ДУМА ПОЛЕВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ПЯТЫЙ СОЗЫВ

РЕШЕНИЕ
от 29 мая 2014 г. № 148

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ ПОЛЕВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА В НОВОЙ РЕДАКЦИИ

Рассмотрев разработанный проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки Полевского городского округа, выполненный обществом с ограниченной ответственностью "С-Проект", результаты публичных слушаний, состоявшихся 04.03.2014, в соответствии со статьей 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь статьей 26 Устава Полевского городского округа, Дума Полевского городского округа решила:
1. Внести в Раздел 1 "Порядок применения Правил землепользования и застройки Полевского городского округа и внесения изменений в указанные Правила" следующие изменения и дополнения:
1.1. В статье 20 "Градостроительная подготовка территорий и земельных участков в части информации о технических условиях":
1) подпункт 1 пункта 2 после слова "подключении" дополнить словами "(технологическом присоединении)";
2) подпункт 2 пункта 2 после слов "необходимых для подключения" дополнить словами "(технологического присоединения)";
3) пункт 3 после слов "предоставления технических условий подключения" дополнить словами "(технологического присоединения)";
4) пункт 4 после слов "сроки подключения" дополнить словами "(технологического присоединения)"; после слов "о плате за подключение" дополнить словами "(технологическое присоединение)";
5) абзац 1 пункта 5 после слов "заключений о подключении" дополнить словами "(технологическом присоединении)";
6) абзац 2 пункта 5 после слов "заключений о подключении" дополнить словами "(технологическом присоединении)";
7) абзац 1 пункта 6 после слов "без подключения" дополнить словами "(технологического присоединения)";
8) абзац 2 пункта 6 после слов "без подключения" дополнить словами "(технологического присоединения)";
9) абзац 6 пункта 6 после слов "без подключения" дополнить словами "(технологического присоединения)";
10) пункт 7 после слов "по подключению" дополнить словами "(технологическому присоединению)";
11) подпункт 1 пункта 7 после слов "о подключении" дополнить словами "(технологическом присоединении)";
12) подпункт 2 пункта 7 после слов "для подключения" дополнить словами "(технологического присоединения)";
13) абзац 1 пункта 8 после слов "на подключение" дополнить словами "(технологическое присоединение)";
14) абзац 2 пункта 8 после слов "на подключение" дополнить словами "(технологическое присоединение)";
15) подпункт 1 пункта 8 после слов "порядок подключения" дополнить словами "(технологического присоединения)";
16) подпункт 2 пункта 8 после слов "условий подключения" дополнить словами "(технологического присоединения)";
17) абзац 5 пункта 8 после слов "условий подключения" дополнить словами "(технологического присоединения)";
18) абзац 1 пункта 9 после слов "на подключение" дополнить словами "(технологическое присоединение)";
19) пункт 10 после слов "для подключения" дополнить словами "(технологического присоединения)".
1.2. Абзац 4 подпункта 1 пункта 2 статьи 27 читать в новой редакции: "предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами".
1.3. В статье 36 "Подготовка проектной документации":
1) пункт 2 после слов "с застройщиком или" дополнить словом "техническим";
2) абзац 1 пункта 5 после слов "договора с застройщиком или" дополнить словом "техническим", после слов "застройщик или" дополнить словом "технический";
3) подпункт 3 пункта 5 после слов "такого подключения" дополнить словами "(технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения";
4) абзац 4 пункта 6 перед словом "заказчиком" дополнить словом "техническим";
5) абзац 1 пункта 7 после слов "условий подключения" дополнить словами "(технологического присоединения)";
6) абзац 2 пункта 7 после слов "сроки подключения" дополнить словами "(технологического присоединения)"; после слов "плате за подключение" дополнить словами "(технологическое присоединение)";
7) абзац 4 пункта 7 изложить в новой редакции:
"Срок действия предоставленных технических условий и срок платы за подключение (технологическое присоединение) устанавливаются организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, не менее чем на три года или при комплексном освоении земельных участков в целях жилищного строительства не менее чем на пять лет, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Правообладатель земельного участка в течение одного года или при комплексном освоении земельного участка в целях жилищного строительства в течение трех лет с момента предоставления технических условий и информации о плате за такое подключение (технологическое присоединение) должен определить необходимую ему подключаемую нагрузку к сетям инженерно-технического обеспечения в пределах предоставленных ему технических условий";
8) абзац 5 пункта 7 после слов "срок подключения" дополнить словами "(технологического присоединения)"; после слов "за подключение" дополнить словами "(технологическое присоединение)";
9) подпункт 1 пункта 8 перед словом "заказчика" дополнить словом "технического";
10) подпункт 4 пункта 9 после слова "подключения" дополнить словами "(технологического присоединения)"; после слов "без такого подключения" дополнить словами "(технологического присоединения)";
11) абзац 1 пункта 10 перед словом "заказчиком" дополнить словом "техническим";
12) абзацы 2, 3 пункта 10 изложить в новой редакции:
"Проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, подлежат экспертизе, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2, 3 и 3.1 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Экспертиза проектной документации и (или) экспертиза результатов инженерных изысканий проводятся в форме государственной экспертизы или негосударственной экспертизы. Застройщик или технический заказчик по своему выбору направляет проектную документацию и результаты инженерных изысканий на государственную экспертизу или негосударственную экспертизу, за исключением случаев, если в соответствии с настоящей статьей в отношении проектной документации объектов капитального строительства и результатов инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, предусмотрено проведение государственной экспертизы.
