ГЛАВА ВОЛЧАНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 июня 2014 г. № 489

ОБ ОПЛАТЕ ЖИЛИЩНЫХ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
В ВОЛЧАНСКОМ ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ В 2014 ГОДУ

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ, Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", руководствуясь Уставом Волчанского городского округа, постановляю:
1. Утвердить и ввести в действие на период с 01 июля 2014 года по 31 декабря 2014 года:
1.1. Размер платы за пользование жилым помещением (плату за наем) для нанимателей жилых помещений по договору социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда (Приложение № 1).
1.2. Стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения за 1 квадратный метр общей площади (Приложение № 2).
2. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договору социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, для собственников жилых помещений и собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом и (или) не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (Приложение № 3).
3. Установить перечень работ и услуг, оплачиваемых за счет платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (Приложение № 4).
4. Юридическим лицам, осуществляющим управление многоквартирными домами, размер платы за коммунальные услуги населению рассчитывать, исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии в соответствии:
- с нормативами потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению в жилых помещениях, нормативами потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды, а также нормативами потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек по направлениям использования, утвержденными Постановлениями Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 22.05.2013 № 36-ПК "О внесении изменений в Постановление Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 27.08.2012 № 131-ПК "Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению в жилых помещениях, нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению на общедомовые нужды на территории Свердловской области", от 27.08.2012 № 133-ПК "Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек по направлениям использования на территории Свердловской области", от 13.12.2012 № 205-ПК "О внесении изменений в отдельные постановления Региональной энергетической комиссии Свердловской области", тарифами, утвержденными Постановлениями Региональной энергетической комиссии от 13.12.2013 № 127-ПК "Об утверждении тарифов на услуги холодного водоснабжения и (или) водоотведения организациями водопроводно-канализационного хозяйства в Свердловской области на 2014 год", от 13.12.2013 № 130-ПК "Об утверждении тарифов на горячую воду организациям, осуществляющим горячее водоснабжение в Свердловской области, на 2014 год";
- с нормативами потребления коммунальных услуг на отопление и теплоносителя (воды) для подпитки систем отопления, утвержденными Постановлением главы Волчанского городского округа от 27.09.2012 № 601 "О внесении изменений в Постановление главы Волчанского городского округа от 17.12.2008 № 832 "Об оплате жилья и коммунальных услуг гражданами Волчанского городского округа в 2009 году" и о признании утратившими силу нормативно-правовых актов главы Волчанского городского округа", тарифами, утвержденными постановлениями Региональной энергетической комиссии Свердловской области на данные коммунальные услуги на 2014 год.
4. Юридическим лицам, осуществляющим управление многоквартирными домами, начислять гражданам плату за потребление коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
5. Гражданам, проживающим в жилых помещениях, при отсутствии приборов учета оплачивать электрическую энергию в пределах нормативов, утвержденных Постановлениями Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 27.08.2012 № 130-ПК "Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилых помещениях, нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды, нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению при использовании земельного участка и надворных построек на территории Свердловской области" и от 13.12.2012 № 205-ПК "О внесении изменений в отдельные постановления Региональной энергетической комиссии Свердловской области".
6. Постановление главы Волчанского городского округа от 13.01.2014 № 21 "Об оплате жилищных и коммунальных услуг в Волчанском городском округе в 2014 году" признать утратившим силу с 1 июля 2014 года.
7. Опубликовать настоящее Постановление в газете "Муниципальный Вестник" и обнародовать на официальном сайте Волчанского городского округа в сети Интернет.
8. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя главы администрации Волчанского городского округа по жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту, энергетике и связи Меклера А.А.

