ГЛАВА СЫСЕРТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 июня 2014 г. № 321

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОТДЕЛЕ
АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА АДМИНИСТРАЦИИ
СЫСЕРТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

В соответствии со статьей 28 главы 4 Устава Сысертского городского округа, принятого Решением Сысертского районного Совета от 16.06.2005 № 81 (в редакции Решений Думы Сысертского городского округа от 16.02.2006 № 140, от 27.04.2006 № 158, от 02.11.2006 № 191, от 13.09.2007 № 271, от 24.04.2008 № 30, от 09.12.2008 № 11-6, от 27.08.2009 № 177, от 29.10.2009 № 200, от 28.01.2010 № 228, от 29.04.2010 № 250, от 25.06.2010 № 265, от 16.09.2010 № 294, от 25.11.2010 № 330, от 28.04.2011 № 380, от 27.10.2011 № 434, от 27.10.2011 № 435, от 26.04.2012 № 33, от 19.10.2012 № 66, от 12.12.2012 № 82, от 25.04.2013 № 160, от 25.07.2013 № 196, от 23.12.2013 № 311, от 24.04.2014 № 348), в целях повышения эффективности деятельности отдела архитектуры и градостроительства Администрации Сысертского городского округа, постановляю:
1. Утвердить Положение об отделе архитектуры и градостроительства Администрации Сысертского городского округа (прилагается).
2. Положение об отделе архитектуры и градостроительства Администрации Сысертского городского округа, утвержденное Постановлением Главы Сысертского городского округа от 25.04.2007 № 842 "Об утверждении Положения об отделе архитектуры и градостроительства Администрации Сысертского городского округа", признать утратившим силу.
3. Контроль за исполнением настоящего Постановления оставляю за собой.

Глава
Сысертского городского округа
А.Г.КАРАМЫШЕВ





Утверждено
Постановлением Главы
Сысертского городского округа
от 9 июня 2014 г. № 321

ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОТДЕЛЕ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
АДМИНИСТРАЦИИ СЫСЕРТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Отдел архитектуры и градостроительства Администрации Сысертского городского округа (далее - Отдел) является структурным подразделением Администрации Сысертского городского округа, наделенный собственными полномочиями по решению вопросов местного значения Сысертского городского округа в области архитектуры и градостроительства.
1.2. Отдел подчинен Главе Сысертского городского округа, первому заместителю Главы Администрации Сысертского городского округа.
1.3. В своей деятельности Отдел руководствуется Конституцией Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Градостроительным кодексом РФ, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Свердловской области, муниципальными правовыми актами, а также настоящим Положением.
1.4. Финансирование Отдела осуществляется за счет средств местного бюджета.
1.5. Отдел архитектуры и градостроительства Сысертского городского округа возглавляет начальник отдела архитектуры и градостроительства, назначаемый и освобождаемый от должности Главой Сысертского городского округа, в соответствии с Уставом Сысертского городского округа.
1.6. Замещение начальника Отдела на период отсутствия производится на основании распоряжения Главы Сысертского городского округа.
1.7. Решения Отдела в пределах его полномочий обязательны для исполнения физическими и юридическими лицами, участниками строительного и инвестиционного процесса на территории Сысертского городского округа.

II. ОСНОВНЫЕ ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОТДЕЛА

2.1. Основной целью Отдела является осуществление деятельности по реализации полномочий в сфере архитектуры и градостроительства, направленной на обеспечение устойчивого градостроительного развития Сысертского городского округа, формирования социальной, производственной, инженерной и транспортной инфраструктур, создание безопасной, экологически чистой благоприятной среды жизнедеятельности, бережное природопользование, сохранение природных ландшафтов, формирования высококачественной архитектурной среды.
2.2. Основными задачами Отдела являются:
1) разработка и осуществление мероприятий, направленных на принятие Генерального плана, Правил землепользования и застройки Сысертского городского округа, проектов планировки территорий;
2) организация ведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории муниципального образования, ведения дежурного плана, создания и ведения банков данных по инженерно-геологической и топографической изученности территории;
3) координация деятельности отраслевых функциональных и территориальных органов, структурных подразделений Администрации Сысертского городского округа при разработке и реализации Генерального плана, Правил землепользования и застройки Сысертского городского округа;
4) создание постоянно действующего механизма корректировки Генерального плана, Правил землепользования и застройки Сысертского городского округа;
5) решение вопросов землепользования, согласование и установление черты городского округа и населенных пунктов, входящих в его состав;
6) предоставление муниципальных услуг в сфере градостроительства;
7) повышение инвестиционной привлекательности Сысертского городского округа.

