу на праве собственности" с 01.01.2015;
3) Решение Думы Североуральского городского округа от 27.03.2013 № 34 "Об утверждении Положения о порядке списания муниципального имущества Североуральского городского округа и распоряжения им после списания".
3. Опубликовать настоящее Решение в газете "Наше слово".
4. Настоящее Решение вступает в силу с момента его опубликования, за исключением статьи 3, которая вступает в силу с 01.01.2015.
5. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на депутатскую комиссию Думы Североуральского городского округа по городскому хозяйству и землепользованию (Меньшиков Б.В.).

Глава
Североуральского городского округа
Б.В.МЕНЬШИКОВ





Утверждено
Решением Думы
Североуральского городского округа
от 27 августа 2014 г. № 106

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ СЕВЕРОУРАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Статья 1. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 14.11.2002 № 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Уставом Североуральского городского округа.
2. Положение определяет порядок управления и распоряжения имуществом, являющимся собственностью Североуральского городского округа (далее - округа, Собственника), и подлежит обязательному исполнению на всей территории муниципального образования.
3. Положение не регулирует отношения по управлению и распоряжению жилищным фондом, средствами местного бюджета Североуральского городского округа, обособленными водными объектами и лесами, расположенными в границах муниципального образования, земельными участками.
4. Распоряжение и управление муниципальным имуществом Североуральского городского округа осуществляется следующими способами:
1) передача в безвозмездное временное пользование - ссуда;
2) передача в возмездное срочное пользование - аренда;
3) возмездное отчуждение в частную собственность - приватизация;
4) безвозмездное отчуждение муниципального имущества в собственность Российской Федерации и государственную собственность Свердловской области в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;
5) передача в хозяйственное ведение и оперативное управление муниципальным предприятиям и учреждениям, а также органам местного самоуправления;
6) доверительное управление;
7) залог;
8) списание муниципального имущества;
9) совершение гражданско-правовых сделок с муниципальным имуществом в процессе хозяйственной деятельности муниципальных предприятий и учреждений, у которых данное имущество находится в хозяйственном ведении или оперативном управлении;
10) учет имущества и объектов муниципальной собственности (реестр муниципальной собственности);
11) иные способы управления и распоряжения муниципальным имуществом регулируются соответствующими Положениями, утверждаемыми решениями Думы Североуральского городского округа, в соответствии с действующим законодательством.
5. Органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением.
6. Управление муниципальным имуществом осуществляет Администрация Североуральского городского округа (далее - Администрация) в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Североуральского городского округа (далее - Комитет).

Статья 2. Безвозмездное временное пользование муниципальным имуществом

1. Заключение договоров безвозмездного пользования, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов (далее - торгов) на право заключения таких договоров, за исключением случаев, установленных действующим законодательством.
2. Основанием для заключения договора безвозмездного пользования является постановление Администрации или итоговый протокол, составленный по результатам проведенных торгов на право заключения договора безвозмездного пользования.
3. Постановление Администрации принимается в случаях:
1) определенных действующим законодательством, когда проведение конкурсов и аукционов на право заключения договоров безвозмездного пользования муниципальным имуществом не требуется, в том числе в случае получения согласия в письменной форме Управления Федеральной антимонопольной службы по Свердловской области на предоставление муниципальной преференции;
2) принятия решений суда, вступивших в законную силу;
3) в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
4. Торги на право заключения договоров безвозмездного пользования имуществом муниципальной казны организует и проводит Комитет на основании постановления Администрации и в соответствии с действующим законодательством.
5. Решение о проведении торгов на право заключения договоров безвозмездного пользования муниципальным имуществом принимает Администрация.
6. При проведении торгов на право заключения договоров безвозмездного пользования начальная цена и шаг аукциона определяются постановлением Администрации на основании отчета об оценке, выполненного независимым оценщиком в соответствии с действующим законодательством.
7. Торги на право заключения договоров безвозмездного пользования муниципальным имуществом проводятся в порядке, установленном действующим законодательством.
8. Ссудодателем при заключении договоров безвозмездного пользования имуществом муниципальной казны является Комитет.
9. Ссудополучатель обязан предоставить в Комитет для заключения договора безвозмездного пользования следующие документы:
1) копии учредительных документов - для юридических лиц; копию паспорта - для физических лиц;
2) копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица (либо свидетельства о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года), копию свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (либо свидетельства о внесении в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей записи об индивидуальном предпринимателе, зарегистрированном до 1 января 2004 г.);
3) копию свидетельства о постановке на налоговый учет;
4) банковские реквизиты (для юридических лиц);
5) нотариально заверенную копию или выписку из единого государственного реестра юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, полученную не ранее чем за шесть месяцев на дату ее предъявления в Комитет;
6) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель)). В случае если от имени заявителя действует иное лицо - доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности.
10. На основании постановления Администрации Комитет готовит проект договора безвозмездного пользования и направляет его ссудополучателю для подписания. Договор считается заключенным с момента передачи муниципального имущества ссудополучателю по передаточному акту.
Изменение целевого назначения муниципального имущества, переданного в безвозмездное пользование, не допускается.
11. При прекращении договора безвозмездного пользования ссудополучатель возвращает имущество Комитету также по передаточному акту.
12. При наличии соответствующего разрешения в форме постановления Администрации ссудополучатель вправе с соблюдением требований законодательства о защите конкуренции передавать полученное имущество в безвозмездное пользование третьим лицам.
13. Ссудополучатель несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством, за сохранность переданного в безвозмездное пользование муниципального имущества.
14. Денежные средства, полученные в результате проведения торгов на право заключения договоров безвозмездного пользования муниципальным имуществом, подлежат зачислению в бюджет округа, в порядке, установленном действующим законодательством.
15. Контроль за использованием муниципального имущества, переданного в безвозмездное пользование, осуществляет Комитет.
16. В случае несоблюдения ссудополучателем условий договора безвозмездного пользования Комитет принимает меры по устранению нарушений, в том числе может расторгнуть договор безвозмездного пользования и изъять имущество у ссудополучателя в порядке, установленном действующим законодательством.
17. Заключение договоров безвозмездного пользования муниципальным имуществом, которые влекут возникновение расходов на содержание указанного имущества, не предусмотренных бюджетом округа, не допускается.
18. Действие настоящей статьи не распространяется на передачу в безвозмездное пользование муниципального имущества, находящегося в оперативном управлении и хозяйственном ведении муниципальных учреждений и муниципальных унитарных предприятий, если иное не установлено настоящим Положением. Муниципальные учреждения и предприятия договоры безвозмездного пользования в отношении переданного им в оперативное управление и хозяйственное ведение муниципального имущества заключают самостоятельно. В случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ и настоящим Положением, такие договоры безвозмездного пользования заключаются с предварительного согласия собственника имущества, оформленного в виде постановления Администрации, и с соблюдением требований антимонопольного законодательства.

------------------------------------------------------------------
Статья 3 вступает в силу с 1 января 2015 года (пункт 4 данного документа).
------------------------------------------------------------------
Статья 3. Порядок передачи муниципального движимого и недвижимого имущества в аренду