Экспертиза осуществляется федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти Свердловской области, уполномоченными на проведение государственной экспертизы проектной документации, или подведомственными указанным органам государственными (бюджетными или автономными) учреждениями. Порядок организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.03.2007 № 145.";
13) пункт 10 дополнить абзацем 4 в следующей редакции: "Негосударственная экспертиза проектной документации и (или) негосударственная экспертиза результатов инженерных изысканий проводятся юридическими лицами, соответствующими требованиям, установленным статьей 50 Градостроительного кодекса Российской Федерации.";
14) из пункта 11 исключить слово "государственная";
15) из предложения 1 абзаца 7 пункта 11 перед словом "экспертиза" исключить слово "государственная"; после слова "реконструкции" исключить слова "капитального ремонта"; после слов "заключение государственной экспертизы" добавить "или негосударственной экспертизы";
16) из предложения 2 абзаца 7 пункта 11 перед словом "экспертиза" исключить слово "государственная";
17) из абзаца 8 пункта 11 перед словом "экспертиза" исключить слово "государственная"; после слова "реконструкции" исключить слова "капитального ремонта";
18) из абзаца 9 пункта 11 перед словом "экспертизу" исключить слово "государственную";
19) из абзаца 10 пункта 11 после слова "предметом" исключить слово "государственной";
20) пункт 12 после слов "представленную" дополнить словами "застройщиком или техническим";
21) из предложения 1 пункта 14 после слова "результатом" исключить слово "государственной"; после слов "были направлены на" исключить слово "государственную";
22) из предложения 2 пункта 14 после слов "направлены на" исключить слово "государственную", после слов "документации на" исключить слово "государственную", после слова "результатом" исключить слово "государственной".
1.4. В статье 37 "Выдача разрешений на строительство":
1) в пункте 1 слова "отделом архитектуры и градостроительства" заменить словами "Администрацией Полевского городского округа";
2) абзац д) подпункта 3 пункта 3 после слов "мест подключения" дополнить словами "(технического присоединения)";
3) в подпункте 4 пункта 3 слова "положительное заключение государственной экспертизы проектной документации применительно к проектной документации объектов, предусмотренных статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации" заменить на слова "положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации), если такая проектная документация подлежит экспертизе, в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации";
4) пункт 6 исключить.
1.5. В статье 38 "Строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства":
1) абзац 2 пункта 1 после слов "застройщиком или" дополнить словом "техническим";
2) предложение 1 пункта 2 перед словом "заказчиком" дополнить словом "техническим"; перед словом "заказчик" дополнить словом "технический";
3) предложение 2 пункта 2 перед словом "заказчик" дополнить словом "технический";
4) абзац 1 пункта 3 перед словом "заказчик" дополнить словом "технический";
5) из подпункта 5 пункта 3 после слова "заключение" исключить слово "государственной"; после слова "подлежит" исключить слово "государственной"; после слова "экспертизе" дополнить фразой "в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации";
6) из подпункта 2 пункта 4 после слова "подлежит" исключить слово "государственной";
7) предложение 1 абзаца 5 пункта 4 перед словом "заказчику" дополнить словом "техническому";
8) в первом предложении пункта 5 перед словом "заказчика" дополнить словом "технического";
9) во втором предложении пункта 5 перед словами "заказчика" дополнить словами "технического";
10) пункт 6 перед словом "заказчиком" дополнить словом "техническим";
11) предложение 2 абзаца 2 пункта 10 перед словом "заказчиком" дополнить словом "техническим";
12) предложение 3 абзаца 2 пункта 10 перед словом "заказчик" дополнить словом "технический";
13) предложение 1 абзаца 4 пункта 10 перед словом "заказчиком" дополнить словом "техническим";
14) предложение 1 абзаца 6 пункта 10 перед словом "заказчик" дополнить словом "технический";
15) предложение 1 абзаца 8 пункта 10 перед словом "заказчика" дополнить словом "технического"; перед словом "заказчиком" дополнить словом "техническим".
1.6. В статье 39 "Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию":
1) из подпункта 2 пункта 3 после слова "реконструкции" исключить слова "капитального ремонта";
2) пункт 3 дополнить подпунктом 10 в следующей редакции: "документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте".
1.7. В Приложении 1 к Правилам землепользования и застройки Полевского городского округа в новой редакции исключить определение "Заказчик", ввести определение "Технический заказчик" в следующей редакции:
"Технический заказчик - физическое лицо, действующее на профессиональной основе, или юридическое лицо, которые уполномочены застройщиком и от имени застройщика заключают договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, подготавливают задания на выполнение указанных видов работ, предоставляют лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждают проектную документацию, подписывают документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляют иные функции, предусмотренные Градостроительным кодексом Российской Федерации. Застройщик вправе осуществлять функции технического заказчика самостоятельно.".