III. ФУНКЦИИ ОТДЕЛА

В соответствии с возложенными задачами Отдел выполняет следующие функции:
3.1. Осуществляет:
1) деятельность, направленную на подготовку, согласование и реализацию Генерального плана Сысертского городского округа и Правил землепользования и застройки городского округа, а также внесение в них изменений;
2) мониторинг реализации Генерального плана городского округа;
3) деятельность, направленную на подготовку проектов планировок территории городского округа в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов;
4) деятельность, направленную на подготовку проектов организации и застройки территорий садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан;
5) выдачу в установленном порядке градостроительных планов земельных участков для проектирования объектов на территории городского округа;
6) деятельность, направленную на предоставление разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков или объектов капитального строительства;
7) подготовку, регистрацию и выдачу разрешений на строительство объектов капитального строительства, расположенных на территории Сысертского городского округа (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации);
8) подготовку, регистрацию и выдачу разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа;
9) осмотр объекта капитального строительства в целях проверки соответствия такого объекта требованиям, установленным в разрешении на строительство, градостроительном плане земельного участка, в случаях, если при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства не осуществляется государственный строительный надзор;
10) организация освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства на основании заявления лица, получившего материнский (семейный) капитал;
11) согласование проектов по переустройству и перепланировке помещений;
12) согласование проектной документации в части соответствия ее градостроительному плану земельного участка, соблюдения технических условий и требований к архитектурному решению, благоустройству, отделке, декоративно-художественного оформления и озеленения;
13) прием граждан, своевременное и полное рассмотрение устных и письменных обращений граждан, принятие по ним решений и направление заявителям ответов в установленный законодательством Российской Федерации срок;
14) в соответствии с законодательством Российской Федерации работу по комплектованию, хранению, учету и использованию архивных документов, образовавшихся в процессе деятельности отдела;
15) разработку технических заданий при осуществлении закупок товаров, работ, услуг для муниципальных нужд, связанных с обеспечением деятельности отдела, а также в целях реализации полномочий в установленной сфере деятельности в соответствии с Федеральным законодательством в сфере закупок, организационное обеспечение разработки планов-графиков, технических заданий, проектов, смет, графиков финансирования и выполнения работ, оказания услуг, требований к качеству муниципальных контрактов;
16) подготовку проектов муниципальных правовых актов в области архитектурной и градостроительной деятельности;
17) работу, связанную с использованием сведений, составляющих государственную тайну, в соответствии с законодательством;
18) информационную и разъяснительную работу по вопросам градостроительной деятельности на территории городского округа;
19) взаимодействие со средствами массовой информации по вопросам архитектуры и градостроительства в пределах своей компетенции.
3.2. Обеспечивает:
1) органы государственной власти, местного самоуправления, физических и юридических лиц достоверными сведениями, необходимыми для осуществления градостроительной, инвестиционной и иной хозяйственной деятельности, проведения землеустройства;
2) заинтересованные организации материалами градостроительной документации и банков данных для проектирования в порядке, установленном действующим законодательством;
3) ведение плана существующей застройки территории городского округа (дежурного плана);
4) реализацию градостроительной документации, разработанной, согласованной и утвержденной в установленном порядке;
5) регистрацию проведения инженерных изысканий;
6) контроль качества топографо-геодезических работ и накопления геофонда городского округа.
3.3. Готовит:
1) заключение по формированию земельных участков в соответствии с документами территориального планирования и градостроительного зонирования городского округа;
2) предложения для Администрации городского округа по размещению объектов капитального строительства местного значения;
3.4. Организует:
1) ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории Сысертского городского округа в целях обеспечения органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц достоверными сведениями, необходимыми для осуществления их деятельности;
2) работу Комиссии по землепользованию и застройке Сысертского городского округа;
3) работу Комиссии по выбору земельных участков на территории Сысертского городского округа;
4) работу Комиссии по подготовке предложений о внесении изменений в Генеральный план Сысертского городского округа;
5) работу по координации подведомственных учреждений и организаций в области градостроительства и архитектуры;
6) проведение конференций, совещаний, семинаров для решения задач, возложенных на Отдел;
7) организацию кадастровых работ по установлению границ населенных пунктов, находящихся на территории Сысертского городского округа;
8) подготовку, переподготовку и повышение квалификации работников Отдела.
3.5. Составляет:
1) акты о нарушениях градостроительного законодательства;
2) протоколы об административных правонарушениях в соответствии с полномочиями, предусмотренными нормативным правовым актом, устанавливающим Перечень должностных лиц, уполномоченных составлять протоколы об административных правонарушениях в соответствии с Законом Свердловской области "Об административных правонарушениях на территории Свердловской области".
3.6. Участвует:
1) в установленном порядке в проведении публичных слушаний по проекту Генерального плана городского округа, Правил землепользования и застройки городского округа и документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решения Администрации Сысертского городского округа;
2) в реализации проектов инженерного обеспечения районов перспективной застройки;
3) в разработке программ в области градостроительства, социально-экономического развития и перспективных планов развития городского округа;
4) в утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте территории;
5) в согласовании местоположения границ земельных участков;
6) в судебных заседаниях, готовит информацию по запросам органов государственной власти, связанным с архитектурной и градостроительной деятельностью;
7) в пределах своей компетенции в рассмотрении и подготовке заключений по проектам нормативных правовых актов органов местного самоуправления;
8) в согласовании нормативных правовых актов городского округа о выборе, согласовании размещения, предоставлении земельных участков для строительства, реконструкции объектов; о виде, сроках предоставления, изменения целевого назначения земельных участков; о переводе жилого фонда в нежилой и наоборот; о сносе существующей застройки; об установлении границ указанных земельных участков.
3.7. Взаимодействует с Федеральными органами, органами государственной власти Свердловской области, курирующими деятельность архитектуры и градостроительства, федеральными и областными надзорными органами по вопросам архитектурной и градостроительной деятельности на территории городского округа.
3.8. Вносит в установленном порядке в Администрацию Сысертского городского округа предложения о резервировании и изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков в границах городского округа.
3.9. Выполняет иные функции, предусмотренные законодательством Российской Федерации и Свердловской области, муниципальными нормативными правовыми актами в пределах своей компетенции.