1. Настоящая статья устанавливает порядок передачи в аренду муниципального имущества (зданий, строений, сооружений, объектов инженерной инфраструктуры, встроенных и пристроенных нежилых помещений, движимого имущества) (далее по тексту - Имущество) Североуральского городского округа (далее по тексту - городской округ), порядок передачи имущества в субаренду, определения размера арендной платы, освобождения от арендной платы, предоставления имущества, включенного в перечень имущества для использования в целях оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуры поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, списания задолженности по арендной плате, порядок проведения капитального ремонта и зачета затрат, учета договоров аренды и осуществления контроля за их исполнением, а также условия, на которых муниципальное имущество передается в аренду, обязательные для исполнения всеми расположенными на территории городского округа предприятиями, учреждениями, организациями, индивидуальными предпринимателями независимо от их организационно-правовых форм, а также органами и должностными лицами органов местного самоуправления городского округа. Собственником муниципального имущества является Североуральский городской округ. Полномочия собственника муниципального имущества осуществляет Администрация Североуральского городского округа (далее по тексту - Собственник).
2. Положения настоящей статьи не распространяются на имущество, распоряжение которым осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, законодательством Российской Федерации о недрах.
3. Арендодателями Имущества в соответствии с настоящей статьей выступают:
1) Администрация Североуральского городского округа в лице ее функционального органа Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Североуральского городского округа (далее - Комитет) в отношении имущества, составляющего казну городского округа;
2) муниципальные унитарные предприятия городского округа (далее по тексту - предприятия) в отношении недвижимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения. Недвижимое имущество передается в аренду предприятиям с письменного согласия Собственника имущества;
3) муниципальные автономные учреждения (далее по тексту - автономные учреждения) в отношении недвижимого имущества и особо ценного движимого имущества, закрепленных за ними Собственником или приобретенными автономными учреждениями за счет средств, выделяемых из местного бюджета городского округа на приобретение такого имущества, с согласия Собственника, остальным имуществом, находящимся у них на праве оперативного управления самостоятельно, с обязательным уведомлением об этом собственника не позднее 10-дневного срока с момента принятия решения;
4) муниципальные бюджетные учреждения (далее по тексту - бюджетные учреждения) в отношении особо ценного движимого имущества, закрепленного за ними собственником или приобретенного муниципальными бюджетными учреждениями за счет средств, выделенных им из местного бюджета городского округа на приобретение такого имущества, а также недвижимым имуществом, с согласия Собственника, остальным имуществом, находящимся у них на праве оперативного управления, бюджетные учреждения вправе распоряжаться самостоятельно с обязательным уведомлением об этом Собственника не позднее 10-дневного срока с момента принятия решения;
5) муниципальные казенные учреждения и предприятия (далее по тексту - казенные учреждения и предприятия) в отношении недвижимого и движимого имущества только с согласия Собственника.
4. Арендаторами Имущества могут быть любые юридические лица независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель.
5. Заключение договоров аренды муниципального имущества может быть осуществлено только по результатам проведения торгов на право заключения такого договора, за исключением случаев, установленных действующим законодательством.
6. Основанием для заключения договора аренды муниципального имущества является:
1) постановление Администрации в случаях, определенных действующим законодательством, когда проведение конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды не требуется, в том числе в случае получения согласия в письменной форме Управления Федеральной антимонопольной службы по Свердловской области на предоставление муниципальной преференции;
2) итоговый протокол по результатам проведенного аукциона или конкурса на право заключения договора аренды;
3) решение суда, вступившее в законную силу.
7. Торги на право заключения договоров аренды муниципального имущества организует и проводит Комитет на основании постановления Администрации округа и в соответствии с действующим законодательством.
8. При проведении торгов на право заключения договоров аренды на здания, помещения, сооружения и движимое имущество начальная (минимальная) цена договора (цена лота) устанавливается в размере рыночной стоимости арендной платы за месяц, определенной независимым оценщиком в соответствии с действующим законодательством.
В течение срока действия оценочного отчета начальная цена договора может быть снижена на 30 процентов от первоначального размера в случае, если торги были признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок, и на 50 процентов от первоначального размера в случае если по указанной причине признаны несостоявшимися повторные торги.
9. При проведении торгов на право заключения договоров аренды на муниципальное имущество (в том числе имущественные комплексы), предназначенное для предоставления гражданам и другим потребителям услуг по энерго-, тепло-, газо- и водоснабжению, водоотведению, канализованию, начальная (минимальная) цена договора (цена лота) устанавливается в размере ежемесячного платежа, определенного как 1/12 от суммы, составляющей 1 процент от оценочной стоимости, определяемой на основании независимой оценки.
10. Информационное обеспечение проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды осуществляется в соответствии с действующим антимонопольным законодательством. Информация о проведении конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды размещается в сети Интернет на официальном сайте Российской Федерации.
11. В случаях, определенных действующим законодательством, когда проведение конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды не требуется, заявление на аренду муниципального имущества направляется на имя Главы Администрации Североуральского городского округа.
Заявление должно содержать следующие сведения:
1) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;
2) целевое использование муниципального имущества;
3) условия аренды, если они предполагаются, в том числе срок аренды муниципального имущества;
4) для недвижимого имущества - местонахождение (адрес), а также его площадь.
12. Для подготовки договора аренды, заключаемого по основаниям, указанным в подпунктах 1 и 3 пункта 6 статьи 3 настоящего Положения, заявитель в обязательном порядке направляет в Комитет нижеперечисленные документы:
1) копии учредительных документов - для юридических лиц; копию паспорта - для физических лиц;
2) копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица (либо свидетельства о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года), копию свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (либо свидетельства о внесении в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей записи об индивидуальном предпринимателе, зарегистрированном до 1 января 2004 г.);
3) копию свидетельства о постановке на налоговый учет;
4) банковские реквизиты (для юридических лиц);
5) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель)). В случае если от имени заявителя действует иное лицо - доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности;
6) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации; учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора является крупной сделкой.
13. Заявление о предоставлении в аренду Имущества, находящегося в казне, оформляется в письменном виде и направляется в адрес Собственника.
Заявление о предоставлении в аренду Имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления, направляется соответственно предприятию, автономному, бюджетному, казенному учреждению.
14. В заявлении должно быть указано Имущество, в отношении которого заявитель обращается с просьбой о передаче его в аренду, и срок аренды. В заявлении об аренде недвижимого имущества также должны быть указаны сведения о его местонахождении и площади Имущества.
15. К заявлению о предоставлении в аренду Имущества прилагаются:
1) в случае, когда заявителем является гражданин Российской Федерации: копия паспорта либо иной документ, удостоверяющий в соответствии с законодательством Российской Федерации личность заявителя;
2) в случае когда заявителем является иностранный гражданин: копия паспорта иностранного гражданина, копия вида на жительство со сведениями о регистрации по месту жительства или пребывания;
3) в случае, когда заявителем является лицо без гражданства: копия вида на жительство лица без гражданства со сведениями о регистрации по месту жительства или пребывания;
4) доверенность представителя физического лица (в случае представления документов доверенным лицом);
5) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель)). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, к заявлению должны прилагаться доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенная печатью заявителя и подписанная руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявление должно содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
6) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);
7) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
8) субъекты малого и среднего предпринимательства, дополнительно к вышеперечисленным документам, представляют следующие документы:
а) сведения о средней численности работников за предшествующий календарный год;
б) сведения о суммарной доле участия Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, иностранных юридических лиц, иностранных граждан, общественных и религиозных организаций (объединений), благотворительных и иных фондов в уставном (складочном) капитале (паевом фонде);
в) сведения о доле участия, принадлежащей юридическим лицам, не являющимся субъектами малого и среднего предпринимательства;
г) документы бухгалтерской отчетности, содержащие сведения о выручке от реализации товаров (работ, услуг) и балансовой стоимости активов (остаточной стоимости основных средств и нематериальных активов) за предшествующий календарный год.
16. В случае предоставления муниципального имущества в аренду в качестве муниципальной преференцией заявителем дополнительно предоставляются документы, предусмотренные частью 1 статьи 20 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции".
17. Проведение конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды Имущества осуществляется в соответствии с Приказом Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 10 февраля 2010 года № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".
Условия торгов на право заключения договора аренды Имущества, составляющего казну городского округа, определяются документацией о торгах, утверждаемой постановлением Администрации Североуральского городского округа.
Условия торгов на право заключения договора аренды Имущества, находящегося в хозяйственном ведении, оперативном управлении, определяются документацией о торгах, утверждаемой приказом (распоряжением) руководителя предприятия, автономного, бюджетного, казенного учреждения (предприятия).
Состав конкурсной (аукционной) комиссии по проведению торгов на право заключения договора аренды Имущества, составляющего казну городского округа, утверждается постановлением Администрации Североуральского городского округа.
Состав конкурсной (аукционной) комиссии по проведению торгов на право заключения договора аренды Имущества, находящегося в хозяйственном ведении, оперативном управлении, утверждается руководителем предприятия, автономного, бюджетного, казенного учреждения, по согласованию с Собственником.
18. При передаче в аренду муниципального имущества, являющегося памятником истории и культуры местного значения, арендатор обязан заключить охранное обязательство с уполномоченным органом по управлению объектами исторического и культурного наследия.
19. По договорам аренды, заключаемым по основаниям, указанным в подпунктах 1 и 3 пункта 6 статьи 3 настоящего Положения, и договорам аренды, заключенным по результатам торгов, объявленных до вступления в силу "Порядка проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществлять путем проведения торгов в форме конкурса", утвержденного Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 (далее - Правила проведения торгов), арендная плата за пользование имуществом муниципальной казны определяется следующим образом:
1) арендная плата за пользование муниципальным движимым имуществом, в том числе транспортными средствами, оборудованием и иными движимыми вещами, устанавливается в размере 10 процентов в год от оценочной стоимости данного имущества, определенной независимым оценщиком в соответствии с действующим законодательством;
2) арендная плата за пользование муниципальными зданиями и помещениями определяется путем умножения базовой годовой ставки арендной платы на корректирующие коэффициенты и общую площадь передаваемого имущества. Базовая ставка арендной платы муниципального недвижимого имущества ежегодно утверждается постановлением Администрации;
3) арендная плата за пользование сооружениями, устанавливается в размере 10% в год от оценочной стоимости, определяемой на основании независимой оценки;
4) арендная плата за пользование муниципальным имуществом (в том числе имущественных комплексов), предназначенным для предоставления гражданам и другим потребителям услуг по энерго-, тепло-, газо- и водоснабжению, водоотведению, канализованию, устанавливается в размере 1 процента в год от оценочной стоимости, определяемой на основании независимой оценки.
20. В случае заключения договора с единственным участником торгов, признанных несостоявшимися, арендная плата за пользование муниципальным имуществом устанавливается в размере начальной (минимальной) цены договора (цены лота).
21. Размер платы за пользование муниципальным имуществом по договорам аренды, заключенным по результатам торгов, проведенных в соответствии с Правилами проведения торгов, может изменяться в сторону увеличения в соответствии с решением, принимаемым Думой Североуральского городского округа в сроки, определенные действующим законодательством. Арендная плата ежегодно изменяется в одностороннем порядке арендодателем на коэффициент увеличения, устанавливаемый Думой Североуральского городского округа, с учетом показателей инфляции (сводного индекса потребительских цен на территории Свердловской области), который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.
22. Арендная плата перечисляется ежемесячно в бюджет округа, не позднее 10 числа текущего месяца, в размере 1/12 от годовой суммы арендной платы. Датой уплаты арендной платы по Имуществу, составляющему казну городского округа и закрепленному на праве оперативного управления за казенным учреждением, считается дата зачисления денежных средств на единый счет городского округа, открытый органом Федерального казначейства.
В случае допущения ошибок (в том числе и технических) при указании реквизитов, необходимых для перечисления арендной платы, по вине Арендатора датой уплаты арендной платы считается дата принятия уведомления Управлением федерального казначейства по Свердловской области и зачисления указанных сумм на единый счет городского округа.
23. Датой уплаты арендной платы по договору аренды муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении предприятия, в оперативном управлении автономного, бюджетного учреждения, считается дата зачисления денежных средств на соответствующий счет предприятия, автономного, бюджетного учреждения.
24. Налог на добавленную стоимость исчисляется и уплачивается:
- при сдаче муниципального имущества казны городского округа арендатором самостоятельно;
- при сдаче муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении, исчисляется и уплачивается предприятием, автономным, бюджетным, казенным учреждением.
25. Признаются безнадежными к взысканию и подлежат списанию задолженность по арендной плате за имущество, а также пени, начисленные за несвоевременную уплату арендных платежей (далее - задолженность) в случаях:
1) прекращения деятельности юридического лица, в том числе путем ликвидации или путем исключения из Единого государственного реестра юридических лиц по решению регистрирующего органа, а также отсутствия сведений о юридическом лице в Едином государственном реестре юридических лиц;
2) признания банкротом индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством Российской Федерации в части задолженности, не погашенной по причине недостаточности имущества должника;
3) смерти или объявления судом умершим физического лица, в случае если арендные права не унаследованы;
4) вступления в законную силу решения суда, которым во взыскании задолженности отказано;
5) прекращения исполнительного производства в отношении взыскания задолженности в соответствии с действующим законодательством;
6) издания акта государственного органа или органа местного самоуправления, в связи с принятием которого взыскание задолженности становится невозможным.
26. Решение о признании безнадежной к взысканию и списании задолженности принимается на основании следующих документов:
1) копии определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства в отношении юридического лица;
2) выписки из Единого государственного реестра юридических лиц о ликвидации юридического лица;
3) копии определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства в отношении индивидуального предпринимателя;
4) копии свидетельства о смерти физического лица или копии судебного решения об объявлении физического лица умершим;
5) документа, подтверждающего переход наследственного имущества физического лица, умершего или объявленного судом умершим, к государству;
6) копии решения суда об отказе во взыскании задолженности либо определения суда о прекращении производства по делу и т.д.;
7) копии постановления (определения) о прекращении исполнительного производства в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации либо иного документа, принятого в соответствии с Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве";
8) копии акта государственного органа либо органа местного самоуправления, в связи с принятием которого взыскание задолженности становится невозможным.
27. В сумму задолженности, подлежащую списанию, включаются основной долг, суммы пени, и иных штрафов, неустоек, начисленных за несвоевременную уплату платежей.
28. Решение о признании задолженности безнадежной к взысканию принимает комиссия, создаваемая постановлением Администрации Североуральского городского округа.
Решение, принятое комиссией, оформляется протоколом.
29. Комитет на основании протокола готовит проект постановления Администрации Североуральского городского округа о списании безнадежной к взысканию задолженности по арендной плате за пользование имуществом и начисленным пеням, зачисляемым в бюджет городского округа.
30. Права и обязанности Арендодателя и Арендатора при проведении капитального ремонта муниципального имущества и возмещение затрат по капитальному ремонту регулируются статьей 616 Гражданского кодекса РФ и Бюджетным кодексом РФ.
В случае чрезвычайной необходимости проведения капитального ремонта Арендатор обращается к Арендодателю с письменным заявлением о производстве капитального ремонта с указанием причин необходимости его проведения. Арендодатель в разумный срок комиссионно принимает решение о производстве капитального ремонта, вызванного чрезвычайной необходимостью.
31. Проведение капитального ремонта осуществляется только с согласия Собственника. Для получения согласия на проведение капитального ремонта муниципального имущества Арендатор направляет письменное заявление в Администрацию Североуральского городского округа. В заявлении должно быть обосновано проведение капитального ремонта.
32. Необходимость проведения капитального ремонта муниципального имущества, переданного в аренду, определяется комиссией, состав которой утверждается постановлением Администрации Североуральского городского округа.
На рассмотрение комиссии Арендатором предоставляются следующие документы:
- заявление о проведении капитального ремонта;
- проектно-сметную документацию на проведение капитального ремонта.
33. Комиссия проводит обследование муниципального имущества, в отношении которого обратился Арендатор и на основании предоставленных Арендатором документов, руководствуясь строительными правилами и нормами, действующим градостроительным законодательством Российской Федерации, дает заключение в виде акта обследования о необходимости или об отсутствии необходимости проведения капитального ремонта муниципального имущества. После проверки муниципальным казенным учреждением "Служба заказчика", а также отделом градостроительства и архитектуры Администрации Североуральского городского округа проектно-сметной документации, предоставленной заявителем, на наличие работ, относящихся к капитальному ремонту, комиссией выносится решение, которое направляется Главе Администрации Североуральского городского округа для согласования.
34. В течение тридцати календарных дней после получения письменного обращения Арендатора о предоставлении согласия на проведение капитального ремонта Администрация Североуральского городского округа письменно уведомляет Арендатора о принятом решении.
35. В случае признания Комиссией необходимости проведения капитального ремонта муниципального имущества и принятия Главой Администрации Североуральского городского округа согласования решения комиссии о проведении капитального ремонта, на очередном заседании комиссии принимается решение о сумме принимаемых к зачислению затрат по капитальному ремонту муниципального имущества, а также способе их возмещения. Решение комиссии оформляется протоколом.
36. На основании протокола заседания Комиссии по имуществу муниципальной казны Североуральского городского округа Администрация Североуральского городского округа принимает постановление, которое является основанием для заключения дополнительного соглашения к договору аренды.
По имуществу, находящемуся в хозяйственном ведении, оперативном управлении руководитель предприятия, автономного, бюджетного, казенного учреждения и предприятия издает приказ, который является основанием для заключения дополнительного соглашения к договору аренды.
37. После проведения капитального ремонта Арендодателю должны быть представлены следующие документы:
а) договор подряда со строительной организацией (индивидуальным предпринимателем), в случае выполнения работ подрядным способом;
б) подписанные и утвержденные акты о приемке выполненных работ;
в) кадастровый паспорт на арендованные помещения, выданный после проведения капитального ремонта, в случае перепланировки помещений.
В случае если Арендатор капитальный ремонт производил своими силами, помимо сметы предоставляет платежные поручения, товарные накладные, чеки по приобретению материалов.
Все расходы, связанные с оформлением вышеназванных документов, производятся за счет Арендатора.
38. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено действующим законодательством.
39. В случаях, предусмотренных законом, арендатор вправе с согласия Администрации, оформленного в виде постановления Администрации, сдавать арендованное имущество в субаренду с соблюдением требований антимонопольного законодательства.
Организатором торгов в указанном случае является лицо, обладающее правами владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества.
Арендодатель может дать свое согласие Арендатору на сдачу в субаренду как всего арендованного объекта недвижимости, так и определенного процента от площади арендованного объекта.
Срок предоставления права на передачу Имущества (части Имущества) в субаренду не может превышать срока действия договора аренды Имущества.
Существенные условия договора субаренды не должны противоречить существенным условиям договора аренды.
40. Имущество в субаренду может быть передано по результатам торгов.
В случае если права владения и (или) пользования арендатору в отношении Имущества предоставлены по результатам проведения торгов, или в случае, если такие торги признаны несостоявшимися, либо в случае, если указанные права предоставлены на основании государственного или муниципального контракта или на основании пункта 1 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", передача указанного имущества в субаренду может осуществляться без проведения торгов.
41. Заявка на получение согласия на передачу Имущества (части Имущества) в субаренду (далее - заявка на субаренду) оформляется арендатором и представляется в Администрацию.
Заявка на субаренду должна содержать указание на вид деятельности субарендатора, для которого запрашивается согласие на передачу Имущества (части Имущества) в субаренду. К заявке на субаренду должны быть приложены документы субарендатора, перечисленные в пункте 15 настоящей статьи, а также схематический план размещения субарендатора в объекте.
42. Срок рассмотрения Арендодателем заявки на субаренду с момента обращения составляет 20 (двадцать) рабочих дней, после чего Арендодатель принимает решение о согласии на передачу Имущества (части Имущества) в субаренду или отказывает в предоставлении субаренды.
Арендодатель отказывает в предоставлении согласия на передачу Имущества (части Имущества) в субаренду в следующих случаях:
1) к заявке на субаренду не приложены документы, перечисленные в пункте 15 настоящей статьи, а также схематический план размещения субарендатора;
2) при размещении субарендатора предполагается проведение реконструкции объекта.
43. Условия торгов на право заключения договора аренды (субаренды) Имущества, переданного Арендатору по договору аренды, определяются Арендатором самостоятельно.
44. Состав конкурсной (аукционной) комиссии по проведению конкурса (аукциона) на право заключения договора аренды (субаренды) Имущества, переданного Арендатору по договору аренды, утверждается Арендатором самостоятельно, но с обязательным условием включения в состав комиссии представителя Арендодателя.
45. При заключении договора аренды (субаренды) Имущества по результатам проведения конкурса или аукциона на право заключения такого договора размер арендной платы определяется в соответствии с ценовым предложением победителя конкурса или аукциона.
Начальный размер арендной платы для целей проведения конкурса или аукциона определяется в соответствии с настоящим Положением.
46. За передачу Имущества (части Имущества) в субаренду Арендатор несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством и договором аренды.
47. Контроль за использованием имущества муниципальной казны, переданного в аренду, и его учет осуществляет Комитет. В случае несоблюдения Арендатором обязательных (существенных) условий договора аренды, требований настоящего Положения и действующего законодательства Российской Федерации Арендодатель вправе применить меры гражданско-правового воздействия, включая обращения в суд за защитой своих прав.
48. Имущество, включенное в Перечень, муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства на территории Североуральского городского округа (далее - Перечень) предоставляется в аренду исключительно субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в соответствии с законодательством Российской Федерации, Свердловской области и нормативно-правовыми актами Североуральского городского округа:
а) по результатам проведения среди субъектов малого и среднего предпринимательства или организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды;
б) в порядке оказания муниципальной помощи для целей и в порядке, предусмотренных Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции".
Включенное в перечень муниципальное имущество Североуральского городского округа предоставляется в аренду на срок не менее 5 лет, если от субъектов малого и среднего предпринимательства или организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, не исходит инициатива о заключении договора аренды на меньший срок.
Если от субъекта малого и среднего предпринимательства или организации, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, исходит инициатива о заключении договора аренды на срок, меньший 5 лет, договор аренды заключается на срок, указанный субъектом малого и среднего предпринимательства или организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.
49. Расчет арендной платы за пользованием муниципальным имуществом Североуральского городского округа субъектами малого и среднего предпринимательства и организациями, образующими инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства, осуществляется в соответствии с настоящей статьей.
50. Муниципальное имущество, включенное в Перечень, не подлежит отчуждению в частную собственность, в том числе в собственность субъектов малого предпринимательства, арендующих это имущество, а также запрещается переуступка прав пользования и (или) владения им по любым видам договоров (сделок), передача прав пользования им в залог и внесение прав пользования таким имуществом в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.
51. Договор аренды Имущества оформляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Оформление договора аренды по итогам торгов осуществляется в порядке и в сроки, установленные законодательством Российской Федерации и документацией о торгах.
В случаях заключения договора аренды Имущества без проведения торгов арендодатель оформляет договоры аренды объектов в срок, не превышающий 10 рабочих дней со дня принятия постановления о заключении договора аренды Имущества.
52. Договор аренды Имущества заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Договор аренды Имущества оформляется в двух экземплярах, один из которых хранится у арендодателя, а второй - у арендатора.
53. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Договор аренды, подлежащий государственной регистрации, оформляется в трех экземплярах.
54. В договоре аренды Имущества отражаются (Приложение № 1 и № 2 к настоящему Положению):
1) данные, позволяющие индивидуализировать имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта временного владении и (или) пользования;
2) порядок, условия и сроки внесения арендной платы;
3) условия временного владения и (или) пользования Имуществом, определяемые в соответствии с назначением последнего (указание вида деятельности, осуществляемого арендатором);
4) обязательства арендатора по проведению текущего ремонта арендуемого Имущества;
5) обязательства арендатора по своевременному возврату арендуемого Имущества;
6) порядок и условия компенсации арендатором пользования земельным участком пропорционально доле, занимаемой площади арендуемого Имущества, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;
7) санкции, применяемые сторонами в случае невыполнения условий договора аренды Имущества;
8) порядок досрочного расторжения договора аренды;
9) порядок пересмотра арендной платы;
10) иные условия в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
55. При прекращении договора аренды арендуемое Имущество передается арендодателю по акту приема-передачи.
56. Заключенный договор аренды и акт приема - передачи является основанием для заключения арендатором договоров об оказании коммунальных и эксплуатационных услуг, услуг по содержанию Имущества и прилегающей к нему территории с организацией, ответственной за эксплуатацию и обслуживание Имущества, а также иными эксплуатирующими организациями в соответствии с условиями договора аренды.

