АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОТУРЬИНСК

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 июля 2014 г. № 957-1

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ "ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРИСВОЕНИЯ
И УЧЕТА АДРЕСОВ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОТУРЬИНСК"

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 28.12.2013 № 443-ФЗ "О Федеральной информационной адресной системе и о внесении изменений в Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", подпункта 38 пункта 1 статьи 32 Устава городского округа Краснотурьинск, утвержденного Решением Краснотурьинской городской Думы от 23.06.2005 № 76, в целях установления единых правил присвоения адресов объектам недвижимости на территории городского округа Краснотурьинск, обеспечения правильности оформления имущественных и иных актов, связанных с объектами недвижимости, формирования адресного реестра городского округа Краснотурьинск Администрация (исполнительно-распорядительный орган местного самоуправления) городского округа Краснотурьинск постановляет:
1. Утвердить "Положение о порядке присвоения и учета адресов объектов недвижимости на территории городского округа Краснотурьинск" (прилагается).
2. Рекомендовать Специализированному областному государственному унитарному предприятию "Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости" Свердловской области - Филиалу "Северное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости":
2.1. Передавать информацию о снесенных зданиях, строениях, сооружениях, имеющих адреса, в управление по архитектуре, градостроительству и землепользованию Администрации городского округа Краснотурьинск.
2.2. Осуществлять оформление технических паспортов зданий и строений по уточненным, присвоенным и подтвержденным адресам в соответствии с Положением о порядке присвоения и учета адресов объектов недвижимости на территории городского округа Краснотурьинск.
3. Опубликовать данное Постановление в городской газете "Заря Урала" и на официальном сайте Администрации городского округа Краснотурьинск.
4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя Главы Администрации городского округа Краснотурьинск Р.В. Бисерова.

Глава
городского округа
А.Ю.УСТИНОВ





Приложение № 1

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРИСВОЕНИЯ И УЧЕТА АДРЕСОВ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОТУРЬИНСК

Положение о порядке присвоения и учета адресов объектов недвижимости на территории городского округа Краснотурьинск (далее - Положение) разработано в целях установления единых правил о порядке присвоения и учета адресов зданиям (строениям) и сооружениям на территории городского округа Краснотурьинск, обеспечения правильности оформления имущественных и иных актов, связанных с объектами недвижимости, формирования единой системы информации о недвижимом имуществе.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Каждое здание (строение), сооружение, находящиеся на территории городского округа Краснотурьинск, должны иметь уникальный адрес.
1.2. Основное назначение данного Положения заключается в определении правил адресации зданий (строений) и сооружений с установлением стандарта на структуру адреса и единых требований к ее заполнению.
1.3. В Положении устанавливается порядок определения, утверждения и учета адресов зданий (строений) и сооружений.
1.4. Положение предназначено для организаций, формирующих, присваивающих, учитывающих адреса, и организаций, использующих информацию об адресной привязке зданий (строений) и сооружений.
1.5. При заполнении адресных данных в документах, подготавливаемых и выпускаемых организациями городского округа Краснотурьинск, запрещается произвольное, не соответствующее правилам настоящего Положения написание адресов зданий (строений) и сооружений.
1.6. Правила присвоения адресов распространяются на всю территорию городского округа Краснотурьинск.