2. Внести в Раздел 2 "Карта градостроительного зонирования территории Полевского городского округа" следующие изменения:
2.1. Утвердить статью 45.1 "Карта градостроительного зонирования территории Полевского городского округа. Город Полевской" в новой редакции (Приложение 1).
2.2. Утвердить статью 45.2 "Карта градостроительного зонирования территории Полевского городского округа. Поселок Красная Горка" в новой редакции (Приложение 2).
2.3. Утвердить статью 45.3 "Карта градостроительного зонирования территории Полевского городского округа. Поселок Зюзельский" в новой редакции (Приложение 3).
2.4. Утвердить статью 45.5 "Карта градостроительного зонирования территории Полевского городского округа. Село Косой Брод" в новой редакции (Приложение 4).
2.5. Утвердить статью 45.6 "Карта градостроительного зонирования территории Полевского городского округа. Село Мраморское" в новой редакции (Приложение 5).
2.6. Утвердить статью 45.7 "Карта градостроительного зонирования территории Полевского городского округа. Село Курганово" в новой редакции (Приложение 6).
2.7. Утвердить статью 45.8 "Карта градостроительного зонирования территории Полевского городского округа. Село Полдневая" в новой редакции (Приложение 7).
2.8. Утвердить статью 45.12 "Карта градостроительного зонирования территории Полевского городского округа. Поселок Зеленый Лог" в новой редакции (Приложение 8).
2.9. Утвердить статью 45.15 "Карта градостроительного зонирования территории Полевского городского округа вне границ населенных пунктов" в новой редакции (Приложение 9).
3. Внести в Раздел 3 "Градостроительные регламенты" следующие изменения и дополнения:
3.1. В пункт 1 статьи 47.2 главы 14 "Градостроительные регламенты в части видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства":
1) абзац 3 изложить в новой редакции: "- индивидуальные жилые дома до 3-х этажей;";
2) после слов "Основные виды разрешенного использования:" дополнить абзацем следующего содержания:
"- личное подсобное хозяйство;";
3) после слов "Вспомогательные виды разрешенного использования:" исключить абзац:
"- личное подсобное хозяйство";
4) абзац 6 изложить в новой редакции: "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.";
5) абзац 31 изложить в новой редакции:
"Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с действующим законодательством, нормативами градостроительного проектирования Свердловской области.".
3.2. Абзац 1 пункта 1 статьи 47.3 "Градостроительные регламенты. Производственные зоны" после слов "предприятий I, II, III-го" дополнить словом "классов".
3.3. Абзац 1 пункта 2 статьи 47.3 "Градостроительные регламенты. Производственные зоны" после слов "предприятий I, II, III-го" дополнить словом "классов".
3.4. Пункт 4 статьи 47.6 "Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования" дополнить абзацем 4 следующего содержания:
"- личное подсобное хозяйство (полевой участок);".
3.5. В статью 49 главы 15 "Градостроительные регламенты по ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства по условиям охраны объектов культурного наследия, санитарно-защитных и иных зон с особыми условиями использования территорий":
1) в пункт 1 статьи 49 слова "Карта градостроительного зонирования территории МО Алапаевское" изменить на "Карта градостроительного зонирования территории Полевского городского округа";
2) в пункт 5 статьи 49 внести следующие изменения и дополнения:
абзац 1) подпункта 5.2 пункта 5 изложить в новой редакции: "использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;";
абзац 2) подпункта 5.2 пункта 5 изложить в новой редакции: "размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;";
абзац 3) подпункта 5.2 пункта 5 изложить в новой редакции: "осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;";
подпункт 5.2 пункта 5 дополнить абзацем 5) следующего содержания: "размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;";
подпункт 5.2 пункта 5 дополнить абзацем 6) следующего содержания: "размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;";
подпункт 5.2 пункта 5 дополнить абзацем 7) следующего содержания: "сброс сточных, в том числе дренажных, вод;";
подпункт 5.2 пункта 5 дополнить абзацем 8) следующего содержания: "разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года № 2395-1 "О недрах");";
подпункт 5.4 пункта 5 изложить в новой редакции:
"Использование земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах водоохранных и прибрежно-защитных зон допускается в соответствии с положениями части 16, 16.1 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.";
абзац 6 подпункта 5.5 дополнить предложением 2 следующего содержания: "Ширина водоохранной зоны водохранилища, расположенного на водотоке, устанавливается равной ширине водоохранной зоны этого водотока.";
3) пункт 7.8 статьи 49 изложить в новой редакции:
"Зона санитарной охраны водопроводных сооружений, расположенных вне территории водозабора, представлена первым поясом (строгого режима), водоводов - санитарно-защитной полосой.
Границы первого пояса зоны санитарной охраны водопроводных сооружений и санитарно-защитной полосы водовода устанавливаются в соответствии с пунктом 2.4 СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения".
Необходимые мероприятия по организации санитарно-защитной полосы водовода устанавливаются в соответствии с пунктом 3.4 СанПиН 2.1.4.1110-02.".
4. Решение вступает в силу после официального опубликования.
5. Опубликовать данное Решение в газете "Диалог" и разместить на официальных сайтах Думы Полевского городского округа (dumapgo.ru), Администрации Полевского городского округа (polevsk.midural.ru).
6. Направить данное Решение Главе Полевского городского округа - А.В. Ковалеву, МБУ "Редакция газеты "Диалог" (Е.А. Рыбчак) для опубликования.
7. Контроль исполнения данного Решения возложить на комитет Думы по местному самоуправлению и правовому регулированию (П.И. Железняк).