Статья 4. Приватизация муниципального имущества

1. Приватизацию муниципального недвижимого имущества Североуральского городского округа осуществляет Комитет на основании постановления Администрации в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением.
2. Порядок планирования приватизации муниципального имущества.
Планирование приватизации муниципального имущества осуществляется Комитетом путем разработки проекта Прогнозного плана приватизации муниципального имущества Североуральского городского округа (далее - Прогнозный план приватизации) на три последующих календарных года, если иное не предусмотрено решением Думы Североуральского городского округа.
Органы местного самоуправления, муниципальные унитарные предприятия, муниципальные учреждения, а также открытые акционерные общества и общества с ограниченной ответственностью, акции, доли в уставных капиталах которых находятся в муниципальной собственности, иные юридические лица и граждане вправе направлять в Комитет свои предложения о приватизации муниципального имущества Североуральского городского округа.
Комитет рассматривает предложения и при необходимости направляет их отраслевым (функциональным) и территориальным органам Администрации Североуральского городского округа для подготовки заключения с обоснованием целесообразности приватизации указанных объектов. Отраслевые (функциональные) и территориальные органы Администрации Североуральского городского округа в течение месяца направляют заключения в Комитет.
В случае включения арендуемого имущества в Прогнозный план приватизации Комитет не позже чем за тридцать дней до принятия Администрацией данного решения направляет уведомление в совещательный орган в области развития малого и среднего предпринимательства, созданный органом местного самоуправления.
Проект Прогнозного плана приватизации муниципального имущества содержит перечень недвижимого имущества, муниципальных унитарных предприятий и акций открытых акционерных обществ, находящихся в муниципальной собственности, которые планируется приватизировать в соответствующем периоде.
При включении муниципального имущества в Прогнозный план приватизации указывается:
1) для муниципальных унитарных предприятий - наименование и местонахождение;
2) для акций открытого акционерного общества, находящихся в муниципальной собственности:
- наименование и местонахождение открытого акционерного общества;
- доля акций, находящихся в муниципальной собственности, в общем количестве акций открытого акционерного общества;
3) для недвижимого имущества - наименование, местонахождение, его назначение и технические характеристики;
4) прогнозируемая величина поступления в бюджет Североуральского городского округа доходов от приватизации муниципального имущества.
К проекту Прогнозного плана приватизации дополнительно предоставляется следующая информация:
1) для муниципальных унитарных предприятий: результаты хозяйственно-экономической деятельности за последний отчетный период;
2) для недвижимого имущества: наличие обременений права пользования объектом, год постройки, процент износа, профиль использования объекта на дату составления плана;
3) прогнозируемая величина расходов на приватизацию муниципального имущества с разбивкой по годам.
Проект трехлетнего Прогнозного плана приватизации, содержащий предполагаемые сроки приватизации, предоставляется Администрацией на рассмотрение и утверждение в Думу Североуральского городского округа одновременно с проектом бюджета округа на очередной финансовый год и плановый период.
3. По представлению Администрации Североуральского городского округа в утвержденный Решением Думы Североуральского городского округа Прогнозный план приватизации могут быть внесены изменения.
4. Отчет о выполнении Прогнозного плана приватизации муниципального имущества за прошедший год готовится Комитетом и ежегодно, не позднее 1 мая, направляется в Думу Североуральского городского округа для его утверждения. Отчет должен содержать перечень приватизированных в прошедшем году объектов муниципальной собственности с указанием способа, срока и цены сделки приватизации, включая перечни неприватизированного муниципального недвижимого имущества.
5. Решение об условиях приватизации муниципального имущества принимается в соответствии с Прогнозным планом приватизации в виде постановления Администрации, проект которого готовит Комитет.
6. В постановлении Администрации округа о приватизации муниципального имущества должны содержаться следующие сведения:
1) наименование имущества и его характеристика, в том числе обременение;
2) способ приватизации муниципального имущества;
3) начальная цена;
4) цена выкупа земельного участка (при продаже отдельно стоящих объектов недвижимого имущества);
5) условия приватизации (при продаже имущества на конкурсе).
7. Комитет организует и проводит аукционы и конкурсы по приватизации муниципального движимого имущества на основании постановления Администрации.
8. Начальная цена приватизируемого движимого и недвижимого муниципального имущества устанавливается постановлением Администрации на основании отчета об оценке, выполненного независимым оценщиком в соответствии с действующим законодательством.
9. Аукционы и конкурсы по приватизации муниципального имущества проводятся комиссией, персональный состав которой утверждается постановлением Администрации.
Решение комиссии оформляется итоговым протоколом и является основанием для заключения договора купли-продажи муниципального имущества.
10. Договор купли-продажи с покупателем заключается не ранее 10 рабочих и не позднее 15 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона по продаже муниципального имущества.
11. Информационные сообщения о приватизации муниципального имущества и о результатах сделок по приватизации муниципального имущества публикуются на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации.
12. Ответственным за информационное обеспечение процесса приватизации является Комитет.
13. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится единовременно в срок, указанный в договоре купли-продажи, и не может превышать 30 календарных дней с момента заключения договора. В случаях, предусмотренных действующим законодательством о приватизации, возможна рассрочка по оплате приобретаемого муниципального имущества на основании соответствующего постановления Администрации.
Оплата недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, осуществляется единовременно или в рассрочку посредством ежемесячных или ежеквартальных выплат в равных долях. Срок рассрочки оплаты приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства такого имущества при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества устанавливается законами Свердловской области, но не должен составлять менее трех лет.
Право выбора порядка оплаты (единовременно или в рассрочку) приобретаемого арендуемого имущества, а также срока рассрочки в установленных в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" пределах принадлежит субъекту малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.
14. За нарушение покупателем сроков оплаты приобретаемого муниципального имущества договор купли-продажи предусматривает взыскание неустойки в соответствии с действующим законодательством. Если в течение 30 дней после окончания установленного договором срока оплаты муниципального имущества покупатель не оплачивает его продажную цену, то это считается отказом от приобретения муниципального имущества.
15. Передача муниципального имущества осуществляется на основании акта приема-передачи в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи не позднее чем через 30 дней после дня полной оплаты имущества.
16. Средства, полученные от приватизации муниципального имущества, направляются в бюджет Североуральского городского округа.
17. Контроль за поступлением в бюджет Североуральского городского округа денежных средств от приватизации муниципального имущества осуществляется Финансовым управлением Администрации и Комитетом.

Статья 5. Безвозмездная передача муниципального имущества в собственность Российской Федерации и государственную собственность Свердловской области

1. Безвозмездная передача муниципального имущества в собственность Российской Федерации и собственность Свердловской области происходит в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
2. Решение о безвозмездной передаче муниципального имущества в собственность Российской Федерации либо собственность Свердловской области принимается Администрацией в форме постановления по согласованию с Думой Североуральского городского округа.
3. Обеспечение передачи и проведение необходимых процедур по передаче муниципального имущества в собственность Российской Федерации и государственную собственность Свердловской области осуществляет Комитет.
4. Договора о безвозмездной передачи имущества в собственность Российской Федерации и собственность Свердловской области заключает и подписывает Глава Администрации Североуральского городского округа.

