АДМИНИСТРАЦИЯ СОСЬВИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 июня 2014 г. № 620

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ
СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, СЛОЖИВШЕЙСЯ НА ТЕРРИТОРИИ
СОСЬВИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА, ДЛЯ ОЦЕНКИ
ИМУЩЕСТВЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ ГРАЖДАН В ЦЕЛЯХ ПРИЗНАНИЯ ИХ
МАЛОИМУЩИМИ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИМ ПО ДОГОВОРУ
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

В соответствии со статьей 2 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 5 Закона Свердловской области от 22.07.2005 № 96-ОЗ "О признании граждан малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Свердловской области", руководствуясь Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 25.02.2005 № 17 "Об утверждении Методических рекомендаций для органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления по установлению порядка признания граждан малоимущими в целях постановки на учет и предоставления малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма", на основании ст. ст. 30.1, 45 Устава Сосьвинского городского округа, администрация Сосьвинского городского округа постановляет:
1. Утвердить:
1.1. Состав комиссии по определению средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения для оценки имущественного положения граждан в целях признания их малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда (Приложение № 1).
1.2. Положение комиссии по определению средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения для оценки имущественного положения граждан в целях признания их малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда (Приложение № 2).
1.3. Порядок определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения, сложившейся в границах населенных пунктов Сосьвинского городского округа, для оценки имущественного положения граждан в целях признания их малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда (Приложение № 3).
2. Постановление администрации Сосьвинского городского округа от 25.01.2008 № 39 "О Порядке определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения, сложившейся на территории Сосьвинского городского округа, для оценки имущественного положения им по договору социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда", признать утратившим силу.
3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя главы администрации Сосьвинского городского округа по экономике и промышленности С.В. Спицину.

Главы администрации
Сосьвинского городского округа
Г.Н.МАКАРОВ





Приложение № 1
к Постановлению администрации
Сосьвинского городского округа
от 19 июня 2014 г. № 620

СОСТАВ
КОМИССИИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ
ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ ОЦЕНКИ
ИМУЩЕСТВЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ ГРАЖДАН В ЦЕЛЯХ ПРИЗНАНИЯ ИХ
МАЛОИМУЩИМИ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИМ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО
НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

1. Спицина С.В. - председатель комиссии, заместитель главы администрации Сосьвинского городского округа по экономике и промышленности.
2. Титова В.В. - заместитель председателя комиссии, заведующий отделом экономики администрации Сосьвинского городского округа.
3. Ворошилова О.А. - секретарь комиссии, специалист первой категории отдела экономики администрации Сосьвинского городского округа.
4. Лаптева Н.А. - член комиссии, начальник территориального управления администрации Сосьвинского городского округа.
5. Бояринова О.Р. - член комиссии, заведующий отделом архитектуры, градостроительства и землепользования администрации Сосьвинского городского округа.





Приложение № 2
к Постановлению администрации
Сосьвинского городского округа
от 19 июня 2014 г. № 620

ПОЛОЖЕНИЕ
КОМИССИИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ
ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ ОЦЕНКИ
ИМУЩЕСТВЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ ГРАЖДАН В ЦЕЛЯХ ПРИЗНАНИЯ ИХ
МАЛОИМУЩИМИ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИМ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО
НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Комиссия по определению средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения для оценки имущественного положения граждан в целях признания их малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в администрации Сосьвинского городского округа, далее именуемая Комиссия, создана для определения рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения на территории Сосьвинского городского округа.
1.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации, Областным законом от 22 июля 2005 года № 96-ОЗ "О признании граждан малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Свердловской области", муниципальными правовыми актами, а также настоящим Положением.

2. ЗАДАЧИ КОМИССИИ

2.1. Определение средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения в границах населенных пунктов на территории Сосьвинского городского округа.

3. ОБРАЗОВАНИЕ И СОСТАВ КОМИССИИ

3.1. Комиссия формируется при администрации Сосьвинского городского округа.
3.2. Заседания Комиссии ведет председатель Комиссии - заместитель главы администрации Сосьвинского городского округа по экономике и промышленности. В случае отсутствия председателя Комиссии заседание Комиссии ведет заместитель председателя.
3.3. В состав Комиссии входят: заместитель главы администрации Сосьвинского городского округа по экономике и промышленности, заведующий отделом экономики администрации Сосьвинского городского округа, специалист первой категории отдела экономики администрации Сосьвинского городского округа, начальник территориального управления администрации Сосьвинского городского округа, заведующий отделом архитектуры, градостроительства и землепользования администрации Сосьвинского городского округа.
Секретарь Комиссии - специалист первой категории отдела экономики администрации Сосьвинского городского округа.
3.4. Персональный состав Комиссии утверждается постановлением администрации Сосьвинского городского округа.
3.5. Заседание Комиссии проводится не менее двух раз в год.