IV. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ОТДЕЛА

Отдел имеет право:
4.1. Рассматривать заявления и обращения граждан и юридических лиц по вопросам осуществления градостроительной деятельности и принимать решения в пределах своей компетенции.
4.2. Проводить контроль за реализацией градостроительной документации, архитектурно-градостроительной и строительной деятельностью.
4.3. Принимать положительное или отрицательное (при выявлении случаев нарушения утвержденной градостроительной и проектной документации, норм и правил производства работ) решение в выдаче разрешения на ввод объекта строительства в эксплуатацию.
4.4. Принимать положительное или отрицательное (в отношении документации, не соответствующей требованиям градостроительного плана земельного участка и требованиям технических регламентов) решение в согласовании проектной документации.
4.5. Получать у предприятий, организаций и частных лиц, органов управления и надзора информацию, необходимую для исполнения своих функций.
4.6. Представлять в органах государственной власти, судах интересы органов местного самоуправления по вопросам своей компетенции.
4.7. Давать разъяснения по вопросам применения норм и правил строительства, законодательных актов Российской Федерации, Свердловской области и Думы Сысертского городского округа по вопросам архитектуры и градостроительства.
4.8. Вносить предложения Главе Администрации городского округа по совершенствованию деятельности отдела.
4.9. Приобретать предметы материально-технического обеспечения, необходимые для деятельности отдела.
4.10. Заключать в пределах своей компетенции договоры и соглашения о сотрудничестве в области архитектуры и градостроительства.
4.11. Беспрепятственно посещать проектные институты, стройки, предприятия и организации независимо от форм собственности и подчиненности.
Отдел обязан:
4.12. Своевременно качественно выполнять возложенные на него задачи в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.
4.13. Обеспечивать сохранение государственной тайны РФ.

V. ОРГАНИЗАЦИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОТДЕЛА

5.1. Структура и штатное расписание Отдела разрабатываются начальником Отдела и утверждаются в порядке, установленном органами местного самоуправления.
5.2. Должностные инструкции начальника Отдела и его работников разрабатываются начальником Отдела и утверждаются Главой Сысертского городского округа.
5.3. Свою деятельность Отдел осуществляет во взаимодействии со структурными подразделениями Администрации Сысертского городского округа, отраслевыми органами местного самоуправления, предприятиями, учреждениями, организациями различных форм собственности.

VI. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОТДЕЛА

Прекращение деятельности Отдела осуществляется в порядке, установленном муниципальными нормативными правовыми актами.


------------------------------------------------------------------