Статья 6. Передача муниципального имущества в хозяйственное ведение

1. В хозяйственное ведение муниципальное имущество передается муниципальным унитарным предприятиям (далее - Предприятия).
2. Предприятие, которому муниципальное имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в соответствии с действующим законодательством и актами органов местного самоуправления Североуральского городского округа, а также в соответствии с целевым назначением имущества, целями и предметом деятельности Предприятия.
3. Основанием для передачи муниципального имущества в хозяйственное ведение Предприятию и приема имущества в муниципальную казну от Предприятия является постановление Администрации, за исключением случаев, установленных настоящим Положением. Передачу имущества в хозяйственное ведение и прием в муниципальную казну осуществляет Комитет.
4. Право хозяйственного ведения в отношении муниципального имущества, передаваемого Предприятию Комитетом, возникает у Предприятия с момента передачи имущества по акту приема-передачи, если иное не установлено действующим законодательством или постановлением Администрации.
5. Имущество, находящееся в хозяйственном ведении Предприятия, отражается в бухгалтерском учете Предприятия, в порядке, установленном действующим законодательством.
6. Предприятия не вправе продавать принадлежащее им недвижимое имущество, сдавать в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственного общества или товарищества или иным способом распоряжаться таким имуществом без соответствующего согласия собственника имущества Предприятия (далее - Собственник), оформленного в виде постановления Администрации.
7. Предприятие распоряжается движимым имуществом, принадлежащим ему на праве хозяйственного ведения, самостоятельно, за исключением случаев, установленных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами.
8. Движимым и недвижимым имуществом Предприятие распоряжается только в пределах, не лишающих его возможности осуществлять деятельность, цели, предмет, виды которой определены уставом такого Предприятия.
9. Согласие на совершение Предприятием крупной сделки выносится в форме постановления Администрации.
10. Списание муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении Предприятий, осуществляется в соответствии с настоящим Положением.
11. Собственник имущества, переданного на праве хозяйственного ведения, имеет право на получение части прибыли от использования этого имущества.
Порядок исчисления, размеры и сроки уплаты неналоговых платежей в местный бюджет Предприятиями из прибыли от использования муниципального имущества, находящегося в их хозяйственном ведении, определяются соответствующим Положением, утверждаемым Думой Североуральского городского округа.
12. Предприятие, в хозяйственном ведении которого находится помещение в многоквартирном доме, заключает договор на содержание общего имущества в многоквартирном доме и несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
13. Руководитель Предприятия несет ответственность за целевое использование и сохранность имущества, находящегося в хозяйственном ведении.
14. Контроль за целевым использованием и сохранностью имущества, находящегося у Предприятий на праве хозяйственного ведения, осуществляет Комитет.

Статья 7. Передача муниципального имущества в оперативное управление

1. В оперативное управление муниципальное имущество передается муниципальным автономным, бюджетным и казенным учреждениям, муниципальным казенным предприятиям (далее - Учреждения и казенные предприятия).
2. Основанием для передачи муниципального имущества в оперативное управление, изъятия имущества из оперативного управления Учреждений и казенных предприятий (приема имущества в муниципальную казну) является постановление Администрации, за исключением случаев, установленных настоящим Положением. Передачу имущества, входящего в состав муниципальной казны, в оперативное управление и прием имущества в муниципальную казну осуществляет Комитет.
3. Право оперативного управления в отношении муниципального имущества возникает у Учреждения и казенного предприятия с момента передачи имущества по акту приема-передачи, если иное не установлено действующим законодательством и постановлением Администрации.
4. Имущество, закрепленное на праве оперативного управления, отражается в бухгалтерском учете Учреждения и казенного предприятия в порядке, установленном действующим законодательством.
5. Учреждения и казенные предприятия, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия Собственника.
Согласие Собственника на распоряжение имуществом выносится в форме постановления Администрации.
Согласие на совершение муниципальным бюджетным учреждением крупной сделки выносится в форме постановления Администрации.
6. Имущество, приобретенное Учреждением и казенным предприятием за счет средств, полученных от осуществления приносящей доход деятельности, если право такой деятельности предусмотрено его уставом, учитывается на самостоятельном балансе и является муниципальной собственностью.
7. Списание муниципального имущества, закрепленного за Учреждением и казенным предприятием на праве оперативного управления, осуществляется в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением.
8. Учреждение и казенное предприятие, в оперативном управлении которого находится помещение в многоквартирном доме, заключает договор на содержание общего имущества в многоквартирном доме и несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Финансирование расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
9. Руководитель Учреждения и казенного предприятия несет ответственность за целевое использование и сохранность имущества, находящегося в оперативном управлении.
10. Передача движимого имущества между Учреждениями и казенными предприятиями, в том числе транспортных средств, осуществляется на основании постановления Администрации.
11. Контроль за целевым использованием и сохранностью имущества, находящегося в оперативном управлении, осуществляет Комитет.

Статья 8. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, находящегося в оперативном управлении или хозяйственном ведении

1. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, которое принадлежит муниципальным унитарным предприятиям на праве хозяйственного ведения или оперативного управления и муниципальным учреждениям на праве оперативного управления (далее - Организации), осуществляется в соответствии с требованиями антимонопольного законодательства Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами о защите конкуренции.
2. В случае проведения торгов на право заключения договора безвозмездного пользования имуществом, предусматривающим переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества, которым Организация распоряжается с согласия Собственника, начальная (минимальная) цена договора (цена лота), устанавливается в порядке, определенном статьей 2 настоящего Положения.
3. Плата по договору аренды, предусматривающему переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества, которым Организация распоряжается с согласия Собственника, устанавливается в порядке, определенном статьей 3 настоящего Положения.
4. При проведении конкурсов или аукционов на право заключения договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, которое принадлежит Организациям на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, организаторами конкурсов или аукционов являются Организации - обладатели права хозяйственного ведения или оперативного управления.
5. Арендатор, Ссудополучатель, сторона по договору, предусматривающему переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении, не вправе передавать данное имущество во владение и (или) пользование третьим лицам.
6. Руководители Организаций обязаны обеспечивать соответствие заключаемых договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении, требованиям действующего законодательства и настоящего Положения.

Статья 9. Доверительное управление муниципальным имуществом

1. Решение о передаче муниципального имущества в доверительное управление оформляется постановлением Администрации.
2. Заключение договоров доверительного управления муниципальным имуществом, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов на право заключения таких договоров, за исключением случаев, установленных действующим законодательством.
3. Договор доверительного управления муниципальным имуществом с победителем конкурса (выбранным управляющим) заключает Комитет в течение 10 дней после проведения конкурса.
4. Комитет организует и проводит конкурсы на право заключения договоров доверительного управления муниципальным имуществом.
5. В доверительное управление передается муниципальное имущество, находящееся в казне Североуральского городского округа и не имеющее обременений (за исключением обременения залогом).
Передача в доверительное управление муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, не допускается.
6. Договор доверительного управления муниципальным имуществом должен содержать все существенные условия, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации.
7. В период между подписанием договора доверительного управления и передачей муниципального имущества доверительным управляющим должен быть открыт отдельный банковский счет для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением.
8. Неотделимые улучшения муниципального имущества, переданного в доверительное управление, могут быть произведены управляющим только на основании разрешения Администрации в форме постановления.
9. Доверительный управляющий отчитывается перед Комитетом по состоянию и использованию переданного в доверительное управление имущества. Конкретные сроки, порядок и формы предоставления отчетов устанавливаются договором доверительного управления.

Статья 10. Залог муниципального имущества

1. Муниципальное имущество передается в залог на основании постановления Администрации.
2. Передача в залог муниципального имущества, закрепленного за органами местного самоуправления и муниципальными учреждениями, не допускается.
3. Залог муниципального имущества осуществляется для обеспечения обязательств:
1) Североуральского городского округа;
2) муниципальных унитарных предприятий.
4. В качестве залогодателя по договорам о залоге имущества муниципальной казны Североуральского городского округа выступает Администрация в лице Комитета. В качестве залогодателя по договорам о залоге муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении, выступают соответствующие муниципальные предприятия с согласия Администрации округа, оформляемого постановлением.
5. Предприятие, являющееся залогодателем, предоставляет в Комитет один экземпляр договора, оформляющего основное обязательство и один экземпляр договора о залоге.
Предприятие отчитывается перед Комитетом об исполнении договора залога, в порядке и сроки, определенные Комитетом.
В случае прекращения права залога Предприятие обязано уведомить об этом Комитет.
6. Расходы, связанные с заключением договора залога, несет залогодатель.
7. Предприятия обязаны уведомить Администрацию и Комитет обо всех случаях обращения взыскания на заложенное ими муниципальное имущество. Администрация вправе принять решение о выкупе заложенного имущества.