4. ПОЛНОМОЧИЯ И ПРАВА КОМИССИИ

4.1. В целях выполнения возложенных задач Комиссия:
4.1.1. Осуществляет информационный мониторинг размера стоимости купли-продажи жилых помещений на первичном и вторичном рынках жилья, строительства жилья на территории Сосьвинского городского округа.
4.2. Для осуществления своих полномочий Комиссия имеет право:

4.1. Запрашивать необходимую информацию у сторонних организаций различных форм собственности и учреждений с целью определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения в границах населенных пунктов на территории Сосьвинского городского округа.

5. ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТЫ КОМИССИИ

5.1. Комиссия организует свою работу исходя из задач и полномочий, определенных настоящим Положением.
5.2. Председатель Комиссии по мере необходимости определяет срок и место проведения заседания.
5.3. Заседание Комиссии правомочно при участии в нем не менее половины от общего количества ее членов.
5.4. Решения Комиссии принимаются путем открытого голосования простым большинством голосов членами Комиссии, присутствующих на заседании, открытым голосованием.
Член Комиссии, не согласный с решением, принятым большинством голосов, имеет право изложить свое мнение в письменной форме, которое прилагается к протоколу и доводится председателем до сведения главы администрации Сосьвинского городского округа.
5.5. На заседании Комиссии ведется протокол, в котором отражается содержание рассматриваемых вопросов и принимаемые по ним решения.
Протокол заседаний Комиссии ведет секретарь, который обеспечивает достоверность отраженных в нем сведений.





Приложение № 3
к Постановлению администрации
Сосьвинского городского округа
от 19 июня 2014 г. № 620

ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОДНОГО КВАДРАТНОГО
МЕТРА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ ОЦЕНКИ ИМУЩЕСТВЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ
ГРАЖДАН В ЦЕЛЯХ ПРИЗНАНИЯ ИХ МАЛОИМУЩИМИ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИМ
ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

1. Определение средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения, сложившейся в границах населенных пунктов Сосьвинского городского округа, для оценки имущественного положения граждан в целях признания их малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда осуществляет Комиссия по определению средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения для оценки имущественного положения граждан в целях признания их малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда (далее - комиссия).
2. Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилого помещения, сложившаяся в границах населенных пунктов Сосьвинского городского округа, для оценки имущественного положения граждан в целях признания их малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда определяется на основании сравнительного подхода.
3. Для расчетов отдел экономики администрации Сосьвинского городского округа осуществляет сбор данных, изучение рынка недвижимости, отбор аналогов типового жилья из числа сделок купли-продажи и предложений на продажу и представляет полученные данные на рассмотрение комиссии.
4. Основными источниками информации, используемыми для расчета средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения, сложившейся в границах населенных пунктов Сосьвинского городского округа, являются:
- данные о стоимости одного квадратного метра общей площади в типовых многоквартирных или индивидуальных жилых домах (коттеджах) на первичном и вторичном рынках жилья путем осуществления запросов у организаций или индивидуальных предпринимателей (выборочно), осуществляющих риэлтерскую или строительную деятельность на территории Сосьвинского городского округа;
- информация о ценах на рынке жилья и рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по данным Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Свердловской области;
- информация об определении размера средней рыночной стоимости одного квадратного метра в сельском населенном пункте территориального управления администрации Сосьвинского городского округа;
- информация отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.
В качестве дополнительной информации могут быть использованы приказы Министерства регионального развития Российской Федерации о средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади по субъектам Российской Федерации.
5. Для расчетов могут быть использованы данные открытых печатных изданий, в которых размещаются сведения о ценах предложения объектов, выставленных на продажу, и сведения специализированных организаций, осуществляющих мониторинг цен на недвижимость.
6. По результатам рассмотрения данных, представленных отделом экономики администрации Сосьвинского городского округа, решением комиссии ежегодно принимается средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилого помещения, сложившаяся в границах рабочего поселка Сосьва и сельских населенных пунктов Сосьвинского городского округа. Средняя рыночная стоимость дается для оценки имущественного положения граждан в целях признания их малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
7. На основании решения комиссии по определению средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения для оценки имущественного положения граждан в целях признания их малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда отделом экономики администрации Сосьвинского городского округа осуществляется подготовка и представление главе администрации Сосьвинского городского округа проекта постановления "Об утверждении средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения, сложившейся в границах населенных пунктов Сосьвинского городского округа".


------------------------------------------------------------------