2. ОСНОВНЫЕ ТЕРМИНЫ И ПОНЯТИЯ

Для целей настоящего документа используются следующие основные термины и понятия:
2.1. Объекты недвижимости, адресуемые в соответствии с настоящими Правилами:
2.1.1. Здание (строение) - объект капитального строительства, в том числе незавершенного (за исключением временных построек).
2.1.2. Сооружение - объект недвижимости, предназначенный для выполнения каких-либо технологических функций (трансформаторная подстанция, мост, скважина и т.д.).
2.1.3. Имущественный комплекс объектов недвижимости - комплекс зданий, сооружений и строений с единым земельным участком, на котором они расположены.
2.1.4. Объект инженерной транспортной инфраструктуры - комплекс сооружений и коммуникаций транспорта, связи, инженерного оборудования, обеспечивающий устойчивое развитие и функционирование городского округа.
2.1.5. Земельный участок.
2.1.6. Жилое и нежилое помещение.
2.2. Адрес - структурированное описание по установленной форме совокупности реквизитов местоположения объекта адресации, однозначно его определяющее среди других объектов адресации того же типа.
2.3. Адресация - система норм, правил, методик и технологий, реализующих соответствие адреса объекту адресации.
2.4. Адресообразующие элементы - имеющие наименование ранжированные по категориям административно-территориальные единицы, элементы планировочной структуры территории, элементы улично-дорожной сети, перечисление которых в определенной последовательности определяет адрес объекта.
2.5. Адресная точка - точка на местности с известными координатами, ассоциированная с объектом адресации.
2.6. Объект адресации (адресуемый объект) - один или несколько объектов недвижимости.
2.7. Буквенный индекс - необязательная часть адреса, выраженная одной буквой русского алфавита (за исключением букв, не имеющих собственного фонетического звучания - Ь (мягкий знак) и Ъ (твердый знак), букв Й (и краткое) и букв З, Е, Ц, Ч, Ы, Ш, Щ), используемая для расширения адресного пространства в сложившейся застройке при отсутствии неиспользованных номеров домов.
2.8. Литера - буквенное обозначение зданий, строений и сооружений в инвентаризационно-технической документации.
2.9. Номер бокса - обязательная часть адреса индивидуального гаражного бокса, выраженная целым, положительным числом.
2.10. Номер дома, владения, здания, корпуса, строения, сооружения (номер объекта) - реквизит адреса объекта, состоящий из последовательности цифр, с возможным включением символов "/", "-" и добавлением буквенного индекса.
2.11. Номер помещения - реквизит адреса помещения, состоящий из последовательности цифр, с возможным добавлением буквенного индекса.
2.12. Элементы улично-дорожной сети - градостроительный объект, обеспечивающий транспортные и пешеходные связи между жилыми районами, а также между жилыми районами и промзонами, общественными центрами, кварталами, имеющие линейные фиксированные по всей длине границы, начало и окончание. К ним относятся: улица, проспект, магистраль, площадь, бульвар, тракт, набережная, шоссе, переулок, проезд, тупик и т.п.
2.13. Город, поселок - типы населенных пунктов входящих в состав городского округа Краснотурьинск.
2.14. Улица, переулок, проезд - поименные градостроительные линейные объекты, обеспечивающие транспортные и пешеходные связи между жилыми районами, промышленными зонами, общественными центрами, кварталами.
2.15. Квартал - структурно-планировочный элемент застройки не расчлененный магистральными улицами, переулками, проездами.
2.16. Единый перечень названий улиц - систематизированный свод названий улиц, переулков, проездов и т.п. населенных пунктов городского округа Краснотурьинск, утвержденный Постановлением Администрации городского округа.

3. СТРУКТУРА АДРЕСА

3. При описании структуры адреса объекта, адресом является текстовая часть, состоящая из реквизитов, указанных после разделителя ":" (двоеточие).
3.1. Реквизиты адреса указываются в строго определенной последовательности написания адреса.
3.1.1. Адрес объекта, расположенного в городе Краснотурьинске состоит из следующих реквизитов:
- наименование области - "Свердловская область";
- наименование города - "город Краснотурьинск";
- наименование улицы, здания (строения), сооружения;
- номер квартиры, комнаты, нежилого помещения, строения, сооружения.
3.1.2. Адрес объекта, расположенного в населенном пункте, входящего в состав городского округа Краснотурьинск, состоит из следующих реквизитов:
- наименование области - "Свердловская область";
- наименование города - "город Краснотурьинск";
- наименование поселка;
- наименование улицы, здания (строения), сооружения;
- номер квартиры, нежилого помещения, строения, сооружения.