Статья 11. Списание муниципального имущества

1. Настоящая статья устанавливает процедуру списания имущества, находящегося:
1) в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий (далее - Предприятия);
2) в оперативном управлении муниципальных учреждений, казенных предприятий (далее - Учреждения), отраслевых (функциональных) органов Администрации Североуральского городского округа;
3) в составе казны Североуральского городского округа (далее - казна), принятого к учету Комитетом, переданного и не переданного в пользование физическим и юридическим лицам (далее - Пользователи).
Действие настоящей статьи не распространяется на процедуру списания имущества бюджетных и автономных учреждений, не входящего в состав особо ценного движимого имущества, а также на процедуру списания и ликвидации (снос) жилых зданий.
2. Под имуществом в настоящей статье понимается пришедшие в негодность основные средства, находящиеся в хозяйственном ведении, оперативном управлении, движимое и недвижимое имущество казны.
3. Списание муниципального имущества инициируют муниципальные предприятия, учреждения и иные юридические и физические лица в случае:
1) его полного морального или физического износа и невозможности либо нецелесообразности его восстановления (ремонта, реконструкции, модернизации);
2) его утраты.
Основанием для списания имущества является его техническое состояние, не соответствующее требованиям нормативно-технической документации, нормам государственных надзорных органов, невозможность или нецелесообразность его восстановления (ремонта, реконструкции, модернизации).
Истечение нормативного срока полезного использования имущества или начисление по нему 100% износа не является основанием для его списания, если по своему техническому состоянию или после ремонта оно может быть использовано для дальнейшей эксплуатации по прямому назначению.
4. Имущество списывается в следующих случаях:
1) вследствие физического износа;
2) вследствие морального износа;
3) в связи со сносом (ликвидацией) зданий, сооружений в границах строительных площадок при строительстве, реконструкции и техническом перевооружении Предприятий, Учреждений;
4) вследствие утраты или разрушения в результате стихийных бедствий, пожаров, аварий, выхода из строя при нарушении правил технической эксплуатации или утере в результате хищения.
Заключение о непригодности муниципального имущества к дальнейшему использованию, невозможности или нецелесообразности его восстановления дают технические специалисты, специализированные технические службы предприятий, учреждений, организаций. При их отсутствии - независимые специализированные организации, специалисты, обладающие правом на осуществление деятельности по проведению технического обследования и ремонта соответствующего имущества, а также обладающие правом на проведение экспертизы.
Независимая экспертиза не проводится при списании морально устаревшего имущества, срок полезного использования которого истек, при наличии согласования соответствующего отраслевого органа (органа местного самоуправления) или Комитета.
5. Списанию не подлежит имущество, на которое наложен арест, обращено взыскание в порядке, установленном действующим законодательством, а также имущество, находящееся в залоге в обеспечение по гражданско-правовым договорам.
6. Расходы, связанные со списанием имущества, несут Предприятия, Учреждения, Комитет (при списании имущества казны, не переданного в пользование, в пределах выделенных бюджетных ассигнований), Пользователи (при списании имущества казны, переданного в пользование).
7. Проведение хозяйственной операции по списанию имущества, а также оформление необходимой технической и соответствующей бухгалтерской документации возлагается на постоянно действующую комиссию или специально созданную комиссию по списанию имущества (далее - Комиссия).
Мероприятия по списанию имущества ликвидируемых Предприятий, Учреждений производит ликвидационная комиссия, назначенная в установленном порядке на основании действующего законодательства и нормативных правовых актов органом местного самоуправления Североуральского городского округа.
8. Комиссия формируется на основании приказа (распоряжения) руководителя Предприятия, Учреждения, Комитета.
В состав комиссии входят соответствующие должностные лица, в том числе главный бухгалтер (бухгалтер), лица, на которых возложена ответственность за сохранность имущества, квалифицированные (или аттестованные) специалисты по техническому обслуживанию и ремонту имущества при наличии их в штате Предприятия, Учреждения, Комитета. Для участия в работе Комиссии могут приглашаться представители инспекций, на которые в соответствии с законодательством возложены функции регистрации и надзора на отдельные виды имущества. В состав Комиссии по списанию имущества казны, переданного в пользование организациям, включаются представители Пользователя (по согласованию).
9. В функции Комиссии входит проведение следующих мероприятий:
1) осмотр имущества, определение его технического состояния, установление пригодности (целесообразности) его дальнейшего использования, возможности и эффективности восстановления;
2) установление причин списания имущества (физический, моральный износ, стихийные бедствия, авария, нарушение условий эксплуатации, ликвидация при строительстве, реконструкции, техническом перевооружении или другие причины);
3) получение в уполномоченных органах документов, подтверждающих факт утраты имущества;
4) выявление лиц, по вине которых происходит преждевременное выбытие имущества, внесение предложений о привлечении этих лиц к ответственности, установленной законодательством;
5) определение возможности использования отдельных узлов, деталей, материалов списываемого имущества и проведение их оценки;
6) оформление актов на списание основных средств;
7) контроль изъятия из списываемого имущества годных узлов, деталей, агрегатов, материалов, цветных и драгоценных металлов;
8) формирование и направление в Комитет пакета документов для принятия решения о списании имущества.
10. Осмотр имущества с целью установления его технического состояния производится:
1) Комиссией при списании движимого имущества (кроме транспортных средств, машин, сложной бытовой и офисной техники, специального оборудования);
2) органами технической инвентаризации или специализированными службами Предприятий, Учреждений, осуществляющими функции технического надзора за зданиями, строениями, сооружениями, при списании объектов недвижимости.
Специализированные службы Предприятий, Учреждений, осуществляющие функции технического надзора за зданиями, строениями, сооружениями, выполняют осмотр исключительно в тех случаях, когда объекты недвижимости не поставлены на учет в органах технической инвентаризации;
3) специализированными техническими службами Предприятий, Учреждений либо специалистами (организациями), имеющими лицензию на обслуживание и ремонт этого типа оборудования (техники) или имеющими право оказывать такие услуги в соответствии с действующим законодательством, при списании транспортных средств, машин, сложной бытовой техники, специального оборудования.
11. По результатам осмотра имущества составляется документ, свидетельствующий о техническом состоянии имущества: заключение о состоянии объекта недвижимости, акт осмотра имущества, акт технического состояния имущества и другие.
12. Утверждение руководителем Предприятия, Учреждения, Комитета актов на списание основных средств, а также разборка (демонтаж) имущества осуществляются после получения решения согласия на списание имущества в порядке, определенном настоящим Положением.
13. Бухгалтерская служба Предприятия, Учреждения, Комитета в соответствии с принятым решением проводит одну из следующих операций:
1) списание имущества с бухгалтерского баланса;
2) передача имущества с бухгалтерского баланса на баланс юридическим лицам муниципальной формы собственности (далее - муниципальные организации).
14. Списание имущества с бухгалтерского баланса проводится в соответствии с решением о согласии на списание имущества, на основании постановления, распоряжения Администрации Североуральского городского округа (при списании недвижимого имущества) или распоряжения Комитета (при списании движимого имущества) и актов на списание основных средств.
15. Передача имущества с бухгалтерского баланса на баланс другим муниципальным организациям проводится в соответствии с решением о передаче движимого имущества, заявленного к списанию, другим муниципальным организациям на основании приказа Комитета и акта приема-передачи основных средств.
16. Списание имущества с бухгалтерского баланса не проводится в случае обоснованного отказа в списании имущества, представленного в письменной форме Администрацией Североуральского городского округа (при списании недвижимого имущества) или Комитетом (при списании движимого имущества).
17. При списании имущества у Предприятий, Учреждений, Комитета возникают следующие обязанности:
- при списании объектов недвижимости:
1) отразить списание имущества в бухгалтерском учете;
2) обеспечить работы по ликвидации (снос, уничтожение, утилизация) списанного имущества (за исключением имущества казны, переданного в пользование). Работы по ликвидации имущества казны, переданного в пользование, обеспечивает Пользователь. Факт сноса (ликвидации) списанного объекта недвижимости подтверждается документами органов технической инвентаризации;
3) снять объекты недвижимости с технического учета БТИ, прекратить право муниципальной собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления в связи с ликвидацией объектов недвижимости;
- при списании автотранспортных средств:
1) отразить списание в бухгалтерском учете;
2) снять с учета в ГИБДД, Гостехнадзоре списанные автотранспортные средства, машины, прицепы (за исключением имущества казны, переданного в пользование). Мероприятия по снятию с учета в ГИБДД, Гостехнадзоре имущества казны, переданного в пользование, осуществляет Пользователь;
3) произвести оприходование годных деталей, узлов, агрегатов, материалов. Детали, узлы, агрегаты, материалы, пригодные для ремонта других объектов основных средств, приходуются по текущей рыночной стоимости;
4) обеспечить работы по ликвидации (уничтожение, утилизация) списанного имущества (за исключением имущества казны, переданного в пользование) с предоставлением документов, подтверждающих ликвидацию имущества (акт о ликвидации, акт о сдаче имущества в металлолом, справка о получении денежных средств при реализации годных узлов, механизмов). Работы по ликвидации имущества казны, переданного в пользование, обеспечивает Пользователь;
- при списании иного движимого имущества:
1) отразить списание в бухгалтерском учете;
2) обеспечить работы по ликвидации (уничтожение, утилизация) списанного имущества (за исключением имущества казны, переданного в пользование) с предоставлением документов, подтверждающих ликвидацию имущества (акт о ликвидации, акт о сдаче имущества в металлолом, справка о получении денежных средств при реализации годных узлов, механизмов). Работы по ликвидации имущества казны, переданного в пользование, обеспечивает Пользователь;
3) произвести оприходование годных деталей, узлов, агрегатов, материалов. Детали, узлы, агрегаты, материалы, пригодные для ремонта других объектов основных средств, приходуются по текущей рыночной стоимости.
18. Списанное имущество подлежит сносу, физическому уничтожению средствами Предприятия, Учреждения, Комитета (при уничтожении имущества, не переданного в пользование), Пользователя (при уничтожении имущества, переданного в пользование) либо другой организации на договорной основе. Утилизация имущества или его материалов после разборки (демонтажа) осуществляется организациями, имеющими лицензию на данный вид деятельности, либо имеющими право оказывать такие услуги в соответствии с действующим законодательством.
19. Денежные средства, полученные от ликвидации (утилизации) материалов от разборки (демонтажа) имущества Предприятий, бюджетных и автономных учреждений поступают в распоряжение Предприятий, бюджетных и автономных учреждений. Денежные средства, полученные от ликвидации (утилизации) материалов от разборки (демонтажа) имущества казенных учреждений, имущества казны поступают в бюджет Североуральского городского округа на соответствующие коды доходов.
С сумм, полученных Предприятиями, Учреждениями от реализации имущества, находящегося в муниципальной собственности, уплачиваются налоги и сборы, предусмотренные законодательством о налогах и сборах.
Фактическая ликвидация имущества подтверждается документами. При ликвидации имущества казны, переданного в пользование, Пользователь направляет в Комитет документы, подтверждающие ликвидацию казенного имущества и перечисление денежных средств в бюджет Североуральского городского округа на соответствующие коды доходов (в случае получения доходов от утилизации). На основании представленных документов оформляется распоряжение Комитета об исключении имущества из реестра муниципальной собственности Североуральского городского округа (далее - Реестр) и договора пользования казенным имуществом.
20. Исключение списанного имущества из Реестра осуществляет Комитет на основании постановлений Администрации Североуральского городского округа, приказов Комитета, данных отчетов о наличии и движении основных средств Предприятий, Учреждений, Комитета и копий документов, подтверждающих фактическую ликвидацию имущества (в случае списания объектов недвижимости, транспортных средств, машин, прицепов).
21. Решение о списании недвижимого имущества принимается Администрацией Североуральского городского округа. Решение о списании движимого имущества принимается Комитетом. Для списания движимого имущества первоначальной (восстановительной) стоимостью до 3 (трех) тысяч рублей включительно за единицу бухгалтерского учета получение решения Комитета не требуется (за исключением списания имущества казны, переданного в пользование).
22. По вопросу списания имущества может быть принято одно из следующих решений:
1) согласие на списание имущества (разрешение);
2) решение о передаче движимого имущества, заявленного к списанию, другим муниципальным организациям;
3) обоснованный отказ в списании имущества.
23. Для получения решения о списании имущества Предприятия, Учреждения, Пользователи направляют в Комитет следующие документы:
1) сопроводительное письмо с перечнем имущества, заявленного к списанию, в письменной форме, подписанное руководителем Предприятия, Учреждения, Пользователя, а также в электронной форме;
2) документы, свидетельствующие о техническом состоянии имущества;
3) разрешение Администрации Североуральского городского округа на строительство нового объекта на земельном участке объекта недвижимости, заявленного к списанию (при списании недвижимого имущества в связи со сносом (ликвидацией) зданий, сооружений в границах строительных площадок при строительстве, реконструкции и техническом перевооружении Предприятий, Учреждений);
4) автономные учреждения при списании недвижимого, особо ценного движимого имущества, а также имущества, приобретенного данными учреждениями за счет выделенных собственником средств, дополнительно к перечисленным документам представляют копию протокола о рассмотрении наблюдательным советом автономного учреждения вопроса о списании недвижимого или особо ценного движимого имущества, а также имущества, приобретенного данными учреждениями за счет выделенных собственником средств.
24. Перечень имущества должен содержать следующие данные: инвентарный номер, наименование имущества, год выпуска (постройки), первоначальную и остаточную стоимость, причину списания.
25. Для получения решения о списании имущества, утраченного или разрушенного в результате стихийных бедствий, пожаров, аварий, вышедшего из строя при нарушении правил технической эксплуатации или утерянного в результате хищения, в Комитет направляются дополнительные документы:
1) справка служб ГО и ЧС;
2) справка пожарной инспекции о факте пожара;
3) копия акта об аварии; объяснительные лиц, вызвавших аварию;
4) объяснительные руководителя и материально ответственных лиц по факту утраты имущества; копии документов о наказании виновных лиц и возмещении причиненного материального ущерба;
5) документы правоохранительных органов о прекращении уголовного дела по факту совершенного преступления. Справка или постановление органа внутренних дел о приостановке производства по уголовному делу по факту совершенного преступления основанием для выдачи разрешения на списание не является.
26. По факту выявления утраты имущества Предприятия, Учреждения Пользователи обязаны немедленно информировать Комитет в письменной форме.
27. В течение одного месяца со дня поступления указанных в пунктах 24, 26 документов, за исключением случаев, требующих дополнительной проверки обоснованности списания, Комитет:
1) рассматривает представленные документы;
2) принимает решение по списанию движимого имущества;
3) оформляет документы на распоряжение движимым имуществом в зависимости от принятого решения;
4) формирует пакеты документов и представляет их Администрации для рассмотрения вопросов по списанию недвижимого имущества.
28. Комитет вправе выехать на место для проверки соответствия фактического состояния имущества оформленным документам, а также потребовать проведение дополнительной экспертизы списываемого имущества в случае возникновения сомнений в обоснованности его списания.
29. При полном соответствии представленных документов требованиям настоящего Положения вопрос по списанию недвижимого имущества выносится на рассмотрение коллегии Администрации.
Решение о согласии на списание недвижимого имущества оформляется постановлением Администрации. Подготовка проекта постановления осуществляется Комитетом.
Отказ в списании недвижимого имущества оформляется письмом за подписью Главы Администрации Североуральского городского округа. Проект письма подготавливается Комитетом.
30. Решение о списании движимого имущества принимается по результатам рассмотрения представленных документов и его предложения другим муниципальным организациям с целью дальнейшего использования. Движимое имущество, заявленное к списанию, предлагается муниципальным организациям посредством рассылки перечня движимого имущества по электронным адресам. В течение 7 (семи) дней с момента рассылки муниципальные организации могут обратиться в Комитет с заявлением о передаче заявленного к списанию имущества в хозяйственное ведение, оперативное управление. Решение о передаче движимого имущества, заявленного к списанию, другим муниципальным организациям оформляется приказом Комитета.
31. Решение о согласии на списание движимого имущества, заявленного к списанию, и невостребованности другими муниципальными организациями оформляется приказом Комитета.
32. Решение о передаче другим муниципальным организациям движимого имущества, заявленного к списанию, востребованного этими муниципальными организациями, оформляется приказом Комитета.
33. Решение об отказе в списании имущества принимается по следующим основаниям:
1) отсутствие необходимых документов на списание имущества;
2) необоснованность списания имущества.
34. Обоснованный отказ в списании движимого имущества Комитет направляет Предприятию, Учреждению, Пользователю в письменной форме.

