АДМИНИСТРАЦИЯ ТАЛИЦКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 ноября 2014 г. № 293

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ
ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлениями Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения", от 15.05.2013 № 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами", Письмо Министерства регионального развития Российской Федерации от 06.03.2009 № 6177-АД/14 "Об особенностях установления размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме", Уставом Талицкого городского округа, решением тарифной комиссии Талицкого городского округа № 3 от 31.04.2014, постановляю:
1. Установить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения многоквартирных домов для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда согласно приложению к настоящему Постановлению.
2. Рекомендовать организациям, осуществляющим управление многоквартирными домами:
2.1. Начисление платежей за содержание и ремонт жилого помещения производить в соответствии с настоящим Постановлением.
2.2. Изменять размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Изменение размера платы определять в порядке, установленном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.
3. Настоящее Постановление не распространяется на случаи, если собственники помещений не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, а также, в случае если собственники помещений на общем собрании выбрали способ непосредственного управления многоквартирным домом, но не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в указанных случаях устанавливается в соответствии с пунктами 34, 36 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.
4. Наймодателям, организациям, осуществляющим управление многоквартирными домами, в соответствии с частью 13 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе согласно настоящему Постановлению не позднее чем за 30 дней до даты предоставления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления.
5. Рекомендовать органу муниципального жилищного контроля - Управлению топливно-энергетическим комплексом, ЖКХ и строительства Талицкого городского округа (Дорошек С.Г.) обеспечить своевременное и качественное проведение контрольных мероприятий на основании обращений и заявлений граждан и юридических лиц по вопросам взимания платы за жилые помещения.
6. Постановление Администрации Талицкого городского округа от 27.05.2014 № 122 (с изм. от 17.07.2014, от 07.10.2014) "Об установлении размера платы за пользованием жилым помещением (платы за наем) и платы за содержание и ремонт жилого помещения" признать утратившим силу.
7. Опубликовать настоящее Постановление в газете "Сельская новь" и разместить на официальном сайте Администрации Талицкого городского округа в сети Интернет.
8. Контроль исполнения настоящего Постановления возложить на заместителя Главы Администрации Талицкого городского округа Т.А. Захарову.

Глава Администрации
Талицкого городского округа
Е.Г.ЗАБАННЫХ





Приложение
к Постановлению Администрации
Талицкого городского округа
от 26 ноября 2014 г. № 293

РАЗМЕР
ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, ДОГОВОРАМ НАЙМА
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

Категории многоквартирных домов по степени благоустройства <*>
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения за 1 кв. метр общей площади в месяц, рублей <**>
1
2
Многоквартирные жилые дома благоустроенные:

газифицированные
9,92
не газифицированные
9,55
Многоквартирные жилые, не имеющие одного вида благоустройства:

газифицированные
8,52
не газифицированные
8,15
Многоквартирные жилые, не имеющие двух видов благоустройства:

газифицированные
7,59
не газифицированные
7,22
Многоквартирные жилые дома неблагоустроенные
5,27
Многоквартирные жилые дома деревянные неблагоустроенные, имеющие физический износ 65% и более, кирпичные неблагоустроенные, имеющие физический износ 70% и более <***>
4,74

Примечание:
<*> Степень благоустройства многоквартирного дома определяется наличием и составом внутридомовых инженерных систем. К элементам благоустройства относятся водопровод, центральное отопление, электрическое освещение и другие виды коммунальных услуг.
<**> Для организаций коммунального комплекса, применяющих общую систему налогообложения, производится начисление НДС в размере 18%.
<***> Физический износ многоквартирных домов должен быть подтвержден документально.

1. Размер платы за жилое помещение (содержание и ремонт жилого помещения) определяется исходя из общей площади жилого помещения (в отдельных комнатах общежития - исходя из площади этих комнат).
2. В многоквартирных домах, где отсутствует уборка придомовых территорий в течение всего календарного месяца, плата за данную услугу не начисляется и не взимается.
3. В многоквартирных домах, где отсутствует уборка общих помещений дома в течение всего календарного месяца, плата за данную услугу не начисляется и не взимается.
4. Размер платы за вывоз жидких бытовых отходов определяется на основании договоров, заключенных управляющими организациями, товариществами собственников жилья со специализированными организациями, осуществляемыми сбор и вывоз жидких бытовых отходов, исходя из фактического объема оказанной услуги.


------------------------------------------------------------------