4. ПРАВИЛА ЗАПИСИ АДРЕСА ОБЪЕКТА

4.1.1. Структура адреса определяется типом адресуемого объекта: здание (строение), сооружение, объект инженерной инфраструктуры.
4.1.2. Наименование улицы (переулка, проезда, и т.п.), относительно которой адресуется объект, принимается в соответствии с перечнем улиц населенных пунктов городского округа Краснотурьинск и уточняется в соответствии с адресным планом территории населенного пункта.
4.1.3. Номер здания (строения), сооружения устанавливается при присвоении адреса объекту в соответствии с установленными ниже правилами.
4.2. Правила адресации зданий (строений), сооружений.
4.2.1. Присвоение адреса и нумерации зданий (домов), образующих непрерывный фронт застройки и расположенных на магистралях и улицах радиального, меридионального и широтного направления, производится от центра города к периферии с нечетными номерами по левой стороне улицы и четными номерами по правой.
4.2.2. Присвоение адреса и нумерация зданий (домов), образующих непрерывный фронт застройки и расположенных на магистралях и улицах (идущих через весь город) широтного направления, производится с запада на восток с нечетными номерами по левой стороне улицы и четными номерами по правой, меридионального направления - с юга на север с нечетными номерами по левой стороне и четными номерами по правой.
4.2.3. Зданиям, находящимся на пересечении улиц различных категорий, присваивается адрес по улице более высокой категории.
4.2.4. Зданиям, находящимся на пересечении улиц равных категорий, присваивается адрес по улице, на которую выходит главный фасад здания.
В случае если на угол выходят два равнозначных фасада одного здания, адрес присваивается по улице, идущей в направлении центра города.
4.2.5. На территории земельного участка с расположенными на нем объектами капитального строительства определяется основное здание, относительно которого осуществляется адресация зданий (строений), сооружений, расположенных на территории земельного участка.
4.2.6. Прочим (неосновным) зданиям, расположенным на территории земельного участка, присваивается номер основного здания и дополнительно номер строения. Указатель "строение" в адресе определяется в зависимости от функционального назначения зданий с учетом функционального использования территории земельного участка, на котором они расположены, и сложившейся адресации близлежащих зданий.
4.2.7. Нумерация зданий производится от главного въезда на территорию земельного участка по мере удаления от него.
4.2.8. Нумерацию зданий, расположенных между двумя уже адресованными зданиями (строениями) с последовательными номерами ("вставки" объектов), рекомендуется производить, используя меньший номер соответствующего объекта, с добавлением к нему буквы.
4.2.9. Пристроенные объекты, которые имеют другое функциональное назначение, чем основное здание, и имеющие собственный фундамент, кровлю и 3 стены, могут быть пронумерованы как обособленные объекты, при условии возможности раздела земельного участка.
4.2.10. Здание, состоящее из нескольких блокированных жилых домов, каждый из которых признан отдельным жилым домом, может иметь отдельный адрес.
4.2.11. Адресная привязка зданий и сооружений в полосе обустройства автомобильных, железных дорог производится с указанием наименования (направления) дороги и существующего километража.
4.2.12. Адресная привязка зданий и сооружений, расположенных в лесном квартале, производится с указанием номера лесного квартала, наименования лесничества.

ПРИМЕРЫ
ПРИСВОЕНИЯ АДРЕСОВ

Объект
Адрес
Квартира в многоквартирном доме
Свердловская область, город Краснотурьинск, улица Ленина, дом 98, квартира 21
Индивидуальный жилой дом
Свердловская область, город Краснотурьинск, улица Восточная, дом 20
Производственное здание на промплощадке (цех теплоэнергоснабжения)
Свердловская область, город Краснотурьинск, улица Карла Маркса, 1/3
Здание, строение и сооружение в лесном квартале (расходный склад руды)
Свердловская область, ГО Краснотурьинск, квартал № 36 Воронцовского участка Краснотурьинского участкового лесничества
Строение или сооружение (антенно-мачтовое сооружение)
Свердловская область, город Краснотурьинск, поселок Воронцовка, улица 1-я Северная, 16а
Объекты инженерно-транспортной инфраструктуры (контейнер АТС)
Свердловская область, город Краснотурьинск, улица Микова, 39а
Здание, сооружение, строение в полосе обустройства автодорог (рекламный щит)
Свердловская область, ГО Краснотурьинск, 26-й километр автодороги Серов - Североуральск
Объекту капитального строительства (не завершенного строительством)
Свердловская область, город Краснотурьинск, улица Чкалова, 51а
Линейные объекты (линейно-кабельные сооружения связи)
Свердловская область, город Краснотурьинск, улица Чкалова, 51а
Гаражным массивам на территории населенного пункта (гаражному боксу)
Свердловская область, город Краснотурьинск, улица Ленинского Комсомола, 42а, бокс 58 Свердловская область, город Краснотурьинск, улица Ленинского Комсомола, СПГК № 12
Встроенные помещения
Свердловская область, город Краснотурьинск, улица Ленина, дом 47, нежилое помещение номер 85