И.о. главы
городского округа
А.А.МЕКЛЕР





Приложение № 1
к Постановлению главы
Волчанского городского округа
от 30 июня 2014 г. № 489

РАЗМЕР
ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТА ЗА НАЕМ)
ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

N
Вид услуги
Размер платы за наем, руб. за кв. м общей площади, с 01.07.2014 по 31.12.2014
1
Жилые дома, оборудованные природным газоснабжением, отоплением, горячим и холодным водоснабжением, канализацией
0,95
2
Жилые дома, оборудованные отоплением, горячим и холодным водоснабжением, канализацией
0,94
3
Жилые дома, оборудованные отоплением, холодным водоснабжением, канализацией
0,90
4
Жилые дома, имеющие не все виды благоустройства:

4.1.
без отопления, оборудованные канализацией (выгребами)
0,68
4.2.
жилые дома с отоплением, оборудованные водопроводом, без канализации (выгребов)
0,68
5
Неблагоустроенные жилые дома
0,51
6
Ветхое, аварийное жилье
0,25





Приложение № 2
к Постановлению главы
Волчанского городского округа
от 30 июня 2014 г. № 489

СТОИМОСТЬ
РАБОТ И УСЛУГ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

N
Вид услуги
Стоимость работ, руб. за кв. м общей площади, с 01.07.2014 по 31.12.2014
1.
Ремонт общего имущества жилищного фонда:
2,68
1.1.
конструктивных элементов
1,77
1.2.
инженерного оборудования
0,91
2.
Содержание общего имущества многоквартирного дома:
5,30
2.1.
Содержание конструктивных элементов:
0,52

- стен, фасадов, оконных и дверных заполнений
0,08

- кровли
0,15

- водостоков
0,08

- утепление выгребных ям
0,08

- содержание подвалов (дезинсекция (дератизация), уборка мусора)
0,13
2.2.
Техническое содержание общих коммуникаций:
1,05

- центрального отопления
0,53

- водоснабжения
0,11

- горячего водоснабжения
0,27

- канализации
0,11

- электроснабжения
0,03
2.3.
Содержание аварийно-ремонтной службы
1,65
2.4.
Уборка придомовой территории, в том числе:
2,08

- содержание дворников
1,35

- механизированная уборка дворов
0,57

- подсыпка придомовой территории
0,16
3.
Управление жилым фондом
1,47
4.
Сбор, вывоз твердых бытовых отходов (благоустроенное жилье)
1,16
5.
Сбор, вывоз твердых бытовых отходов (неблагоустроенное жилье)
1,83
6.
Сбор, вывоз жидких бытовых отходов
1,98
7.
Содержание и текущий ремонт внутридомового газового оборудования
0,40





Приложение № 3
к Постановлению главы
Волчанского городского округа
от 30 июня 2014 г. № 489

РАЗМЕР
ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ,
ВКЛЮЧАЮЩИЙ В СЕБЯ ПЛАТУ ЗА УСЛУГИ И РАБОТЫ ПО УПРАВЛЕНИЮ
МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, СОДЕРЖАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО
ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, ДОГОВОРАМ
НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА,
ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И СОБСТВЕННИКОВ
ПОМЕЩЕНИЙ, КОТОРЫЕ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ О ВЫБОРЕ СПОСОБА
УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ

N
Характеристика многоквартирного дома
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, руб. за кв. м общей площади, с 01.07.2014 по 31.12.2014
1
Жилые дома, оборудованные природным газоснабжением, отоплением, горячим и холодным водоснабжением, канализацией, с подвалами
10,85
2
Жилые дома, оборудованные отоплением, горячим и холодным водоснабжением, канализацией, с подвалами
10,45
3
Жилые дома, оборудованные отоплением, горячим и холодным водоснабжением, канализацией, без подвалов
10,32
4
Жилые дома, оборудованные отоплением, горячим и холодным водоснабжением, канализацией, с подвалами и водостоками
10,53
5
Жилые дома, оборудованные отоплением, горячим и холодным водоснабжением, канализацией, с водостоками
10,40
6
Жилые дома, оборудованные отоплением, холодным водоснабжением, канализацией, с подвалами и водостоками
10,26
7
Жилые дома, оборудованные отоплением, холодным водоснабжением, канализацией, с подвалами
10,18
8
Жилые дома, оборудованные отоплением, холодным водоснабжением, канализацией, с водостоками
10,13
9
Жилые дома, оборудованные отоплением, холодным водоснабжением, канализацией
10,05
10
Жилые дома, оборудованные отоплением, холодным водоснабжением, выгребами
12,00
11
Жилые дома, имеющие не все виды благоустройства:

11.1.
без отопления, оборудованные холодным водоснабжением, канализацией
10,19
11.2.
без отопления, оборудованные холодным водоснабжением, выгребами
12,14
12
Неблагоустроенные жилые дома
8,32
13
Ветхое, аварийное жилье
4,28





Приложение № 4
к Постановлению главы
Волчанского городского округа
от 30 июня 2014 г. № 489

ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ И УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, ОПЛАЧИВАЕМЫХ
ЗА СЧЕТ ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ

I. СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛОГО ДОМА

1. КРЫШИ И ВОДОСТОЧНЫЕ СИСТЕМЫ

1. Удаление с крыш снега и наледи.
2. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.
3. Укрепление оголовков на дымовых и вентиляционных трубах.
4. Прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока и прочистка внутреннего водостока от засорения.
5. Проверка исправности оголовков дымоходов и вентиляционных каналов.

2. СТЕНЫ И ФАСАДЫ

1. Отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен.
2. Укрепление козырьков, ограждений и перил крылец.

3. ОКОННЫЕ И ДВЕРНЫЕ ЗАПОЛНЕНИЯ

1. Установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях.
2. Укрепление или регулировка пружин на входных дверях.
3. Установка и укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях.

4. СОДЕРЖАНИЕ И УХОД ЗА ЭЛЕМЕНТАМИ БЛАГОУСТРОЙСТВА

1. Уборка и очистка придомовой территории.

5. ПРОЧИЕ РАБОТЫ

1. Дезинсекция и дератизация подвалов жилых домов (при необходимости).
2. Уборка выгребных ям и туалетов в жилых домах, не оборудованных канализацией.
3. Сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов.
4. Посыпка территорий противогололедным средством в зимнее время.
5. Аварийно-ремонтное обслуживание.
6. Управление многоквартирным домом.

II. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ОБЩИХ КОММУНИКАЦИЙ,
ТЕХНИЧЕСКИХ УСТРОЙСТВ И ТЕХНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО ДОМА

1. ЦЕНТРАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ

1. Консервация системы центрального отопления.
2. Ликвидация воздушных пробок в системе отопления (в стояке).
3. Слив и наполнение водой системы отопления.
4. Испытание трубопроводов системы центрального отопления. Ремонт кранов регулировки у радиаторных блоков. Мелкий ремонт изоляции.
5. Осмотр системы центрального отопления (внутриквартирные устройства и устройства в чердачных и подвальных помещениях).

2. ВОДОПРОВОД, КАНАЛИЗАЦИЯ И ГОРЯЧЕЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ

1. Временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках.
2. Осмотр водопровода, канализации и горячего водоснабжения.

3. ГАЗОСНАБЖЕНИЕ

1. Техническое обслуживание внутренних газопроводов и газоиспользующего оборудования (проверка отсутствия механических повреждений на газопроводах, герметичности резьбовых соединений, работоспособности приборов, кранов на газопроводе и газоиспользующем оборудовании).

4. ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ

1. Технический осмотр с устранением мелких неисправностей (мелкий ремонт электропроводки, ремонт выключателей и розеток и др.).

II. РЕМОНТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ВНУТРЕННЕЙ СИСТЕМЫ ОТОПЛЕНИЯ

1. Смена отдельных участков трубопроводов из стальных водогазопроводных не оцинкованных и электросварных труб. Смена параллельной задвижки, кранов двойной регулировки, пробковых кранов, вентиля.
2. Установка кранов для спуска воздуха из системы.
3. Утепление трубопровода центрального отопления (водоснабжения).

ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ВНУТРЕННЕЙ СИСТЕМЫ ВОДОСНАБЖЕНИЯ,
КАНАЛИЗАЦИИ, ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ

1. Смена отдельных участков трубопроводов холодного и горячего водоснабжения из стальных водогазопроводных оцинкованных труб.
2. Смена отдельных участков внутренних чугунных канализационных выпусков.
3. Смена отдельных участков трубопроводов канализации.

ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ВНУТРЕННЕЙ СИСТЕМЫ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ
И ЭЛЕКТРОТЕХНИЧЕСКИХ УСТРОЙСТВ (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ
ВНУТРИКВАРТИРНЫХ УСТРОЙСТВ)

1. Замена неисправных участков электрической сети здания.
2. Замена вышедших из строя электроустановочных изделий (выключатели, штепсельные розетки), светильников.
3. Ремонт щитов. Замена стенного или потолочного патрона.
4. Текущий ремонт ВРУ.

ПЕЧНЫЕ РАБОТЫ

1. Перекладка дымовых труб под крышей с добавлением нового кирпича до 25% в один канал.

ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ФУНДАМЕНТОВ

1. Восстановление поврежденных участков фундаментов.

ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ СТЕН И ФАСАДОВ

1. Заделка и герметизация швов и стыков.
2. Смена участков обшивки деревянных стен.
3. Ремонт и окраска участков фасадов.

ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ПЕРЕКРЫТИЙ

1. Частичная смена отдельных элементов: ремонт деревянных балок и перекрытий.

ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ КРЫШ

1. Усиление элементов деревянной стропильной системы: укрепление стропильных ног, замена коньковой доски.
2. Устранение неисправностей асбестоцементных и других кровель.
3. Ремонт водосточных труб.
4. Ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОКОННЫХ И ДВЕРНЫХ ЗАПОЛНЕНИЙ

1. Ремонт оконных переплетов.
2. Ремонт форточек.
3. Ремонт подоконных досок без снятия с места.
4. Ремонт дверных полотен.
5. Смена оконных и дверных петель.
6. Ремонт наличников оконных и дверных проемов.
7. Нашивка брусков на дверные коробки.
8. Укрепление оконных и дверных наличников.

ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ЛЕСТНИЦ, БАЛКОНОВ, КРЫЛЕЦ
(ЗОНТЫ-КОЗЫРЬКИ) НАД ВХОДАМИ В ПОДЪЕЗДЫ, ПОДВАЛЫ,
НАД БАЛКОНАМИ ВЕРХНИХ ЭТАЖЕЙ

1. Ремонт лестничных и балконных решеток.
2. Укрепление стоек металлических решеток ограждения балконов, лестниц и площадок.
3. Смена ступеней в деревянных лестницах.
4. Смена отдельных частей поручней.

ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ПОЛОВ

1. Смена досок в полах, плинтусов в отдельных местах, лаг.
2. Ремонт бетонных полов, заделка выбоин в цементных полах.

ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА В ПОДЪЕЗДАХ, ТЕХНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЯХ,
В ДРУГИХ ОБЩЕДОМОВЫХ ВСПОМОГАТЕЛЬНЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ

1. Ремонт внутренней штукатурки отдельными местами, перетирка штукатурки поверхности стен и потолков.
2. Известковая окраска ранее окрашенных поверхностей.

ПОДГОТОВКА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА К РАБОТЕ В ЗИМНИХ УСЛОВИЯХ

1. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.
2. Утепление чердачных перекрытий.
3. Проверка исправности слуховых окон.
4. Замена разбитых стекол в местах общего пользования и вспомогательных помещениях.
5. Ремонт и укрепление входных дверей.
6. Установка пружин на входные двери.
7. Укрепление, проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах и их прочистка.
8. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.


------------------------------------------------------------------