Статья 12. Учет муниципального имущества

1. Порядок ведения органами местного самоуправления реестра муниципального имущества устанавливается федеральным законодательством.
2. Ведение реестра муниципального имущества Североуральского городского округа (далее - Реестр) осуществляет Комитет.
3. Документом, подтверждающим факт учета муниципального имущества в Реестре, является выписка из Реестра.
4. Сведения об объектах учета, содержащихся в Реестре, носят открытый характер и предоставляются любым заинтересованным лицам в виде выписок из Реестра на основании письменных запросов.
5. Финансирование работ по ведению Реестра осуществляется за счет средств местного бюджета.
6. Положение о порядке ведения реестра имущества, находящегося в муниципальной собственности Североуральского городского округа, утверждается постановлением Администрации.





Приложение № 1
к Положению

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА
ДОГОВОРА АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ СЕВЕРОУРАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

г. Североуральск "__" ___________ 20__ г.

Администрация Североуральского городского округа, в лице ее функционального органа Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Североуральского городского округа, в лице начальника комитета ____________________________________, действующего на основании Положения, именуемый(ая) в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и _________________________________ в лице ____________________, действующего на основании _______________________, именуемый(ая) в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. На основании постановления Администрации Североуральского городского округа от ___________ № _______ Арендодатель передает, Арендатор принимает в возмездное владение и хозяйственное использование недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности Североуральского городского округа (далее по тексту - Имущество) нежилое помещение (здание, строение, сооружение) общей площадью ________, расположенное по адресу: ____________________________________, на _____ этаже, кадастровый (условный) номер (при наличии) (для здания, строения, сооружения - площадь (протяженность), литер, этажность, инвентарный номер, кадастровый номер при наличии).
1.2. Целевое назначение использования передаваемого в аренду Имущества _____________________________.
1.3. Срок действия договора аренды с __________________ по ________________.
1.4. Имущество передается Арендатору в состоянии, в котором оно находится на момент передачи. Это состояние Арендатору известно, претензии к Арендодателю в дальнейшем предъявляться не будут.
1.5. Имущество передается Арендатору по акту приема-передачи в состоянии, в котором оно находится на момент передачи.
1.6. При расторжении договора Арендатор возвращает данное Имущество Арендодателю по акту приема-передачи.
1.7. Передача Имущества в аренду не влечет передачу права собственности на них.
1.8. Неотделимые улучшения, реконструкция (перепланировка), капитальный ремонт арендуемого муниципального имущества производятся Арендатором только при письменном согласовании с Арендодателем.
1.9. Арендатор может передать в субаренду часть или части помещения, здания, строения или сооружения третьим лицам с согласия комитета без проведения конкурсов или аукционов. При этом общая площадь передаваемых в субаренду части или частей помещения, здания, строения или сооружения не может превышать десять процентов площади помещения, здания, строения или сооружения и составлять более чем двадцать квадратных метров.

2. ПРАВА СТОРОН

2.1. Арендодатель вправе:
2.1.1. Осуществлять контроль за использованием арендованного имущества по назначению без вмешательства в деятельность Арендатора.
2.1.2. Изымать из владения и пользования Арендатора Имущество, если Имущество либо его часть используется не по назначению, указанному в настоящем Договоре, или передан в пользование другим лицам без письменного согласия Арендодателя.
2.1.3. Досрочно расторгнуть Договор по основаниям и в порядке, предусмотренном законом и настоящим Договором.
2.1.4. В одностороннем порядке изменять величину арендной платы в соответствии с нормативно-правовым актом, устанавливающим размер арендной платы.
2.1.5. Контролировать своевременность поступления арендных платежей, начислять компенсационные санкции за невыполнение условий настоящего Договора.
2.2. Арендатор вправе:
2.2.1. Сдавать переданное в аренду имущество в субаренду с письменного согласия собственника муниципального имущества, получаемого на момент заключения договора субаренды в соответствии с разрешенным использованием.
Передача арендованного имущества в субаренду и начисление арендных платежей производится в порядке, предусмотренном Положением о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Североуральского городского округа.
2.2.2. Самостоятельно определять виды и формы внутренней отделки интерьера Объекта аренды, не затрагивающие изменения несущих конструкций здания, не влекущие перепланировки Объекта аренды или его других неотделимых улучшений.
2.2.3. Досрочно расторгнуть договор по основаниям и в порядке, предусмотренным настоящим договором и действующим законодательством.

3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Арендодатель обязан:
3.1.1. Предоставить Арендатору Имущество под определенное в договоре назначение.
3.1.2. В течение 10 календарных дней после подписания настоящего Договора предоставить Имущество Арендатору по акту приема-передачи.
3.1.3. В течение 5 календарных дней (после вступления в законную силу решения суда или подписания дополнительного соглашения о расторжении Договора по обоюдному согласию сторон) принять Имущество по акту приема-передачи.
3.1.4. В случае изменения базовой ставки годовой арендной платы, корректирующих коэффициентов и коэффициента инфляции уведомить об этом Арендатора в письменной форме.
3.2. Арендатор обязан:
3.2.1. В течение 10 календарных дней после подписания настоящего Договора принять Имущество по акту приема-передачи.
3.2.2. Использовать Имущество исключительно по прямому назначению в соответствии с условиями настоящего Договора.
3.2.3. Своевременно и полностью оплачивать арендную плату, в том числе налоговые платежи, связанные с перечислением арендных платежей, в порядке, указанном в разделе 3 настоящего Договора.
3.2.4. Оплачивать арендную плату и коммунальные услуги до государственной регистрации Договора аренды, с момента передачи ему Имущества по акту приема-передачи.
3.2.5. В течение 10 календарных дней с момента подписания настоящего Договора заключить договоры:
- с соответствующими предприятиями жилищно-коммунального хозяйства города на коммунальное, эксплуатационное обслуживание;
- на уборку территории, твердых бытовых отходов с соответствующими предприятиями и организациями города, осуществляющими данные виды деятельности;
- с Управляющей компанией договор на содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме, предоставив подтверждение Арендодателю, если Имущество является встроенно-пристроенным помещением в многоквартирном жилом доме.
Своевременно оплачивать коммунальные услуги, услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном жилом доме.
3.2.6. В течение 14 календарных дней обратиться в Североуральский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области для проведения государственной регистрации данного договора, в случае заключения последнего на срок более одного года, и предоставления подтверждающих документов в комитет о начале регистрации.
3.2.7. Содержать объект аренды, фасад объекта аренды в надлежащем санитарном состоянии, производить текущий ремонт за счет собственных средств, обеспечивать чистоту прилегающей территории.
3.2.8. Содержать арендуемое Имущество и прилегающий земельный участок в порядке, предусмотренном санитарно-техническими и противопожарными правилами.
3.2.9. Содержать за свой счет пожарную сигнализацию, вентиляцию и другое специальное оборудование в соответствии со всеми отраслевыми правилами и нормами, действующими в отношении видов деятельности Арендатора и целевого назначения арендуемого им Имущества, а также принимать меры по ликвидации ситуаций, ставящих под угрозу сохранность Имущества, его экологическое и санитарное состояние.
3.2.10. Немедленно (не позднее чем через 24 часа после того, как Арендатор узнал или должен был узнать) извещать устно или с помощью средств факсимильной связи ответственную за обслуживание Имущества и прилегающей к Имуществу территории организацию и Арендодателя о всяком повреждении, аварии и ином событии, нанесшем (или грозящим нанести) Имуществу ущерб, своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы дальнейшего разрушения или повреждения Имущества.
3.2.11. Если Имущество в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер приведет к аварийному состоянию, то Арендатор обязан восстановить его своими силами, за счет своих средств или возместить в полном объеме ущерб, нанесенный Арендодателю.
3.2.12. Не производить перепланировок, переоборудования, капитального ремонта и других неотделимых улучшений Имущества без письменного согласия с Арендодателем.
3.2.13. Обеспечивать сохранность и эксплуатацию в соответствии с установленными техническими требованиями инженерных сетей, оборудования, коммуникаций, расположенных на объекте аренды.
3.2.14. Соблюдать технические, санитарные, пожарные, экологические, градостроительные и иные специальные нормы и правила при использовании Имущества.
3.2.15. Получить письменное согласие Арендодателя при передаче Имущества или его части в субаренду иным лицам, на момент заключения договора аренды или субаренды.
3.2.16. При прекращении Договора аренды по истечении его срока или досрочном расторжении на условиях, определяемых действующим законодательством и настоящим Договором, вернуть Арендодателю в течение 5 рабочих дней по акту приема-передачи переданное в аренду Имущество в состоянии, не худшем, чем зафиксировано в акте приема-передачи при заключении настоящего Договора с учетом нормального износа.
3.2.17. При предстоящем освобождении Имущества уведомить Арендодателя письменно за 30 календарных дней до освобождения и сдать его по акту приема-передачи в надлежащем санитарном и исправном состоянии.
3.2.18. По первому требованию Арендодателя немедленно предъявлять к осмотру имущество.
3.2.19. При реорганизации, изменении наименования, места нахождения, банковских реквизитов, а также лишении лицензии на право деятельности не позднее 10 календарных дней письменно сообщить Арендодателю о произошедших изменениях.
3.2.20. Обеспечить сохранность инженерных сетей, коммуникаций на арендуемых площадях Имущества.
3.2.21. Арендатор обязан заключить договор Аренды на земельный участок с момента заключения договора Аренды объекта недвижимости и нести затраты за пользование земельным участком пропорционально доле, занимаемой Арендатором в объекте недвижимости, в соответствии с действующим законодательством.
3.2.22. В случае необходимости, при возникновении вопроса по оплате, представлять в Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Североуральского городского округа копии платежных поручений с отметкой банка об исполнении обязательства.
3.2.23. По истечении срока Договора, а также при досрочном освобождении Объекта аренды передать его в 10-дневный срок с момента прекращения договорных отношений по акту приема-сдачи Арендодателю в исправном состоянии, не требующем текущего и косметического ремонтов. Если Арендатор не возвратил арендованный Объект аренды либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за время просрочки. В случае когда указанная сумма не покрывает причиненных убытков, он может потребовать их возмещения.

4. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ

4.1. Арендная плата составляет _______ руб./мес. Арендатор обязан перечислять Арендную плату ежемесячно авансом, не позднее 10 числа каждого месяца в УФК (Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Североуральского городского округа):
получатель: ______________________________________;
банк получателя: _________________________________;
р/с _____________________ БИК _____________ ОКАТО ________________;
КБК __________________________.
Назначение платежа: арендная плата по договору № _____ от __________.
Изменение ставки Арендной платы в порядке, установленном Думой Североуральского городского округа, обязательно для исполнения сторон без перезаключения договора.
4.2. Сумма Арендной платы облагается налогом на добавленную стоимость и налог перечисляется отдельным платежным документом в УФК Свердловской области (Инспекция МНС по г. Североуральску), р/с № 40101810500000010010 в ГРКЦ ГУ Банка России по Свердловской области г. Екатеринбурга, НДС составляет _________________ рублей.
4.3. Арендная плата ежегодно изменяется в одностороннем порядке арендодателем на коэффициент увеличения, устанавливаемый Думой Североуральского городского округа, с учетом показателей инфляции (сводного индекса потребительских цен на территории Свердловской области), который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен данный договор аренды.
4.4. В случае допущения ошибок (в том числе и технических) при указании реквизитов, необходимых для перечисления арендной платы, по вине Арендатора датой уплаты арендной платы считается дата принятия уведомления Управлением федерального казначейства по Свердловской области и зачисления указанных сумм на соответствующий единый счет городского округа.
4.5. При перечислении арендной платы имущества в платежных документах Арендатором указывается номер настоящего договора и период, за который производится оплата.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае несвоевременного перечисления арендной платы Арендатор выплачивает компенсацию в размере 0,05% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.
5.2. Арендатор уплачивает компенсацию в сумме двойного размера годовой арендной платы в случае:
5.2.1. Выполнения неотделимых улучшений, реконструкции, перепланировки арендуемого помещения без письменного согласования с Арендодателем.
5.2.2. Сдачи Арендуемого объекта в субаренду без письменного согласования с Арендодателем на момент заключения договора субаренды.
5.2.3. Передачи арендуемого Имущества в пользование иному лицу.
5.2.4. Неисполнения п. 3.2.17 настоящего Договора.
5.3. В случае причинения ущерба арендуемому Имуществу Арендатор устраняет нанесенный ущерб до полной ликвидации повреждений либо полностью возмещает Арендодателю стоимость ущерба, определенного комиссией, созданной Арендодателем для определения, нанесенного ущерба.
5.4. Все средства, полученные за счет компенсации, идут на счет бюджета Североуральского городского округа.
5.5. Уплата компенсации не освобождает Арендатора от выполнения надлежащих обязательств или устранения нарушений.
5.6. Окончание срока действия настоящего договора не освобождает Стороны от ответственности за нарушение его условий.
5.7. В случае неправильно оформленного платежного поручения оплата аренды не засчитывается и Арендодатель вправе выставить штрафные санкции.
5.8. Нарушение сроков перечисления аренды по вине обслуживающего арендатора банка не освобождает Арендатора от уплаты штрафных санкций.

6. ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ И ОСНОВАНИЯ
РАСТОРЖЕНИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

6.1. Вносимые в договор изменения и дополнения, не оговоренные настоящим Договором, рассматриваются сторонами не позднее 30 календарных дней и оформляются дополнительным соглашением.
6.2. Арендодатель вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения договора в случае:
6.2.1. Арендатор использует Имущество не по указанному в Договоре назначению.
6.2.2. Арендатор не заключил договоры:
- на коммунальное обслуживание, а также не внес платежи за коммунальные услуги за два полных платежных периода;
- на содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме в части занимаемого помещения с Управляющей компанией, а также не внес платежи за услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном жилом доме за два полных платежных периода.
6.2.3. Арендатор не использует либо передает Имущество или его часть в субаренду иным лицам без письменного согласия Арендодателя, на момент заключения сделки, что подтверждается актом комиссии.
6.2.4. Арендатор ухудшает состояние Имущества либо производит их реконструкцию без письменного согласия с Арендодателем, что подтверждается актом комиссии.
6.2.5. Арендатор систематически нарушает сроки внесения арендной платы более двух периодов подряд (месяца) расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и уплате пени за просрочку платежа.
6.3. Арендодатель имеет право расторгнуть договор Аренды по окончании срока действия настоящего договора, предупредив об этом Арендатора за один месяц.
В случае досрочного отказа Арендодателя от исполнения настоящего Договора и его расторжения во внесудебном порядке в соответствии с п. 5.2 настоящего Договора, Арендодатель в письменной форме уведомляет об этом Арендатора путем направления (вручения) заказного письма с уведомлением. Договор считается расторгнутым (прекратившем свое действие) по истечении 10 дней с момента получения Арендатором соответствующего уведомления в адрес Арендатора.
6.4. По требованию Арендатора Договор аренды может быть досрочно расторгнут:
6.4.1. Если Имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для дальнейшего использования.
6.4.2. В случае ликвидации или иного вида прекращения деятельности Арендатора.
6.5. При невыполнении Арендатором обязанности по освобождению объекта по основаниям, предусмотренным настоящим Договором, Арендодатель оставляет за собой право произвести самостоятельно вскрытие объекта аренды и вынос Имущества Арендатора с участием правоохранительных органов без возложения на Арендодателя и правоохранительные органы ответственности за сохранность данного Имущества в порядке, предусмотренном ГК РФ.
6.6. Досрочное прекращение Договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды.

7. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

7.1. Государственная регистрация настоящего Договора производится в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области и его филиалах за счет Арендатора.
7.2. В течение 15 дней с момента подписания сторонами настоящего Договора Арендодатель (его полномочный представитель) принимает на себя обязанность передать Арендатору в месте нахождения арендодателя (его законного представителя) документы, необходимые для государственной регистрации настоящего Договора.
7.3. Арендатор обязуется за свой счет изготовить кадастровый паспорт на арендуемые помещения в течение 30 дней с момента заключения договора аренды.
7.4. Арендатор в течение 15 дней с даты получения кадастрового паспорта обязан направить в Североуральский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области настоящий Договор (в количестве, соответствующем числу сторон договора, а также дополнительный экземпляр настоящего Договора для регистрационной службы), а также полный пакет документов, необходимых для государственной регистрации настоящего Договора.

8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

8.1. Арендатор несет полную ответственность за соблюдение требований органов госсанэпиднадзора, госпожнадзора.
8.2. Неотделимые улучшения, в том числе капитальный ремонт Имущества, проводятся Арендатором только с разрешения Арендодателя. Зачет произведенных затрат по капитальному ремонту производится в соответствии с Положением о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Североуральского городского округа, утвержденным Решением Думы Североуральского городского округа от ___________ № ___.
8.3. По окончании Договора стоимость неотделимых улучшений Имущества Арендатору не возмещается.

9. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1. Реорганизация балансодержателя Арендуемого объекта не является основанием для изменения или расторжения договора.
9.2. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством РФ.
9.3. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации одной из Сторон она обязана письменно в двухнедельный срок после произошедших изменений сообщить другой Стороне о данных изменениях, кроме случаев, когда изменение наименования и реорганизация происходят в соответствии с Федеральными законами Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации.
Неисполнение Стороной настоящего пункта лишает ее права ссылаться на то, что предусмотренные Договором уведомления или платеж не были произведены надлежащим образом. Признается официальным уведомлением публикация в местной печати соответствующего объявления.
9.4. Настоящий договор составлен в двух (трех) экземплярах, по одному для каждой стороны (регистрирующему органу).

10. ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ


10. Неотъемлемыми частями Договора являются:
10.1. Акт приема передачи Имущества.

11. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:
Североуральский городской округ
Комитет по управлению муниципальным Реквизиты:
имуществом Администрации СГО
Адрес юридический:
Адрес: 624480, г. Североуральск, Адрес фактический:
ул. Чайковского, 15, тел. 2-46-22
ИНН 6631002924 Платежные реквизиты:
ИНН
Начальник Комитета по управлению КПП
муниципальным имуществом Администрации ОГРН
Североуральского городского округа: Физическое (юридическое) лицо:
_____________________________________ ______________________________





Приложение № 1
к Договору аренды имущества
от _____________ № ____

АКТ
ПРИЕМА ПЕРЕДАЧИ

"___" __________ 20__ г. г. Североуральск
Свердловская область

Мы, нижеподписавшиеся, Администрация Североуральского городского округа, в лице ее функционального органа Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Североуральского городского округа, в лице начальника комитета ____________________________________, действующего на основании Положения от имени Североуральского городского округа, именуемый(ая) в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и __________________________________________ (далее - Арендатор), с другой стороны, составили настоящий акт о том, что во исполнение своих обязательств по договору аренды № от года Арендодатель передал, а Арендатор принял нежилое помещение (здание, строение, сооружение) общей площадью ________, расположенное по адресу: ____________________________________, на _____ этаже, кадастровый (условный) номер (при наличии), (для здания, строения, сооружения - площадь (протяженность), литер, этажность, инвентарный номер, кадастровый номер при наличии).
Передающая и принимающая стороны претензий друг другу не имеют.
Настоящий акт составлен в двух экземплярах, имеющую одинаковую юридическую силу, один из которых передается Арендодателю, второй - Арендатору.
Юридические адреса и реквизиты сторон:

АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:
Североуральский городской округ
Комитет по управлению муниципальным Реквизиты:
имуществом Администрации СГО
Адрес юридический:
Адрес: 624480, г. Североуральск, Адрес фактический:
ул. Чайковского, 15
ИНН 6631002924 Платежные реквизиты:
ИНН
Начальник Комитета по управлению КПП
муниципальным имуществом Администрации ОГРН
Североуральского городского округа: Физическое (юридическое) лицо:
_____________________________________ ______________________________





Приложение № 2
к Положению

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА
ДОГОВОРА АРЕНДЫ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

г. Североуральск "__" ___________ 20__ г.

Администрация Североуральского городского округа, в лице ее функционального органа Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Североуральского городского округа, в лице начальника комитета ____________________________________, действующего на основании доверенности от муниципального образования Североуральский городской округ, именуемый(ая) в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и ________________________________, в лице ______________________________, действующего на основании _____________________, именуемый(ая) в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Предметом настоящего Договора является предоставление Арендодателем Арендатору во временное владение и пользование муниципального имущества, отнесенного в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами о бухгалтерском учете и отчетности к основным фондам (далее по тексту - Имущество), а также регулирование взаимоотношений сторон по владению, пользованию и распоряжению этим Имуществом.
1.2. Арендодатель на основании ___________________ передает во временное владение и пользование Арендатора муниципальное Имущество. Перечень и данные о стоимости Имущества приводятся в Приложении № 1 к настоящему Договору.
Передача Имущества Арендатору производится сторонами с оформлением в установленном порядке акта приема-передачи:
1.3. Имущество предоставляется Арендатору с целью __________________________________________________________________________.
1.4. Имущество, предоставляемое Арендатору по настоящему Договору, является муниципальной собственностью Североуральского городского округа.
1.5. Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания, а Имущество переданным с момента подписания сторонами акта его передачи.
1.6. Настоящий Договор действует с "__" ___________ 20__ г. по "__" ____________ 20__ г.
1.7. После окончания срока действия настоящий Договор может быть пролонгирован по соглашению сторон на новый срок.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. В соответствии с условиями настоящего договора Арендатор обязан:
2.1.1. Пользоваться Имуществом в соответствии с условиями настоящего Договора, обеспечивать сохранность Имущества и осуществлять его ремонт.
2.1.2. Нести расходы по содержанию движимого имущества, его страхованию, включая страхование своей ответственности, а также расходы, возникающие в связи с его эксплуатацией.
2.1.3. Обеспечить беспрепятственный допуск представителям Арендодателя для проведения проверок сохранности и использования имущества в соответствии с его назначением или с условиями договора.
2.1.4. Вносить арендную плату в порядке и сроки, установленные настоящим договором.
2.1.5. В случае прекращения настоящего Договора передать в трехдневный срок Арендодателю либо - по его указанию - другому лицу Имущество в надлежащем состоянии.
2.1.6. При своей реорганизации, изменении наименования, места нахождения, банковских реквизитов, письменно сообщить Арендодателю о произошедших изменениях.
2.1.7. Арендатор не вправе без письменного согласия Арендодателя заключать договоры субаренды арендованного движимого имущества, а также передавать права по настоящему Договору в залог.
2.1.8. Ответственность за вред, причиненный третьим лицам движимым имуществом, несет Арендатор в соответствии с нормами гл. 59 ГК Российской Федерации.
2.1.9. В течение суток извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Имуществу ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы против дальнейшего разрушения или повреждения Имущества.
2.1.10. В случае гибели или повреждения арендованного движимого имущества Арендатор обязан возместить Арендодателю причиненные убытки.
2.1.11. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по Договору имущественных прав, в частности переход их к иному лицу (договоры залога, субаренды, влияния права на аренду Имущества или его части в уставной капитал предприятия и др.) без письменного разрешения Арендодателя.
2.1.12. По истечении срока Договора, а также при досрочном расторжении Договора, передать Имущество в 10-дневный срок с момента прекращения договорных отношений по акту приема-передачи Арендодателю в исправном состоянии.
2.2. В соответствии с условиями настоящего договора Арендодатель имеет право:
2.2.1. Проводить проверки сохранности и использования переданного Арендатору Имущества в соответствии с его назначением или условиями договора.
2.2.2. Определить условия и порядок страхования Имущества в соответствии с действующим законодательством и актами органов местного самоуправления.
2.2.3. Изымать Имущество или его часть у Арендатора в случае нарушения последним условий настоящего договора, а также в иных случаях, предусмотренных нормативными актами, с внесением соответствующих изменений в редакцию договора.
2.2.4. Досрочно расторгнуть договор по основаниям и в порядке, предусмотренным законом и настоящим договором.
2.3. В соответствии с условиями настоящего договора Арендодатель обязан:
2.3.1. Передать имущество Арендатору по акту приема-передачи в течение одного дня со дня подписания сторонами настоящего договора.
2.3.2. В случае прекращения договора на любых законных основаниях, включая истечение его срока, в течение трех дней после прекращения действия договора принять имущество от Арендатора по акту приема-передачи.
2.3.3. Доводить до сведения Арендодателя изменения своего наименования, места нахождения и банковских реквизитов.
2.3.4. Доводить до сведения Арендатора изменения размера арендной платы в связи с переоценкой Имущества, проводимой в установленном порядке.
2.4. В соответствии с условиями настоящего договора Арендатор вправе:
2.4.1. Требовать от Арендодателя передачи Имущества по акту приема - передачи в течение одного дня с момента заключения Договора.
2.4.2. Досрочно расторгнуть Договор по основаниям и в порядке, предусмотренным законом и настоящим Договором.