Глава 5. ПОРЯДОК ПРИСВОЕНИЯ, АННУЛИРОВАНИЯ,
ИДЕНТИФИКАЦИИ И УЧЕТА АДРЕСОВ

5.1. Адрес определяется управлением по архитектуре, градостроительству и землепользованию Администрации городского округа Краснотурьинск на основании адресных схем, утвержденных Главой городского округа Краснотурьинск и дежурных планов населенных пунктов.
5.2. Адрес присваивается (утверждается) постановлением Администрации городского округа Краснотурьинск.
5.3. Порядок присвоения адресов.
5.3.1. Для присвоения адреса существующему объекту недвижимости, уже находящемуся в эксплуатации, собственник имущества подает заявление на имя Главы городского округа Краснотурьинск по установленной форме (Приложение № 1 к Положению - не приводится), а также предоставляет:
5.3.1.1. Правоустанавливающий документ на земельный участок и объект недвижимости.
5.3.1.2. Кадастровый план или проект (план) границ земельного участка.
5.3.1.3. Исполнительную геодезическую съемку М 1:500 с обязательным внесением объекта в графическую часть адресного реестра.
5.3.1.4. Технический паспорт, где указан инвентарный номер объекта или ведомость основных фондов, заверенная главным бухгалтером и руководителем предприятия, с указанием основного здания предприятия с приложением ситуационного плана.
5.3.1.5. Документ, удостоверяющий личность Заявителя (для физического лица - паспорт).
5.3.1.6. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель Заявителя (Заявителей).
5.3.1.7. Разрешение на ввод в эксплуатацию в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Свердловской области, городского округа Краснотурьинск.
5.3.2. Для присвоения адреса вновь построенному объекту недвижимости, вводимому в эксплуатацию после завершения строительства (реконструкции), представляют следующие документы:
5.3.2.1. Правоустанавливающий документ на земельный участок.
5.3.2.2. Кадастровый план или проект (план) границ земельного участка.
5.3.2.3. Исполнительную геодезическую съемку М 1:500 с обязательным внесением объекта в графическую часть адресного реестра.
5.3.2.4. Доверенность (в случае обращения заинтересованного лица через представителя).
5.3.2.5. Технический паспорт, где указан инвентарный номер объекта или ведомость основных фондов, заверенная главным бухгалтером и руководителем предприятия, с указанием основного здания предприятия с приложением ситуационного плана.
5.4. Порядок аннулирования адресов.
5.4.1. При сносе разрушенного здания, сооружения, строения производится аннулирование адреса объекта недвижимости - изъятие текущего адреса из адресного реестра.
5.4.2. Аннулирование адреса объекта недвижимости производится по заявлению на имя председателя комитета по архитектуре и градостроительству городского округа Краснотурьинск, на основании документов органов БТИ и подтверждается справкой об аннулировании адреса объекта недвижимости (Приложение № 2 к Положению - не приводится).
5.5. Порядок идентификации адресов.
5.5.1. При выявлении несоответствия адресных реквизитов объектов недвижимости в различных документах с фактической планировкой, специально созданной комиссией осуществляется проверка соответствия местоположения объекта с выездом на местность, при этом составляется Акт (Приложение № 3 к Положению - не приводится). Адрес уточняется справкой об идентификации (Приложение № 4 к Положению - не приводится) с обязательным приложением фрагмента адресного плана (Приложение № 5 к Положению - не приводится).
5.5.2. Справка об идентификации адреса объекта недвижимости выдается по заявлению на имя председателя комитета по архитектуре и градостроительству городского округа Краснотурьинск с указанием данных документов, удостоверяющих личности физического лица или реквизитов юридического лица (при обращении представителя организации - доверенность, подписанная руководителем и скрепленная печатью (подлинник и копия)). В заявлении должны быть указаны документы, требующие уточнения адресных реквизитов заявленного объекта недвижимости. Копии документов, перечисленных в заявлении, прилагаются к заявлению.
5.6. Адреса зданий (строений) и сооружений учитываются Комитетом по архитектуре и градостроительству в адресном плане населенных пунктов городского округа Краснотурьинск и организацией по учету объектов недвижимости.


------------------------------------------------------------------