Председатель Думы Глава
Полевского городского округа Полевского городского округа
О.С.ЕГОРОВ А.В.КОВАЛЕВ





Приложение 1
к Решению Думы
Полевского городского округа
от 29 мая 2014 г. № 148

СТАТЬЯ 45.1.
КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
ПОЛЕВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА. ГОРОД ПОЛЕВСКОЙ

Карта не приводится.





Приложение 2
к Решению Думы
Полевского городского округа
от 29 мая 2014 г. № 148

СТАТЬЯ 45.2.
КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
ПОЛЕВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА. ПОСЕЛОК КРАСНАЯ ГОРКА

Карта не приводится.





Приложение 3
к Решению Думы
Полевского городского округа
от 29 мая 2014 г. № 148

СТАТЬЯ 45.3.
КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
ПОЛЕВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА. ПОСЕЛОК ЗЮЗЕЛЬСКИЙ

Карта не приводится.





Приложение 4
к Решению Думы
Полевского городского округа
от 29 мая 2014 г. № 148

СТАТЬЯ 45.5.
КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
ПОЛЕВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА. СЕЛО КОСОЙ БРОД

Карта не приводится.





Приложение 5
к Решению Думы
Полевского городского округа
от 29 мая 2014 г. № 148

СТАТЬЯ 45.6.
КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
ПОЛЕВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА. СЕЛО МРАМОРСКОЕ

Карта не приводится.





Приложение 6
к Решению Думы
Полевского городского округа
от 29 мая 2014 г. № 148

СТАТЬЯ 45.7.
КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
ПОЛЕВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА. СЕЛО КУРГАНОВО

Карта не приводится.





Приложение 7
к Решению Думы
Полевского городского округа
от 29 мая 2014 г. № 148

СТАТЬЯ 45.8.
КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
ПОЛЕВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА. СЕЛО ПОЛДНЕВАЯ

Карта не приводится.





Приложение 8
к Решению Думы
Полевского городского округа
от 29 мая 2014 г. № 148

СТАТЬЯ 45.12.
КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ ПОЛЕВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА.
ПОСЕЛОК ЗЕЛЕНЫЙ ЛОГ

Карта не приводится.





Приложение 9
к Решению Думы
Полевского городского округа
от 29 мая 2014 г. № 148

СТАТЬЯ 45.8.
КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
ПОЛЕВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВНЕ ГРАНИЦ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ

Карта не приводится.


------------------------------------------------------------------