3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

3.1. Арендная плата составляет ________ руб./мес. (20__ г.).
3.2. Арендная плата перечисляется Арендатором на соответствующий счет городского округа, предприятия, автономного учреждения:
получатель: ______________________________________;
банк получателя: _________________________________;
р/с _____________________ БИК _____________ ОКАТО ________________;
КБК __________________________.
Назначение платежа: арендная плата по договору № _____ от __________.
3.3. Налог на добавленную стоимость уплачивается:
- при сдаче муниципального имущества казны Североуральского городского округа НДС уплачивается Арендатором самостоятельно;
- при сдаче муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении, НДС исчисляется и уплачивается в бюджет городского округа муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями.
3.4. Арендатор обязан перечислять арендную плату до 10 числа текущего месяца.
3.5. Датой уплаты арендной платы считается дата зачисления денежных средств на соответствующий единый счет городского округа, предприятия, автономного учреждения.
3.6. В случае допущения ошибок (в том числе и технических) при указании реквизитов, необходимых для перечисления арендной платы, по вине Арендатора датой уплаты арендной платы считается дата принятия уведомления Управлением федерального казначейства по Свердловской области и зачисления указанных сумм на соответствующий единый счет городского округа.
3.7. При перечислении арендной платы имущества в платежных документах Арендатором указывается номер настоящего договора и период, за который производится оплата.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора виновная Сторона обязана возместить причиненные убытки.
4.2. В случае несвоевременного перечисления арендной платы Арендатор выплачивает компенсацию в размере 0,05% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки. Уплата компенсации не освобождает виновную Сторону от выполнения лежащих на ней обязательств по Договору.
4.3. Арендатор уплачивает компенсацию в сумме двойного размера годовой арендной платы в случае:
4.3.1. Сдачи Арендуемого объекта в субаренду без письменного согласия Арендодателя.
4.3.2. Передачи арендуемого Имущества в пользование иному лицу.
4.4. В случае неправильно оформленного платежного поручения оплата аренды не засчитывается и Арендодатель вправе выставить штрафные санкции.
4.5. Нарушение сроков перечисления аренды по вине обслуживающего арендатора банка не освобождает Арендатора от уплаты штрафных санкций.

5. ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ И ОСНОВАНИЯ
РАСТОРЖЕНИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

5.1. Вносимые в договор изменения и дополнения, не оговоренные настоящим Договором, рассматриваются сторонами не позднее 30 календарных дней и оформляются дополнительным соглашением.
5.2. Арендодатель вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения договора в случае:
5.2.1. Арендатор использует Имущество не по указанному в Договоре назначению.
5.2.2. Арендатор не использует либо передает Имущество в субаренду иным лицам без письменного согласия Арендодателя, что подтверждается актом комиссии.
5.2.3. Арендатор ухудшает состояние Имущества, что подтверждается актом комиссии.
5.2.4. Арендатор систематически нарушает сроки внесения арендной платы более двух периодов подряд; расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и уплате пени за просрочку платежа.
5.3. Арендодатель имеет право расторгнуть договор Аренды по окончании срока действия настоящего договора, предупредив об этом Арендатора за один месяц.
В случае досрочного отказа Арендодателя от исполнения настоящего Договора и его расторжения во внесудебном порядке в соответствии с п. 5.2 настоящего Договора, Арендодатель в письменной форме уведомляет об этом Арендатора путем направления (вручения) заказного письма с уведомлением. Договор считается расторгнутым (прекратившем свое действие) по истечении 10 дней с момента получения Арендатором соответствующего уведомления в адрес Арендатора.
5.4. По требованию Арендатора Договор аренды может быть досрочно расторгнут:
5.4.1. Если Имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для дальнейшего использования.
5.4.2. В случае ликвидации или иного вида прекращения деятельности Арендатора.
5.5. Досрочное прекращение Договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, регулируются действующим гражданским законодательством РФ.
6.2. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и хранящихся у Арендатора и Арендодателя.
6.3. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации одной из Сторон она обязана письменно в двухнедельный срок после произошедших изменений сообщить другой Стороне о данных изменениях, кроме случаев, когда изменение наименования и реорганизация происходят в соответствии с Федеральными законами Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации.
Неисполнение Стороной настоящего пункта лишает ее права ссылаться на то, что предусмотренные Договором уведомления или платеж не были произведены надлежащим образом. Признается официальным уведомлением публикация в местной печати соответствующего объявления.
6.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны.
6.5. Данный договор считается заключенным и вступает в действие после подписания двумя сторонами.

7. ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ

7.1. Неотъемлемыми частями договора являются:
7.1.1. Акты приема-передачи объекта.

8. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:
Североуральский городской округ
Комитет по управлению муниципальным Реквизиты:
имуществом Администрации СГО
Адрес юридический:
Адрес: 624480, г. Североуральск, Адрес фактический:
ул. Чайковского, 15
ИНН 6631002924 Платежные реквизиты:
ИНН
Начальник Комитета по управлению КПП
муниципальным имуществом Администрации ОГРН
Североуральского городского округа: Физическое (юридическое) лицо:
_____________________________________ ______________________________





Приложение № 1
к Договору
аренды движимого имущества
от ________ № ____

АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

г. Североуральск "__" ___________ 20__ г.

Мы, нижеподписавшиеся, Администрация Североуральского городского округа, в лице ее функционального органа Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Североуральского городского округа, в лице начальника комитета ____________________________________, действующего на основании Положения от имени Североуральского городского округа, именуемый(ая) в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и __________________________________________ (далее - Арендатор), с другой стороны, составили настоящий акт о том, что, на основании Договора аренды движимого имущества № ___ от _______________ г. составили настоящий Акт о том, что "Арендодатель" передал, а "Арендатор" принял движимое имущество: модель ______, гос. № _______, ____ года выпуска.
На момент передачи движимое имущество находится в удовлетворительном (неудовлетворительном) состоянии.
Арендатору это состояние известно и претензии с его стороны к Арендодателю в дальнейшем предъявляться не будут.

АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:
Североуральский городской округ
Комитет по управлению муниципальным Реквизиты:
имуществом Администрации СГО
Адрес юридический:
Адрес: 624480, г. Североуральск, Адрес фактический:
ул. Чайковского, 15
ИНН 6631002924 Платежные реквизиты:
ИНН
Начальник Комитета по управлению КПП
муниципальным имуществом Администрации ОГРН
Североуральского городского округа: Физическое (юридическое) лицо:
_____________________________________ ______________________________





Приложение № 3
к Положению

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА
ДОГОВОРА БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ИМУЩЕСТВОМ (ССУДЫ)

г. Североуральск "___" ___________________
Свердловской области Две тысячи четырнадцатого года

Ссудодатель: Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Североуральского городского округа, в лице Начальника Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Североуральского городского округа - ____________________________, действующего на основании Положения о Комитете, с одной стороны, и Ссудополучатель: _________________________________________, в лице директора - ______________________________, действующего на основании _______, с другой стороны, заключили договор о нижеследующем:

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Ссудодатель предоставляет, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное пользование нежилое помещение, расположенное на ___________ этаже многоквартирного жилого дома (здания), общей площадью ______ кв. м, расположенное по адресу: Свердловская область, город Североуральск, улица _____________, дом _____, именуемое далее - Объект, под _________.
1.2. Настоящий договор считается заключенным с момента его подписания, а Объект переданным с момента подписания представителями сторон акта приема-передачи.
1.3. Настоящий договор действует с "___" _______ 20__ года по "___" _______ 20__ года.

2. ПРАВА СТОРОН

2.1. Ссудодатель имеет право:
2.1.1. Расторгать Договор по основаниям и в порядке, предусмотренном действующим законодательством и настоящим договором, в том числе, если переданный по договору Объект используется не по назначению, или используется с нарушением условий договора или передан в пользование другим лицам по любым видам договоров (сделок) без согласия Собственника (Администрации Североуральского городского округа), что подтверждено актом комиссии, созданной сторонами.
2.1.2. Один раз в месяц осуществлять проверку состояния и порядок использования переданного в пользование Объекта недвижимости, являющегося предметом договора, без вмешательства в оперативно-хозяйственную деятельность Ссудополучателя.
2.2. Ссудополучатель имеет право:
2.2.1. Самостоятельно определять виды и формы внутренней отделки и интерьера Объекта, не затрагивающие изменения несущих конструкций здания, не влекущие перепланировки Объекта и других неотделимых улучшений.
2.2.2. Расторгнуть договор по основаниям и в порядке, предусмотренном действующим законодательством и настоящим договором.
2.2.3. Обозначить свое местонахождение в помещении путем размещения соответствующих вывесок, указательных табличек, рекламных стендов.

3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Ссудодатель обязан:
3.1.1. Передать Ссудополучателю Объект в состоянии пригодном для использования в соответствии с условиями настоящего договора.
3.1.2. В случае прекращения договора на любых законных основаниях, в течение одного месяца после прекращения действия договора принять Объект от Ссудополучателя по акту приема-передачи, если за это время сторонами не будет заключен новый договор.
3.1.3. При постановке здания, в котором находится Объект, предоставленный в пользование Ссудополучателю, на длительный капитальный ремонт, за два месяца до начала работ уведомить об этом Ссудополучателя.
3.1.4. При намерении расторгнуть договор письменно сообщить об этом намерении Ссудополучателю не позднее чем за три месяца до расторжения договора.
3.1.5. Обеспечить беспрепятственное использование Ссудополучателем Объектом на условиях настоящего договора.
3.2. Ссудополучатель обязан:
3.2.1. Принять от Ссудодателя Объект в пользование в соответствии с условиями настоящего договора.
3.2.2. Использовать Объект исключительно по прямому назначению в соответствии с условиями настоящего договора.
3.2.3. Своевременно и за свой счет производить текущий ремонт Объекта и оплачивать коммунальные услуги.
3.2.4. Обеспечить сохранность и эксплуатацию в соответствии с установленными техническими требованиями инженерных сетей, оборудования, коммуникаций, расположенных в Объекте.
3.2.5. Соблюдать технические, санитарные, пожарные и иные нормы при использовании Объекта.
3.2.6. Содержать в нормальном состоянии пожарную сигнализацию, вентиляцию и т.п. оборудование в соответствии со всеми отраслевыми правилами и нормами, действующими в отношении видов деятельности Ссудополучателя и целевого назначения, используемого им объекта, а также принимать меры по ликвидации ситуаций, ставящих под угрозу сохранность Объекта, его экологическое и санитарное состояние.
3.2.7. Освободить Объект в связи с аварийным состоянием конструкций здания (или его части), постановкой здания на капитальный ремонт в сроки, определенные соглашением сторон, а в случае аварий, чрезвычайных ситуаций или стихийных бедствий - в течение времени, определенного требованиями штаба ГО и ЧС.
3.2.8. Немедленно извещать Ссудодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Объекту ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы дальнейшего разрушения или повреждения Объекта.
3.2.9. Обеспечить представителям Ссудодателя беспрепятственный доступ на Объект для его осмотра и проверки соблюдений условий договора.
3.2.10. Получать письменное разрешение Собственника (Администрации Североуральского городского округа) на производство неотделимых улучшений Объектов недвижимости, в том числе при производстве строительных работ, затрагивающих несущие конструкции.
3.2.11. При намерении расторгнуть Договор и освободить Объект, письменно сообщить об этом намерении Ссудодателю не позднее чем за один месяц до расторжения договора.
3.2.12. В течение 10 дней с момента заключения настоящего договора заключить договор на поставку коммунальных услуг со снабжающей организацией пропорционально занимаемой площади, в течение 10 дней с момента заключения договора на поставку коммунальных услуг со снабжающей организацией направить копию данного договора в Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Североуральского городского округа.

4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

4.1. Неотделимые улучшения, в том числе капитальный ремонт Объекта, проводятся Ссудополучателем только по согласованию с Собственником (Администрацией Североуральского городского округа).
4.2. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, являющегося предметом настоящего договора, в случае:
- нецелевого использования Объекта, являющегося предметом настоящего договора, или использование его не в соответствии с условиями настоящего договора;
- передачи Объекта третьему лицу без соответствующего разрешения Собственника (Администрации Североуральского городского округа).

5. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также по волеизъявлению одной из сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим гражданским законодательством или в порядке и по основаниям, предусмотренным пп. 5.2, 5.3 настоящего договора в соответствии со ст. 450 Гражданского кодекса РФ.
5.2. Договор может быть также расторгнут в случаях, когда Ссудополучатель:
- умышленно ухудшает состояние имущества, являющегося предметом договора или инженерного оборудования;
- передает Объект или его части по любым видам договоров и сделок иным лицам без письменного согласия Собственника (Администрации Североуральского городского округа);
- не заключил в установленный договором срок договор на поставку коммунальных услуг со снабжающей организацией пропорционально занимаемой площади;
- в иных случаях, предусмотренных гражданским законодательством.
5.3. Расторжение договора по основаниям, предусмотренным в п. 5.2 настоящего договора, осуществляется на основании письменного уведомления Ссудополучателя о расторжении договора.
5.4. Вносимые в договор изменения и дополнения рассматриваются сторонами и оформляются дополнительными соглашениями сторон.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, регулируются действующим законодательством.
6.2. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, рассматриваются Арбитражным судом Свердловской области в соответствии с его компетенцией.
6.3. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и хранящихся у Ссудодателя и Ссудополучателя.

7. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Ссудодатель: Ссудополучатель:
Администрация
Североуральского городского округа Наименование организации

624480, г. Североуральск, Адрес
ул. Чайковского, 15
ИНН 6617020801 ИНН/КПП /

Начальник Комитета по управлению Директор
муниципальным имуществом
Администрации
Североуральского городского округа
_____________________ Ф.И.О. ___________________ Ф.И.О.


------------------------------------------------------------------